Выселение из садового домика
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из садового домика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Положение по работе с залогами в банке
("Бухгалтерия и банки", 2020, N 6)При обращении взыскания на индивидуальные жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах проживающие в них (зарегистрированные) собственники, члены их семей, а также другие лица не подлежат выселению. По указанным причинам не рекомендуется брать в залог жилые помещения без выписки (прекращения регистрации по месту жительства) из них проживающих лиц. При обращении взыскания на индивидуальные жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах собственники и члены их семей могут быть выселены в судебном порядке, если договор о залоге был заключен в обеспечение кредита на постройку жилого дома или приобретение квартиры, за счет которого залогодатель приобрел жилье.
("Бухгалтерия и банки", 2020, N 6)При обращении взыскания на индивидуальные жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах проживающие в них (зарегистрированные) собственники, члены их семей, а также другие лица не подлежат выселению. По указанным причинам не рекомендуется брать в залог жилые помещения без выписки (прекращения регистрации по месту жительства) из них проживающих лиц. При обращении взыскания на индивидуальные жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах собственники и члены их семей могут быть выселены в судебном порядке, если договор о залоге был заключен в обеспечение кредита на постройку жилого дома или приобретение квартиры, за счет которого залогодатель приобрел жилье.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Срок исковой давности при оспаривании договора дарения
(КонсультантПлюс, 2024)...В связи с чем суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности начинается не с момента заключения договора дарения... как ошибочно полагает сторона ответчика, а с того момента, как ФИО3 зарегистрировала право собственности на спорные объекты за собой как за единоличным собственником... и начала предъявлять истцу требования о его выселении из дачного дома и освобождении им земельного участка... следовательно, срок исковой давности, установленный законом для ничтожной сделки, истцом не пропущен..."
(КонсультантПлюс, 2024)...В связи с чем суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности начинается не с момента заключения договора дарения... как ошибочно полагает сторона ответчика, а с того момента, как ФИО3 зарегистрировала право собственности на спорные объекты за собой как за единоличным собственником... и начала предъявлять истцу требования о его выселении из дачного дома и освобождении им земельного участка... следовательно, срок исковой давности, установленный законом для ничтожной сделки, истцом не пропущен..."
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 14.12.2022 по делу N 33-20957/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома. Истец ссылается на то, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в жилом помещении проживает без регистрации.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Отказывая М. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что ранее Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 15 марта 2021 года было отменено решение Иглинского районного суда РБ от 16 июня 2020 года о признании А.В.ГБ. прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения по адресу: адрес Суд первой инстанции исходил также из того, что для разрешения данного спора имеет преюдициальное значение установленные вышеназванным апелляционным определением суда обстоятельства, а именно, что М. проживала без регистрации брака с А.В.ГА. с 1998 года, в 2005 году стали проживать в садовом домике, к которому возвели пристрой в 2006 году, а наличие у М. договора аренды и договора купли-продажи земельного участка не свидетельствуют об отсутствии права пользования домом и земельным участком у А.В.ГА. Судом также указано, что регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером N... в упрощенном порядке сделано без учета прав на указанное имущество иных лиц, то есть А.В.ГА.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома. Истец ссылается на то, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в жилом помещении проживает без регистрации.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Отказывая М. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что ранее Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 15 марта 2021 года было отменено решение Иглинского районного суда РБ от 16 июня 2020 года о признании А.В.ГБ. прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения по адресу: адрес Суд первой инстанции исходил также из того, что для разрешения данного спора имеет преюдициальное значение установленные вышеназванным апелляционным определением суда обстоятельства, а именно, что М. проживала без регистрации брака с А.В.ГА. с 1998 года, в 2005 году стали проживать в садовом домике, к которому возвели пристрой в 2006 году, а наличие у М. договора аренды и договора купли-продажи земельного участка не свидетельствуют об отсутствии права пользования домом и земельным участком у А.В.ГА. Судом также указано, что регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером N... в упрощенном порядке сделано без учета прав на указанное имущество иных лиц, то есть А.В.ГА.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общественная палата Российской Федерации помогает жителям поселка Бутово отстоять свои права
(Грудцына Л.Ю.)
