Выселение из квартиры за долги



Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из квартиры за долги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 N 88-12506/2024 (УИД 50RS0035-01-2023-005572-81)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за наем жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Исходя из фактических обстоятельств дела - нахождения Э.О. с двумя несовершеннолетними детьми-инвалидами в трудной жизненной ситуации, не позволившей ей производить своевременно оплату социального найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы, не свидетельствует о недобросовестности ответчика, которая принимает меры к погашению образовавшейся задолженности, и выселение ее с детьми из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения нельзя признать направленным на выполнение социальной политики государства и в частности статьи 7 Конституции Российской Федерации.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2024 по делу N 88-4721/2024 (УИД 86RS0007-01-2023-001870-34)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Документы, подтверждающие законность вселения ответчиков в квартиру, отсутствуют, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчики не состоят; истец считает, что право пользования жилым помещением маневренного фонда у ответчиков прекратилось, и дальнейшее их проживание в данном жилом помещении является незаконным.
Решение: Отказано.
Вопреки доводам жалобы, при указанных обстоятельствах и приведенных нормах права, как правомерно и обоснованно указал суд апелляционной инстанции, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, не может являться основанием для выселения ответчиков из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения.
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Выселение собственника за долги. Судебная перспектива
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)
На практике нормы ст. 293 ГК РФ применяются крайне редко. Причин тому несколько. Во-первых, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. Прекращение права собственности принудительно, вопреки воле собственника, не должно иметь по определению широкого распространения. Во-вторых, органы местного самоуправления не проявляют активности в этой сфере. У них отсутствуют стимулы заниматься выселением собственников жилья, пусть даже за большие долги по оплате ЖКУ. В судебной практике торжествует принцип преимущественной защиты жилищных прав граждан. В-третьих, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ выселение из квартиры (дома, комнаты и пр.) невозможно, если она является единственным жильем как для должника, так и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Исключение из этого правила только одно - жилье, являющееся предметом ипотеки.
Статья: Криминалистический анализ механизма вовлечения несовершеннолетних в совершение преступлений
(Чебуренков А.А.)
("Российский следователь", 2022, N 6)
Угроза выражается в общественно опасном информационном воздействии на психику несовершеннолетнего, в его запугивании. Законодатель не раскрывает содержания угрозы. Взрослый может угрожать разглашением сведений компрометирующего характера, прекратить дружбу, выселить из квартиры, не давать больше в долг денег и т.д. Угроза может быть адресована как самому несовершеннолетнему, так и близким ему людям. Угроза может носить неконкретизированный характер.
показать больше документов

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)
В спорную квартиру Т.Н. была вселена в 2006 году после вступления в брак с Т.А.А. и проживает с несовершеннолетними детьми в ней постоянно, в том числе после смерти супруга, место жительства не меняла. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т.Н., непригодна для проживания, что подтверждается актом обследования жилищных условий. Т.Н. также ссылалась на то, что при рассмотрении судом первой инстанции ее заявления об отсрочке исполнения решения о выселении в материалы дела были представлены документы, подтверждающие отчуждение квартиры третьему лицу на основании соглашения об отступном в счет уплаты долга умершего супруга.
показать больше документов

Формы

показать больше документов