Высота ижс
Подборка наиболее важных документов по запросу Высота ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: В рамках спора о признании постройки самовольной существенным считается нарушение строительных норм и правил, повлиявшее или способное повлиять на безопасность объекта и его конструкций
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 222 ГК РФОпределяя последствия нарушения градостроительных и строительных норм и правил, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта ИЖС, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные п. 39 ст. 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 222 ГК РФОпределяя последствия нарушения градостроительных и строительных норм и правил, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта ИЖС, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные п. 39 ст. 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Мансарда - от возведения до демонтажа. Судебная практика
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 6)При определении последствий такого нарушения суду следует оценить его существенность. Например, нарушение при возведении объекта нормативно установленных предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры), строительных норм и правил, повлиявшее или способное повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 6)При определении последствий такого нарушения суду следует оценить его существенность. Например, нарушение при возведении объекта нормативно установленных предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры), строительных норм и правил, повлиявшее или способное повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.
Статья: В России изменят правила отношений соседей по дачным участкам
(Балдынова А., Родионова Д., Кирина А., Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Практически во всех ситуациях, когда соседи по участку нарушают каким-либо образом права друг друга, следует отталкиваться от нормативной базы, регламентирующей пределы воздействия и устанавливающей требования к постройкам. Если речь идет об объекте индивидуального жилищного строительства, то максимальная высота его урегулирована в Градостроительном кодексе РФ. Согласно п. 39 ст. 1 ГрК РФ под объектом ИЖС понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Что касается дачных домов, возведенных на землях соответствующего назначения, то сведения об их максимальной высоте можно найти в региональных правилах землепользования и застройки. Так, Правилами землепользования и застройки г. Твери установлена максимальная высота таких жилых строений и жилых домов 13 метров.
(Балдынова А., Родионова Д., Кирина А., Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Практически во всех ситуациях, когда соседи по участку нарушают каким-либо образом права друг друга, следует отталкиваться от нормативной базы, регламентирующей пределы воздействия и устанавливающей требования к постройкам. Если речь идет об объекте индивидуального жилищного строительства, то максимальная высота его урегулирована в Градостроительном кодексе РФ. Согласно п. 39 ст. 1 ГрК РФ под объектом ИЖС понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Что касается дачных домов, возведенных на землях соответствующего назначения, то сведения об их максимальной высоте можно найти в региональных правилах землепользования и застройки. Так, Правилами землепользования и застройки г. Твери установлена максимальная высота таких жилых строений и жилых домов 13 метров.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.
Решение Удмуртского УФАС России от 04.03.2024 по делу N 018/10/18.1-129/2024
Нарушение: пп. 4 п. 21 ст. 39.11, ч. 3 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 39.13 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Как уже было указано выше, видом разрешенного использования реализуемых земельных участков является блокированная жилая застройка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором - 2.3), тогда как индивидуальное жилищное строительство представлено в качестве отдельного наименования вида разрешенного использования земельного участка код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором - 2.1).
Нарушение: пп. 4 п. 21 ст. 39.11, ч. 3 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 39.13 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Как уже было указано выше, видом разрешенного использования реализуемых земельных участков является блокированная жилая застройка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором - 2.3), тогда как индивидуальное жилищное строительство представлено в качестве отдельного наименования вида разрешенного использования земельного участка код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором - 2.1).