Выселение обращено взыскание на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение обращено взыскание на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 237 "Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника" ГК РФ"Проанализировав представленные доказательства и объяснения сторон, судебная коллегия областного суда, руководствуясь ст. ст. 235, 237 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, исходила из того, что право собственности В.А., В.С. прекращено. Законом не предусмотрено, что использование средств материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита (займа) и процентов по такому кредиту создает основания для отказа в удовлетворении требований как об обращении взыскания на заложенное имущество, так и выселении лиц, проживающих в квартире, на которое обращено взыскание, прекращении у них права пользования жилым помещением."
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2023 по делу N 88-32229/2023 (УИД 77RS0031-02-2021-013890-93)
Категория спора: Кредит.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Ссылка на то, что обращение взыскания на спорную квартиру повлечет выселение и признание зарегистрированных в ней лиц утратившим право пользования жилым помещением, не может являться предметом проверки кассационного суда, так как не являлось предметом судебного рассмотрения в рамках заявленного спора.
Категория спора: Кредит.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Ссылка на то, что обращение взыскания на спорную квартиру повлечет выселение и признание зарегистрированных в ней лиц утратившим право пользования жилым помещением, не может являться предметом проверки кассационного суда, так как не являлось предметом судебного рассмотрения в рамках заявленного спора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Статья посвящена анализу актуальных проблем в области жилищных прав граждан при рассмотрении споров, связанных с обращением взыскания на жилые помещения должников, в том числе в рамках процедуры банкротства граждан. Сделан вывод о том, что эффективный правовой механизм, отвечающий балансу жилищных прав должников и законных интересов кредиторов, нуждается в существенном усовершенствовании. Раскрыты проблемы, возникающие в судебной практике при разрешении споров, связанных с обращением взыскания на жилые помещения должников, выселением должников из жилых помещений, в том числе из единственного пригодного для проживания жилья, оценкой имущества должника при его реализации, с предоставлением права доступа финансовым управляющим в жилые помещения должника.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Статья посвящена анализу актуальных проблем в области жилищных прав граждан при рассмотрении споров, связанных с обращением взыскания на жилые помещения должников, в том числе в рамках процедуры банкротства граждан. Сделан вывод о том, что эффективный правовой механизм, отвечающий балансу жилищных прав должников и законных интересов кредиторов, нуждается в существенном усовершенствовании. Раскрыты проблемы, возникающие в судебной практике при разрешении споров, связанных с обращением взыскания на жилые помещения должников, выселением должников из жилых помещений, в том числе из единственного пригодного для проживания жилья, оценкой имущества должника при его реализации, с предоставлением права доступа финансовым управляющим в жилые помещения должника.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Общество обратилось в суд с иском к семье с несовершеннолетним ребенком о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Общество является собственником данного имущества. Вместе с тем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики с несовершеннолетним ребенком, требования собственника об освобождении жилья не исполняют. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Вышестоящая инстанция оставила указанное решение без изменения, указав, что ответчики, в т.ч. несовершеннолетний гражданин, не являются членами семьи собственника жилого помещения, отсутствует соглашение между сторонами по делу о праве пользования жилым помещением, а также иные основания для проживания ответчиков в жилом помещении; ответчики препятствуют собственнику жилого помещения в реализации своих прав в отношении объекта недвижимого имущества. Кроме того, судебная коллегия обратила внимание, что право пользования жилым помещением и у несовершеннолетнего ребенка не сохраняется, поскольку его права по пользованию жилым помещением являются производными от места жительства родителей (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 13.04.2016 по делу N 33-5200/2016).
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Общество обратилось в суд с иском к семье с несовершеннолетним ребенком о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Общество является собственником данного имущества. Вместе с тем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики с несовершеннолетним ребенком, требования собственника об освобождении жилья не исполняют. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Вышестоящая инстанция оставила указанное решение без изменения, указав, что ответчики, в т.ч. несовершеннолетний гражданин, не являются членами семьи собственника жилого помещения, отсутствует соглашение между сторонами по делу о праве пользования жилым помещением, а также иные основания для проживания ответчиков в жилом помещении; ответчики препятствуют собственнику жилого помещения в реализации своих прав в отношении объекта недвижимого имущества. Кроме того, судебная коллегия обратила внимание, что право пользования жилым помещением и у несовершеннолетнего ребенка не сохраняется, поскольку его права по пользованию жилым помещением являются производными от места жительства родителей (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 13.04.2016 по делу N 33-5200/2016).
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"4. В случае невозможности выселения членов семьи бывшего собственника жилья при обращении взыскания на жилье ставится под сомнение возможность залога такого жилья, а также заведомо ограничиваются права собственника недвижимости.
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"4. В случае невозможности выселения членов семьи бывшего собственника жилья при обращении взыскания на жилье ставится под сомнение возможность залога такого жилья, а также заведомо ограничиваются права собственника недвижимости.