Взыскание коммунальных услуг с долевых собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание коммунальных услуг с долевых собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Солидарное взыскание по судебному приказу в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в солидарном взыскании по судебному приказу, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к долевым собственникам жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в солидарном взыскании по судебному приказу, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к долевым собственникам жилого помещения
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебный приказ о взыскании коммунальных платежей в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)...Возвращая заявление АО... о выдаче судебного приказа, суд первой инстанции... исходил из того, что... [ответчики - ред.] являются долевыми собственниками жилого помещения... в одном заявлении о вынесении судебного приказа содержатся требования о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем пришел к выводу о возвращении заявления, разъяснив право на подачу в отношении каждого собственника жилого помещения отдельного заявления о выдаче судебного приказа.
(КонсультантПлюс, 2025)...Возвращая заявление АО... о выдаче судебного приказа, суд первой инстанции... исходил из того, что... [ответчики - ред.] являются долевыми собственниками жилого помещения... в одном заявлении о вынесении судебного приказа содержатся требования о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем пришел к выводу о возвращении заявления, разъяснив право на подачу в отношении каждого собственника жилого помещения отдельного заявления о выдаче судебного приказа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физического лица?
(Консультация эксперта, 2025)Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с несовершеннолетнего собственника жилого помещения (доли)
(Консультация эксперта, 2025)Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с несовершеннолетнего собственника жилого помещения (доли)
Нормативные акты
показать больше документовСитуация: Как взыскать с сособственника задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение в порядке регресса?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные положения законодательства применяются судами в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные положения законодательства применяются судами в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принимая во внимание, что собственники и члены их семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и учитывая, что разделение объема поставленных коммунальных ресурсов между ответчиками по долям невозможно, поскольку один из ответчиков собственником жилого помещения не является, в этой части задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2024 по делу N 33-34472/2024 (УИД 77RS0020-02-2023-009892-92)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принимая во внимание, что собственники и члены их семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и учитывая, что разделение объема поставленных коммунальных ресурсов между ответчиками по долям невозможно, поскольку один из ответчиков собственником жилого помещения не является, в этой части задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2024 по делу N 33-34472/2024 (УИД 77RS0020-02-2023-009892-92)).
"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)- трудовые споры (например, взыскание заработной платы, сокращение работников);
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)- трудовые споры (например, взыскание заработной платы, сокращение работников);
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Наиболее актуальными вопросами остаются определение объема коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды, и взыскание задолженности, а также особенности взыскания платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (далее также - МКД), с владельцев нежилых помещений.
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Наиболее актуальными вопросами остаются определение объема коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды, и взыскание задолженности, а также особенности взыскания платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (далее также - МКД), с владельцев нежилых помещений.
Статья: Доля собственника общего имущества многоквартирного дома: подходы к ее определению
(Коваленко Ю.Н.)
("Мировой судья", 2022, N 3)В Апелляционном определении Московского городского суда от 6 марта 2013 г. по делу N 11-2973/2013 при рассмотрении иска ТСЖ к гражданину о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд установил, что расчет доли был определен ТСЖ неправильно, в связи с чем отказал в иске. В данном деле оспаривался порядок исчисления доли ответчика в расходах на содержание общего имущества. Доля определена судом исходя из соотношения площади помещения собственника к площади помещений всех собственников, за вычетом общего имущества.
(Коваленко Ю.Н.)
("Мировой судья", 2022, N 3)В Апелляционном определении Московского городского суда от 6 марта 2013 г. по делу N 11-2973/2013 при рассмотрении иска ТСЖ к гражданину о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд установил, что расчет доли был определен ТСЖ неправильно, в связи с чем отказал в иске. В данном деле оспаривался порядок исчисления доли ответчика в расходах на содержание общего имущества. Доля определена судом исходя из соотношения площади помещения собственника к площади помещений всех собственников, за вычетом общего имущества.
