Взыскание переменной части арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание переменной части арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 273 "Право кассационного обжалования" АПК РФ"Доводы заявителя кассационной жалобы - ООО "Престиж Сервис" (о несогласии с размером взысканной по иску суммы задолженности) не опровергают выводы судов, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, связаны с доказательственной стороной спора, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений ст. ст. 273 - 291 главы 35 (глава 35 "Производство в суде кассационной инстанции") Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Следует отметить, что доводы заявителя кассационной жалобы, обосновывающие иной против установленного судами размера взысканной по иску суммы задолженности (размер задолженности по переменной части арендной платы), подлежат отклонению как связанные с доказательной стороной спора, в то время как оценка доказательств и установление фактических обстоятельств дела являются прерогативой судов первой и апелляционной инстанций и не входят в полномочия суда при кассационном производстве (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2019 N 309-ЭС19-8159)."
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2024 N 18АП-12727/2024, 18АП-12551/2024 по делу N А76-8338/2024
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды здания, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод апелляционной жалобы истца о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал ИП Клушину И.Ф. в принятии уточнения исковых требований в части взыскания суммы долга по переменной части арендной платы (коммунальные платежи), не свидетельствует о неправильном применении судом первой инстанции норм процессуального права.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды здания, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод апелляционной жалобы истца о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал ИП Клушину И.Ф. в принятии уточнения исковых требований в части взыскания суммы долга по переменной части арендной платы (коммунальные платежи), не свидетельствует о неправильном применении судом первой инстанции норм процессуального права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Если арендатор не начнет использовать имущество после передачи, это по общему правилу не освободит его от внесения арендной платы. При этом взыскать так называемую переменную часть арендной платы за недвижимость - возместить расходы арендодателя по коммунальным и иным платежам - будет сложнее. Арендодатель должен будет доказать величину фактического потребления коммунальных и прочих услуг.
(КонсультантПлюс, 2024)Если арендатор не начнет использовать имущество после передачи, это по общему правилу не освободит его от внесения арендной платы. При этом взыскать так называемую переменную часть арендной платы за недвижимость - возместить расходы арендодателя по коммунальным и иным платежам - будет сложнее. Арендодатель должен будет доказать величину фактического потребления коммунальных и прочих услуг.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияРешением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2014 принят отказ ООО "Атрилэнд" от иска в части требований о взыскании задолженности по переменной арендной плате в размере 15 511 рублей 36 копеек и неустойки, начисленной на сумму переменной арендной платы, в размере 6 161 рубль 62 копейки. Производство по делу в данной части прекращено. В остальной части исковые требования ООО "Атрилэнд" удовлетворены.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Апелляционный суд изменил решение в части размера взыскания, так как учел, что основная деятельность арендатора отнесена к наиболее пострадавшим, следовательно, за период с момента введения в его регионе режима повышенной готовности и до даты расторжения арендодателем договора у ответчика не наступила обязанность по оплате "постоянной арендной платы" в связи с правом на отсрочку оплаты.
(КонсультантПлюс, 2024)Апелляционный суд изменил решение в части размера взыскания, так как учел, что основная деятельность арендатора отнесена к наиболее пострадавшим, следовательно, за период с момента введения в его регионе режима повышенной готовности и до даты расторжения арендодателем договора у ответчика не наступила обязанность по оплате "постоянной арендной платы" в связи с правом на отсрочку оплаты.