Взыскание штрафа по договору долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание штрафа по договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Довод жалобы о том, что начисление штрафа производится при принятии судебного решения, то есть в период действия указанного Постановления Правительства РФ, также не является основанием к отмене решения суда, поскольку требование потребителя было предъявлено до 29 марта 2022 года. Кроме того, формулировка абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ N 479 от 26.03.2022: неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, не может быть применена к штрафу, который взыскивается судом за отказ застройщика удовлетворить требование гражданина в досудебном порядке."
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 17.01.2023 по делу N 33-497/2023 (УИД 59RS0011-01-2022-003800-26)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Между истцами, администрацией и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. В установленный срок квартира истцам не была передана. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве, претензия была оставлена без удовлетворения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, исходил из того обстоятельства, что ответчиком были нарушены условия договора долевого участия в строительстве, объект в установленный срок истцам не передан, чем нарушены права истцов как потребителей, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для взыскания неустойки, штрафа согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Определяя период начисления неустойки, суд произвел самостоятельный расчет с учетом ставки рефинансирования действующей на день исполнения обязательства и с учетом заявленного ходатайства о снижении размера неустойки, посчитал возможным снизить размер неустойки до 40 000 руб. (40000 руб. / 2 = 20000 руб. в пользу каждого).
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Между истцами, администрацией и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. В установленный срок квартира истцам не была передана. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве, претензия была оставлена без удовлетворения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, исходил из того обстоятельства, что ответчиком были нарушены условия договора долевого участия в строительстве, объект в установленный срок истцам не передан, чем нарушены права истцов как потребителей, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для взыскания неустойки, штрафа согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Определяя период начисления неустойки, суд произвел самостоятельный расчет с учетом ставки рефинансирования действующей на день исполнения обязательства и с учетом заявленного ходатайства о снижении размера неустойки, посчитал возможным снизить размер неустойки до 40 000 руб. (40000 руб. / 2 = 20000 руб. в пользу каждого).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иски о взыскании денежных средств (неустойки, штрафа), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, могут предъявляться по выбору истца в суд:
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иски о взыскании денежных средств (неустойки, штрафа), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, могут предъявляться по выбору истца в суд:
Статья: Нарушение сроков строительства домов. Обзор спорных ситуаций
(Хлебников П., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 7)Требование: взыскание пеней по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и штрафа. Обстоятельства: истец ссылается на просрочку передачи ответчиком объекта долевого строительства. Решение: требование удовлетворено, поскольку доказательств передачи объекта строительства в установленные договором сроки ответчиком не представлено.
(Хлебников П., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 7)Требование: взыскание пеней по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и штрафа. Обстоятельства: истец ссылается на просрочку передачи ответчиком объекта долевого строительства. Решение: требование удовлетворено, поскольку доказательств передачи объекта строительства в установленные договором сроки ответчиком не представлено.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Региональная общественная организация по защите прав потребителей обратилась в суд с иском в интересах Д. к застройщику о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Региональная общественная организация по защите прав потребителей обратилась в суд с иском в интересах Д. к застройщику о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с антикризисными мерами"
(КонсультантПлюс, 2024)Разъяснения Верховного Суда РФ об особенностях взыскания неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве и штрафа по Закону о защите прав потребителей после 29.03.2022 (ответ на вопрос 2 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2023):
(КонсультантПлюс, 2024)Разъяснения Верховного Суда РФ об особенностях взыскания неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве и штрафа по Закону о защите прав потребителей после 29.03.2022 (ответ на вопрос 2 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2023):