("Адвокат", 2006, N 8)Конфликт в поселке Бутово всем известен. Напомним некоторые факты. 19 июня 2006 г. жители этого поселка подверглись нападению ОМОНа, попытавшегося вытеснить безоружных граждан с земельных участков, на которых многие семьи проживали не один десяток лет и разрушить их садовые домики. Было объявлено, что действия ОМОНа направлены на исполнение судебного решения о выселении жителей поселка Бутово и об изъятии земли, находящейся под их садовыми участками для государственных и муниципальных нужд.
(Грудцына Л.Ю.)
("Адвокат", 2006, N 8)Конфликт в поселке Бутово всем известен. Напомним некоторые факты. 19 июня 2006 г. жители этого поселка подверглись нападению ОМОНа, попытавшегося вытеснить безоружных граждан с земельных участков, на которых многие семьи проживали не один десяток лет и разрушить их садовые домики. Было объявлено, что действия ОМОНа направлены на исполнение судебного решения о выселении жителей поселка Бутово и об изъятии земли, находящейся под их садовыми участками для государственных и муниципальных нужд.
Статья: Жилищные льготы для инвалидов и ветеранов - пенсионеров
(Фаршатов И.)
("Российская юстиция", N 2, 2002)Федеральный закон от 12 января 1995 г. "О ветеранах" (с последующими изменениями и дополнениями) особо выделяет право инвалидов войны на первоочередное (внеочередное - для инвалидов I группы) бесплатное предоставление жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов; первоочередное получение местных строительных материалов для жилищного строительства, отпуск древесины на корню для строительства жилых домов на условиях, определяемых органами местного самоуправления; безвозмездное предоставление жилых помещений в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений; получение от кредитных организаций льготных кредитов на приобретение (строительство) квартир, жилых домов, садовых домиков, благоустройство садовых участков, преимущества при вступлении в жилищные, жилищно - строительные, гаражные кооперативы, некоммерческие объединения, бесплатное получение земельных участков.
(Фаршатов И.)
("Российская юстиция", N 2, 2002)Федеральный закон от 12 января 1995 г. "О ветеранах" (с последующими изменениями и дополнениями) особо выделяет право инвалидов войны на первоочередное (внеочередное - для инвалидов I группы) бесплатное предоставление жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов; первоочередное получение местных строительных материалов для жилищного строительства, отпуск древесины на корню для строительства жилых домов на условиях, определяемых органами местного самоуправления; безвозмездное предоставление жилых помещений в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений; получение от кредитных организаций льготных кредитов на приобретение (строительство) квартир, жилых домов, садовых домиков, благоустройство садовых участков, преимущества при вступлении в жилищные, жилищно - строительные, гаражные кооперативы, некоммерческие объединения, бесплатное получение земельных участков.
Нормативные акты
"Соглашение о взаимном признании льгот и гарантий для участников и инвалидов Великой Отечественной войны, участников боевых действий на территории других государств, семей погибших военнослужащих"
(Вместе с "Категориями лиц...", "Перечнем льгот и гарантий...")
(Заключено в г. Москве 15.04.1994)
(с изм. от 30.10.2015)6.1.7. Получение ссуды на льготных условиях членам садоводческих товариществ на приобретение и строительство садовых домиков и благоустройство садовых участков в соответствии с законодательством Сторон.
(Вместе с "Категориями лиц...", "Перечнем льгот и гарантий...")
(Заключено в г. Москве 15.04.1994)
(с изм. от 30.10.2015)6.1.7. Получение ссуды на льготных условиях членам садоводческих товариществ на приобретение и строительство садовых домиков и благоустройство садовых участков в соответствии с законодательством Сторон.
Постановление главы г. Электрогорска Павлово-Посадского района МО от 24.10.2000 N 364
"О предоставлении льгот участникам боевых действий в Чеченской Республике и Республике Дагестан"1. Получение от кредитных организаций разовых льготных кредитов на приобретение (строительство) квартир, жилых домов, садовых домиков.
"О предоставлении льгот участникам боевых действий в Чеченской Республике и Республике Дагестан"1. Получение от кредитных организаций разовых льготных кредитов на приобретение (строительство) квартир, жилых домов, садовых домиков.