Выселение несовершеннолетнего новым собственником
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение несовершеннолетнего новым собственником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2023 по делу N 33-45407/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что является собственником квартиры, которая ранее была продана по результатам торгов, проведенных при реализации имущества должника, признанного банкротом. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, с которыми у истца договорные отношения по вопросу пользования квартирой отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что суд нарушил права несовершеннолетнего ребенка, выселив его из квартиры, являющейся единственным местом жительства, не влекут отмену решения суда, поскольку удовлетворяя исковые требования Ш., суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, исходил из того, что новым собственником квартиры является истец Ш., каких-либо соглашений между ответчиками и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Отсутствие иного жилья не является препятствием эффективной судебной защиты прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что является собственником квартиры, которая ранее была продана по результатам торгов, проведенных при реализации имущества должника, признанного банкротом. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, с которыми у истца договорные отношения по вопросу пользования квартирой отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что суд нарушил права несовершеннолетнего ребенка, выселив его из квартиры, являющейся единственным местом жительства, не влекут отмену решения суда, поскольку удовлетворяя исковые требования Ш., суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, исходил из того, что новым собственником квартиры является истец Ш., каких-либо соглашений между ответчиками и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Отсутствие иного жилья не является препятствием эффективной судебной защиты прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Следующим основанием для выселения граждан из жилых помещений, в т.ч. с несовершеннолетними детьми, является переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Следующим основанием для выселения граждан из жилых помещений, в т.ч. с несовершеннолетними детьми, является переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
Статья: Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ правоприменительной практики Верховного Суда
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Во-вторых, выселение членов семьи предыдущего собственника производится, невзирая на их особый социальный статус и иные возможные уважительные личностные качества. В практике Верховного Суда зафиксированы случаи выселения по п. 2 ст. 292 ГК РФ инвалидов, несовершеннолетних детей, лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. В описанных ситуациях всегда побеждает новый собственник жилого помещения.
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Во-вторых, выселение членов семьи предыдущего собственника производится, невзирая на их особый социальный статус и иные возможные уважительные личностные качества. В практике Верховного Суда зафиксированы случаи выселения по п. 2 ст. 292 ГК РФ инвалидов, несовершеннолетних детей, лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. В описанных ситуациях всегда побеждает новый собственник жилого помещения.