Выселение из аварийного общежития
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из аварийного общежития (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.06.2024 N 88-8719/2024 (УИД 38RS0035-01-2022-006832-77)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Истцом был получен ответ о согласовании списания объекта федерального недвижимого имущества общежития при условии его фактического сноса после завершения мероприятий по переселению проживающих в нем граждан. До момента фактического освобождения, занимаемого ответчиками жилого помещения, истец не имеет возможности осуществить списание и последующий снос объекта недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Выселяя К.Е.И. и К.А. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие N), комната N, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие N), комната N, общей площадью 18,6 кв. м, суд учел, что предоставляемое ответчику жилое помещение установленным санитарным, техническим и иным обязательным требованиям (находится в том же населенном пункте, площадь соответствует требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, с аналогичным правовым статусом), отвечает. Кроме того, из материалов дела усматривается, что использование занимаемого К.Е.И. и К.А. жилого помещения в силу его аварийности нецелесообразно и после расселения жильцов предусмотрены его списание и полная ликвидация.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Истцом был получен ответ о согласовании списания объекта федерального недвижимого имущества общежития при условии его фактического сноса после завершения мероприятий по переселению проживающих в нем граждан. До момента фактического освобождения, занимаемого ответчиками жилого помещения, истец не имеет возможности осуществить списание и последующий снос объекта недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Выселяя К.Е.И. и К.А. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие N), комната N, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие N), комната N, общей площадью 18,6 кв. м, суд учел, что предоставляемое ответчику жилое помещение установленным санитарным, техническим и иным обязательным требованиям (находится в том же населенном пункте, площадь соответствует требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, с аналогичным правовым статусом), отвечает. Кроме того, из материалов дела усматривается, что использование занимаемого К.Е.И. и К.А. жилого помещения в силу его аварийности нецелесообразно и после расселения жильцов предусмотрены его списание и полная ликвидация.
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.06.2022 по делу N 33-20391/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании утратившими право нанимателей жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения на основании договора найма; 2) Об обязании предоставить отдельное жилое помещение.
Требования физического лица: 3) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что лица уехали из общежития на другую жилую площадь после расторжения брака между истцом и ответчиком, в общежитии остался проживать истец с несовершеннолетней дочерью.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.При этом суд учел, что малолетней фио совместно с отцом Р. за счет средств наименование организации была приобретена в равнодолевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 43,7 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, квартира находится в адрес, письменное согласие на получение данной квартиры, в том числе в собственность, законного представителя несовершеннолетней фио - ее отца Р. имеется (дополнительное соглашение N 1 от дата к соглашению о расселении от дата), доказательств того, что данная квартира не соответствует установленному законом уровню благоустройства в материалы дела не представлено, площадь квартиры, согласно выписке из ЕГРН, превышает размер жилой площади, которыми Р. и фио пользовались в аварийном общежитии. В связи с чем, с учетом требований, установленных ст. 89 ЖК РФ, применяемых в данном случае в силу аналогии закона, жилищные права несовершеннолетней фио при отселении из аварийного дома, не нарушены.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании утратившими право нанимателей жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения на основании договора найма; 2) Об обязании предоставить отдельное жилое помещение.
Требования физического лица: 3) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что лица уехали из общежития на другую жилую площадь после расторжения брака между истцом и ответчиком, в общежитии остался проживать истец с несовершеннолетней дочерью.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.При этом суд учел, что малолетней фио совместно с отцом Р. за счет средств наименование организации была приобретена в равнодолевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 43,7 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, квартира находится в адрес, письменное согласие на получение данной квартиры, в том числе в собственность, законного представителя несовершеннолетней фио - ее отца Р. имеется (дополнительное соглашение N 1 от дата к соглашению о расселении от дата), доказательств того, что данная квартира не соответствует установленному законом уровню благоустройства в материалы дела не представлено, площадь квартиры, согласно выписке из ЕГРН, превышает размер жилой площади, которыми Р. и фио пользовались в аварийном общежитии. В связи с чем, с учетом требований, установленных ст. 89 ЖК РФ, применяемых в данном случае в силу аналогии закона, жилищные права несовершеннолетней фио при отселении из аварийного дома, не нарушены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы применения статьи 238 УК РФ
(Архипов А.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 8)Вместе с тем в отдельных случаях имело место вынесение обвинительных приговоров и тогда, когда в результате допущенных осужденными нарушений требований безопасности аварийная ситуация или инцидент не возникали, однако сам характер допущенных нарушений не вызывал сомнений в том, что существовала угроза жизни и здоровью людей. Так, Приговором Октябрьского районного суда г. Красноярска по части 1 ст. 238 УК РФ был осужден собственник общежития, который с целью выселения нанимателей жилых помещений демонтировал крышу здания, тем самым сделав его непригодным для проживания <9>. Приговором Багаевского районного суда Ростовской области был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 ст. 238 УК РФ, гражданин, незаконно оказывавший услуги по организации воздушных экскурсий на тепловом аэростате в зоне полетов гражданской и военной авиации <10>.
(Архипов А.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 8)Вместе с тем в отдельных случаях имело место вынесение обвинительных приговоров и тогда, когда в результате допущенных осужденными нарушений требований безопасности аварийная ситуация или инцидент не возникали, однако сам характер допущенных нарушений не вызывал сомнений в том, что существовала угроза жизни и здоровью людей. Так, Приговором Октябрьского районного суда г. Красноярска по части 1 ст. 238 УК РФ был осужден собственник общежития, который с целью выселения нанимателей жилых помещений демонтировал крышу здания, тем самым сделав его непригодным для проживания <9>. Приговором Багаевского районного суда Ростовской области был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 ст. 238 УК РФ, гражданин, незаконно оказывавший услуги по организации воздушных экскурсий на тепловом аэростате в зоне полетов гражданской и военной авиации <10>.
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В спорах об изъятии жилья у собственника не могут применяться по аналогии нормы, регулирующие взаимоотношения с лицами, занимающими помещения по договору социального найма, в частности статьи 95, 106 ЖК РФ (гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" к Ф.И.О.4 о принудительном выселении в жилые помещения маневренного фонда из аварийного многоквартирного дома).
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В спорах об изъятии жилья у собственника не могут применяться по аналогии нормы, регулирующие взаимоотношения с лицами, занимающими помещения по договору социального найма, в частности статьи 95, 106 ЖК РФ (гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" к Ф.И.О.4 о принудительном выселении в жилые помещения маневренного фонда из аварийного многоквартирного дома).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено заключением ОАО "Калининградпромпроект", поскольку в силу пункта 7 Положения, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено заключением ОАО "Калининградпромпроект", поскольку в силу пункта 7 Положения, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.