Вывоз мусора нежилое помещение мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Вывоз мусора нежилое помещение мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2024 N 13АП-2666/2024 по делу N А56-14158/2022
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования управляющей компании: 1) О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, оплата которых не произведена ответчиком как владельцем нежилого помещения в многоквартирном доме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 20.03.2024 по делу N А56-8700/2021 согласился с выводами суда первой инстанции о том, что в случае заявления Предпринимателем о фальсификации протокола общего собрания от 29.04.2011 и непредставления Обществом его подлинного экземпляра, следует признать недоказанным факт принятия собственниками помещений в МКД решения об изменении порядка расчета платы за вывоз ТБО для владельцев нежилых помещений.
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования управляющей компании: 1) О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, оплата которых не произведена ответчиком как владельцем нежилого помещения в многоквартирном доме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 20.03.2024 по делу N А56-8700/2021 согласился с выводами суда первой инстанции о том, что в случае заявления Предпринимателем о фальсификации протокола общего собрания от 29.04.2011 и непредставления Обществом его подлинного экземпляра, следует признать недоказанным факт принятия собственниками помещений в МКД решения об изменении порядка расчета платы за вывоз ТБО для владельцев нежилых помещений.
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2024 N 33-42741/2024 (УИД 77RS0029-02-2023-014567-43)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Собственниками жилого помещения обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.При этом суд первой инстанции отклонил как несостоятельные доводы ответчика о несогласии с начислением по услуге "вывоз строительного мусора", указав, что дополнительная услуга "вывоз строительного мусора" и размер единовременного платежа за нее в размере сумма за 1 кв. м общей площади жилого/нежилого помещения установлен решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, по результатам которого оформлен протокол N 1 от 9 июля 2021 года. Как следует из выписки по лицевому счету по квартире ответчиков, начисление по услуге "вывоз строительного мусора" произведено лишь в октябре 2021 года, что согласуется с принятым решением общего собрания собственников помещений. Указанные решения общего собрания собственников помещений не признаны недействительными, доказательств обратного не представлено, в связи с чем являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании пеней.
Обстоятельства: Собственниками жилого помещения обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.При этом суд первой инстанции отклонил как несостоятельные доводы ответчика о несогласии с начислением по услуге "вывоз строительного мусора", указав, что дополнительная услуга "вывоз строительного мусора" и размер единовременного платежа за нее в размере сумма за 1 кв. м общей площади жилого/нежилого помещения установлен решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, по результатам которого оформлен протокол N 1 от 9 июля 2021 года. Как следует из выписки по лицевому счету по квартире ответчиков, начисление по услуге "вывоз строительного мусора" произведено лишь в октябре 2021 года, что согласуется с принятым решением общего собрания собственников помещений. Указанные решения общего собрания собственников помещений не признаны недействительными, доказательств обратного не представлено, в связи с чем являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Обзор: "Верховный суд обобщил практику по делам в сфере обращения с ТКО"
(КонсультантПлюс, 2023)Владелец нежилого помещения в МКД вправе осуществлять коммерческий учет ТКО исходя из числа и объема контейнеров, если у него есть свой контейнер, установленный на площадке накопления ТКО (п. 13 Обзора).
(КонсультантПлюс, 2023)Владелец нежилого помещения в МКД вправе осуществлять коммерческий учет ТКО исходя из числа и объема контейнеров, если у него есть свой контейнер, установленный на площадке накопления ТКО (п. 13 Обзора).
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 28.07.2015 N АКПИ15-589
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290>Подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), закреплено, что в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290>Подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), закреплено, что в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Определение Верховного Суда РФ от 21.02.2008 N КАС07-764
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 21.11.2007 N ГКПИ07-985, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>Оспариваемый заявителем подпункт "д" пункта 11 Правил, предусматривающий, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, что, как правильно признано судом, согласуется с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 21.11.2007 N ГКПИ07-985, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>Оспариваемый заявителем подпункт "д" пункта 11 Правил, предусматривающий, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, что, как правильно признано судом, согласуется с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.