Взыскание арендной платы коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание арендной платы коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Снижение арендной платы в связи с распространением коронавируса
(КонсультантПлюс, 2024)1. Размер уменьшения арендной платы в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2024)1. Размер уменьшения арендной платы в связи с коронавирусом
Определение Верховного Суда РФ от 16.08.2022 N 305-ЭС22-13566 по делу N А40-4387/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору субаренды помещений.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт использования ответчиком объекта аренды в спорный период без внесения арендной платы, в материалах дела отсутствуют доказательства погашения долга, меры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в виде предоставления отсрочки по арендной плате в данном случае не применимы, так как нежилые помещения принадлежат истцу на основании договора безвозмездного пользования, а не аренды.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора субаренды, правильно применив положения гражданского законодательства, пришли к выводу о том, что поскольку Общество (субарендатор) ненадлежащим образом исполнило обязательство по оплате пользования арендованным имуществом, с него надлежит взыскать испрашиваемый истцом (арендатором) долг. При этом суды установили, что на период коронавирусных ограничений для Общества был уменьшен размер арендной платы на 50%.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору субаренды помещений.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт использования ответчиком объекта аренды в спорный период без внесения арендной платы, в материалах дела отсутствуют доказательства погашения долга, меры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в виде предоставления отсрочки по арендной плате в данном случае не применимы, так как нежилые помещения принадлежат истцу на основании договора безвозмездного пользования, а не аренды.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора субаренды, правильно применив положения гражданского законодательства, пришли к выводу о том, что поскольку Общество (субарендатор) ненадлежащим образом исполнило обязательство по оплате пользования арендованным имуществом, с него надлежит взыскать испрашиваемый истцом (арендатором) долг. При этом суды установили, что на период коронавирусных ограничений для Общества был уменьшен размер арендной платы на 50%.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита прав и освобождение от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств арендатора в условиях режима самоизоляции
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Согласно материалам дела 13 августа 2019 между Минприроды Республики Коми (арендодатель) и ООО "Сафстрой" (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка площадью 1 266 га. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы арендатором Минприроды Республики Коми обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за апрель, май и июнь 2020 года в общей сумме 460 090,32 руб. и пеней в размере 23 259,35 руб.
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Согласно материалам дела 13 августа 2019 между Минприроды Республики Коми (арендодатель) и ООО "Сафстрой" (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка площадью 1 266 га. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы арендатором Минприроды Республики Коми обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за апрель, май и июнь 2020 года в общей сумме 460 090,32 руб. и пеней в размере 23 259,35 руб.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель просил взыскать долг по арендной плате (в том числе за период пандемии), неустойку. Ответчик возражал против взыскания арендной платы за период действия ограничений, связанных с коронавирусом.
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель просил взыскать долг по арендной плате (в том числе за период пандемии), неустойку. Ответчик возражал против взыскания арендной платы за период действия ограничений, связанных с коронавирусом.