Высота забора на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Высота забора на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 305 "Защита прав владельца, не являющегося собственником" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что истец приобрела земельный участок в существующей застройке при наличии зеленых насаждений у соседей, поэтому ее право собственности, не имея обратной силу и распространяясь только на будущее время правоотношений сторон, не может служить основанием для вывода о наличии ретроспективного нарушения прав истца со стороны ответчика в то время, когда она не являлась собственником земельного участка, и истец должна была при должной степени внимательности и предусмотрительности учитывать будущее влияние окружающей природной среды, смежных земельных участков и существующей застройки территории СНТ "Трудовые резервы" на ее земельный участок, потому ее право не подлежит защите, выражают произвольное толкование содержания судебных постановлений и не основаны на законе. Указываемые кассатором обстоятельства возникновения права собственности истца на земельный участок по смыслу статей 304, 305 ГК РФ не могут служить основанием для отказа в защите права собственности истца посредством негаторного иска. Кроме того, судами установлено, что спустя значительное время после приобретения истцом права собственности на земельный участок было установлено наличие на земельном участке ответчика сосен, высота которых с 2019 г. превысила высоту забора смежной границы земельных участков сторон."
Определение Верховного Суда РФ от 08.07.2024 N 304-ЭС24-10646 по делу N А81-2007/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа газопровода.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судам надлежит установить обстоятельства фактического прохождения газопровода, площадь его охранной зоны, наличие возможности его переноса при доказанности размещения на участке истца, поставить на разрешение сторон вопрос о необходимости проведения совместного обследования и (или) судебной экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, отметив, что согласно представленным документам: договору о технологическом присоединении, акту приемки законченного строительством объекта, технической документации газопровод протяженностью 217 м является газопроводом высокого давления, а не газопроводом низкого давления, как указано судом первой инстанции, что, однако не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку из представленных в материалы дела фотоматериалов следует, что спорный газопровод размещен не на заборе истца, а на земельном участке в соответствии с разрешительной документацией.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа газопровода.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судам надлежит установить обстоятельства фактического прохождения газопровода, площадь его охранной зоны, наличие возможности его переноса при доказанности размещения на участке истца, поставить на разрешение сторон вопрос о необходимости проведения совместного обследования и (или) судебной экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, отметив, что согласно представленным документам: договору о технологическом присоединении, акту приемки законченного строительством объекта, технической документации газопровод протяженностью 217 м является газопроводом высокого давления, а не газопроводом низкого давления, как указано судом первой инстанции, что, однако не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку из представленных в материалы дела фотоматериалов следует, что спорный газопровод размещен не на заборе истца, а на земельном участке в соответствии с разрешительной документацией.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Высота забора регламентирована только для садовых земельных участков: рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения, а также устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков (п. 6.2 СП 53.13330.2019 "Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Высота забора регламентирована только для садовых земельных участков: рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения, а также устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков (п. 6.2 СП 53.13330.2019 "Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081
(ред. от 29.10.2022)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")водные объекты или их части для нужд городов с численностью населения 100 тыс. человек и более, а также для нужд предприятий и других организаций, производящих забор воды или сброс сточных вод в объеме более 15 млн. куб. метров в год.
(ред. от 29.10.2022)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")водные объекты или их части для нужд городов с численностью населения 100 тыс. человек и более, а также для нужд предприятий и других организаций, производящих забор воды или сброс сточных вод в объеме более 15 млн. куб. метров в год.
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)15.7. При межевании земельных участков, расположенных в труднодоступных районах и (или) целевое назначение которых не требует высокой точности определения местоположения границ при условии совмещения таких границ с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими природными и созданными трудом человека объектами), допускается для определения положения межевых знаков применять персональные GPS навигаторы и (или) способ описания местоположения границ путем ссылок на вышеуказанные объекты. К таким границам относятся границы земельных участков, предоставленных под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сенокосы, пастбища, а также для иных целей, установленных Росземкадастром.
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)15.7. При межевании земельных участков, расположенных в труднодоступных районах и (или) целевое назначение которых не требует высокой точности определения местоположения границ при условии совмещения таких границ с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими природными и созданными трудом человека объектами), допускается для определения положения межевых знаков применять персональные GPS навигаторы и (или) способ описания местоположения границ путем ссылок на вышеуказанные объекты. К таким границам относятся границы земельных участков, предоставленных под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сенокосы, пастбища, а также для иных целей, установленных Росземкадастром.