Статья: Правовые аспекты банкротства ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)Не случайно в свое время был разработан и внесен законопроект, исключающий ТСЖ из числа субъектов несостоятельности <9>. В пояснительной записке к законопроекту <10> указывается на то, что в основе несостоятельности ТСЖ на практике чаще всего лежит неисполнение отдельными собственниками помещений обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, а также действия правления или председателя ТСЖ, допускающие нарушение законодательства и договорных обязательств. В законодательстве отсутствуют механизмы реализации конкурсного производства в отношении ТСЖ, что влечет нарушение прав собственников, так как зачастую взыскание обращается на объекты общего имущества в МКД, принадлежащие на праве общей долевой собственности собственникам помещений, а не ТСЖ. На такие факты указывается и в литературе со ссылкой на правоприменительную практику судов <11>.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)Не случайно в свое время был разработан и внесен законопроект, исключающий ТСЖ из числа субъектов несостоятельности <9>. В пояснительной записке к законопроекту <10> указывается на то, что в основе несостоятельности ТСЖ на практике чаще всего лежит неисполнение отдельными собственниками помещений обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, а также действия правления или председателя ТСЖ, допускающие нарушение законодательства и договорных обязательств. В законодательстве отсутствуют механизмы реализации конкурсного производства в отношении ТСЖ, что влечет нарушение прав собственников, так как зачастую взыскание обращается на объекты общего имущества в МКД, принадлежащие на праве общей долевой собственности собственникам помещений, а не ТСЖ. На такие факты указывается и в литературе со ссылкой на правоприменительную практику судов <11>.
Статья: "Жилищные алименты" - миф или новая правовая реальность?
(Чефранова Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, NN 3, 4)Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей (ст. 61 СК РФ). Следовательно, если сособственниками, членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения являются дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг несут оба родителя в равной мере. Вместе с тем действующим семейным законодательством обязанность родителя, проживающего отдельно от ребенка и выплачивающего алименты на его содержание, оплачивать за ребенка расходы по содержанию жилого помещения, а также коммунальные платежи прямо не предусмотрена. В результате как теоретики, так и практики пытаются найти аргументированный ответ на вопрос: подлежат ли расходы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг взысканию сверх уплачиваемых отдельно проживающим родителем алиментов. Проведенный анализ судебной практики позволяет сделать вывод, что с течением времени судебная практика по рассматриваемому вопросу существенным образом эволюционировала. Так, ранее превалировали судебные постановления об отказе в удовлетворении требований о взыскании с родителя, исполняющего обязанность по уплате алиментов, приходящихся на ребенка расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, понесенных другим родителем. Например, Свердловский областной суд, отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении требований, в частности, указал на то, что "при вынесении решения суд не учел положения ст. 80, 81, 86 СК РФ и, взыскав с ответчика половину понесенных истцом за несовершеннолетнего ребенка на оплату коммунальных услуг расходов, фактически увеличил размер алиментов. Однако такое изменение размера алиментов, уплачиваемых одним из родителей в пользу другого на содержание несовершеннолетних детей, взыскание с него дополнительных расходов возможно только при наличии определенных п. 2 ст. 81, ст. 86 СК РФ оснований и соответствующего требования, заявленного в суд" <1>. С течением времени позиция судов стала меняться на противоположную: обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетних детей, лежит на их родителях независимо от уплаты одним из родителей алиментов. Так, суд кассационной инстанции в определении по конкретному делу отмечает: "Из положений ст. 61, 80, 86 СК РФ следует, что уплата алиментов не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, налогов, так как алименты имеют иное правовое предназначение, а именно: содержание детей, обеспечение их питанием и одеждой. Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательства по оплате коммунальных платежей" <2>. По другому делу суд указал: "Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 <3>, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ). Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка должна быть возложена на ответчика с учетом доли ребенка в праве собственности на жилое помещение. При этом факт взыскания и уплаты истцом алиментов на детей в пользу бывшей супруги не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. Поскольку суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, расходуются родителем в первую очередь на содержание, воспитание и образование ребенка (п. 2 ст. 60 СК РФ), соответственно, при отсутствии иного соглашения между законными представителями и при отсутствии доказательств достаточности получаемых алиментов на оплату жилья и коммунальных услуг данные платежи могут быть взысканы с законного представителя, не проживающего совместно с несовершеннолетними детьми" <4>.
