Взыскание денежных средств за фактическое пользование земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание денежных средств за фактическое пользование земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет взыскать плату за пользование Арендатором земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)О взыскании неосновательного обогащения в размере платы за фактическое пользование земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)О взыскании неосновательного обогащения в размере платы за фактическое пользование земельным участком
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2023 N 15АП-19343/2023 по делу N А32-64845/2022
Требование: Об обязании возвратить земельный участок по договору аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.МТУ Росимущества ранее обращалось к ответчику с досудебным требованием от 17.09.2019 и с исковыми требованиями о взыскании денежных средств в качестве неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, которые рассматриваются в рамках дела N А32-19689/2020, при этом настоящий иск поступил в суд 23.12.2022, т.е. по истечении более 3-х лет с момента предъявления требований об оплате платежей.
Требование: Об обязании возвратить земельный участок по договору аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.МТУ Росимущества ранее обращалось к ответчику с досудебным требованием от 17.09.2019 и с исковыми требованиями о взыскании денежных средств в качестве неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, которые рассматриваются в рамках дела N А32-19689/2020, при этом настоящий иск поступил в суд 23.12.2022, т.е. по истечении более 3-х лет с момента предъявления требований об оплате платежей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
С какого момента, по мнению судов, покупатель недвижимости по договору купли-продажи приобретает право пользования принадлежащим продавцу на праве аренды земельным участком, на котором расположена недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)"...Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (далее - ТУ Росимущества в Ульяновской области) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АСД" (далее - ООО "АСД"), с учетом уточненных требований, о расторжении договора аренды от 12.11.2009 N 154-21-111.2, о взыскании с ответчика денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 73:21:060701:37 площадью 102 490 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, международный аэропорт "Ульяновск-Восточный" за период с 15.12.2011 по 15.12.2014 в размере 556 731 руб. 21 коп., сумму пеней за период с 10.01.2012 по 15.12.2014 в размере 63 803 руб. 08 коп., а также сумму пеней за период с 15.12.2014 по день фактической оплаты.
С какого момента, по мнению судов, покупатель недвижимости по договору купли-продажи приобретает право пользования принадлежащим продавцу на праве аренды земельным участком, на котором расположена недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)"...Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (далее - ТУ Росимущества в Ульяновской области) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АСД" (далее - ООО "АСД"), с учетом уточненных требований, о расторжении договора аренды от 12.11.2009 N 154-21-111.2, о взыскании с ответчика денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 73:21:060701:37 площадью 102 490 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, международный аэропорт "Ульяновск-Восточный" за период с 15.12.2011 по 15.12.2014 в размере 556 731 руб. 21 коп., сумму пеней за период с 10.01.2012 по 15.12.2014 в размере 63 803 руб. 08 коп., а также сумму пеней за период с 15.12.2014 по день фактической оплаты.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.07.2010 N 14547/09, от 15.11.2011 N 8251/11, от 17.12.2013 N 12790/13, определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2017 N 305-ЭС16-16728).
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.07.2010 N 14547/09, от 15.11.2011 N 8251/11, от 17.12.2013 N 12790/13, определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2017 N 305-ЭС16-16728).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Ссылаясь на неуплату фирмой в добровольном порядке денежных средств в размере сбереженной арендной платы за фактическое пользование земельным участком, общество обратилось в арбитражный суд с иском к фирме о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Ссылаясь на неуплату фирмой в добровольном порядке денежных средств в размере сбереженной арендной платы за фактическое пользование земельным участком, общество обратилось в арбитражный суд с иском к фирме о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы.
Статья: Плата за фактическое пользование имуществом при отсутствии договора аренды
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок взыскания платы за фактическое пользование имуществом является общим независимо от вида арендуемого имущества (жилые и нежилые помещения, земельные участки, здания и пр.).
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок взыскания платы за фактическое пользование имуществом является общим независимо от вида арендуемого имущества (жилые и нежилые помещения, земельные участки, здания и пр.).