(Чефранова Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, NN 3, 4)Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей (ст. 61 СК РФ). Следовательно, если сособственниками, членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения являются дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг несут оба родителя в равной мере. Вместе с тем действующим семейным законодательством обязанность родителя, проживающего отдельно от ребенка и выплачивающего алименты на его содержание, оплачивать за ребенка расходы по содержанию жилого помещения, а также коммунальные платежи прямо не предусмотрена. В результате как теоретики, так и практики пытаются найти аргументированный ответ на вопрос: подлежат ли расходы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг взысканию сверх уплачиваемых отдельно проживающим родителем алиментов. Проведенный анализ судебной практики позволяет сделать вывод, что с течением времени судебная практика по рассматриваемому вопросу существенным образом эволюционировала. Так, ранее превалировали судебные постановления об отказе в удовлетворении требований о взыскании с родителя, исполняющего обязанность по уплате алиментов, приходящихся на ребенка расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, понесенных другим родителем. Например, Свердловский областной суд, отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении требований, в частности, указал на то, что "при вынесении решения суд не учел положения ст. 80, 81, 86 СК РФ и, взыскав с ответчика половину понесенных истцом за несовершеннолетнего ребенка на оплату коммунальных услуг расходов, фактически увеличил размер алиментов. Однако такое изменение размера алиментов, уплачиваемых одним из родителей в пользу другого на содержание несовершеннолетних детей, взыскание с него дополнительных расходов возможно только при наличии определенных п. 2 ст. 81, ст. 86 СК РФ оснований и соответствующего требования, заявленного в суд" <1>. С течением времени позиция судов стала меняться на противоположную: обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетних детей, лежит на их родителях независимо от уплаты одним из родителей алиментов. Так, суд кассационной инстанции в определении по конкретному делу отмечает: "Из положений ст. 61, 80, 86 СК РФ следует, что уплата алиментов не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, налогов, так как алименты имеют иное правовое предназначение, а именно: содержание детей, обеспечение их питанием и одеждой. Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательства по оплате коммунальных платежей" <2>. По другому делу суд указал: "Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 <3>, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ). Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка должна быть возложена на ответчика с учетом доли ребенка в праве собственности на жилое помещение. При этом факт взыскания и уплаты истцом алиментов на детей в пользу бывшей супруги не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. Поскольку суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, расходуются родителем в первую очередь на содержание, воспитание и образование ребенка (п. 2 ст. 60 СК РФ), соответственно, при отсутствии иного соглашения между законными представителями и при отсутствии доказательств достаточности получаемых алиментов на оплату жилья и коммунальных услуг данные платежи могут быть взысканы с законного представителя, не проживающего совместно с несовершеннолетними детьми" <4>.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По иску о взыскании жилищно-коммунальных услуг, рассматривая дело в упрощенном порядке, суд первой инстанции не принял определения о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с целью выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства, установить всех собственников квартиры, размер их долей в праве общей долевой собственности, привлечь к участию в деле законного представителя несовершеннолетнего, разъяснить истцу о том, что заявленные требования связаны с иными требованиями (к лицу, не привлеченному к участию в деле), проверить правильность расчета исковых требований <1>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По иску о взыскании жилищно-коммунальных услуг, рассматривая дело в упрощенном порядке, суд первой инстанции не принял определения о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с целью выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства, установить всех собственников квартиры, размер их долей в праве общей долевой собственности, привлечь к участию в деле законного представителя несовершеннолетнего, разъяснить истцу о том, что заявленные требования связаны с иными требованиями (к лицу, не привлеченному к участию в деле), проверить правильность расчета исковых требований <1>.
Статья: Бесспорный характер требований в приказном производстве
(Дедюева М.В.)
("Мировой судья", 2021, N 5)В настоящее время сложилась практика, когда при общей долевой собственности на жилое помещение мировым судьей выдается несколько судебных приказов - по приказу на взыскание с каждого взрослого собственника, а также на долю каждого ребенка (обычно солидарно с матери и отца), так как в силу ст. 249 Гражданского кодекса и разъяснений п. 27 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 с долевых собственников солидарно взыскивать нельзя.
(Дедюева М.В.)
("Мировой судья", 2021, N 5)В настоящее время сложилась практика, когда при общей долевой собственности на жилое помещение мировым судьей выдается несколько судебных приказов - по приказу на взыскание с каждого взрослого собственника, а также на долю каждого ребенка (обычно солидарно с матери и отца), так как в силу ст. 249 Гражданского кодекса и разъяснений п. 27 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 с долевых собственников солидарно взыскивать нельзя.