Взыскание взноса на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание взноса на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2024 N 88-26922/2024 (УИД 13RS0023-01-2023-004450-61)
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: 1) Об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт; 2) О признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, пени.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 195, 196, 199, 407 - 419 ГК РФ, исходя из того, что у истца имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в оспариваемый ею период, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указав при этом на то, что обстоятельство образования долга по оплате взносов на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности, само по себе не свидетельствует о том, что такая задолженность отсутствует. Также указал на то, что срок исковой давности может быть применен судом только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности, в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: 1) Об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт; 2) О признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, пени.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 195, 196, 199, 407 - 419 ГК РФ, исходя из того, что у истца имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в оспариваемый ею период, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указав при этом на то, что обстоятельство образования долга по оплате взносов на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности, само по себе не свидетельствует о том, что такая задолженность отсутствует. Также указал на то, что срок исковой давности может быть применен судом только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности, в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.06.2024 по делу N 88-15411/2024 (УИД 67RS0002-01-2023-004494-80)
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: 1) Об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт; 2) Об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что, несмотря на состоявшиеся судебные решения об отсутствии задолженности и регулярной оплаты им текущих платежей, ответчик продолжает включать в открытый на его имя лицевой счет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований ФИО6, суд пришел к выводу о том, что отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственнику жилого помещения ФИО6 платежных документах не свидетельствует о незаконности действий ответчика, прав и законных интересов истца это не нарушает. При этом отметил, что предметом иска о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являлся период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по которому в открытый на имя истца лицевой счет задолженность не включалась, исключение же из платежных документов задолженности за пределами сроков исковой давности приведет к лишению возможности регионального оператора использовать меры защиты, предоставленные гражданским законодательством, что нарушает его права и законные интересы.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: 1) Об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт; 2) Об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что, несмотря на состоявшиеся судебные решения об отсутствии задолженности и регулярной оплаты им текущих платежей, ответчик продолжает включать в открытый на его имя лицевой счет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований ФИО6, суд пришел к выводу о том, что отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственнику жилого помещения ФИО6 платежных документах не свидетельствует о незаконности действий ответчика, прав и законных интересов истца это не нарушает. При этом отметил, что предметом иска о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являлся период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по которому в открытый на имя истца лицевой счет задолженность не включалась, исключение же из платежных документов задолженности за пределами сроков исковой давности приведет к лишению возможности регионального оператора использовать меры защиты, предоставленные гражданским законодательством, что нарушает его права и законные интересы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уплаты взносов на капремонт не избежать!
(Дурново Д.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 8)Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то последний полностью отвечает за учет фонда капитального ремонта с момента передачи ему этой функции. Вместе с тем, в отличие от других жилищно-коммунальных услуг, долг по взносам на капитальный ремонт следует за помещением <4>, а не за поставщиком услуги. Поэтому задолженность должно взыскивать лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта в текущий момент, то есть в данном случае - региональный оператор. По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности. Выходит, после передачи фонда региональному оператору с собственников помещений будут взысканы долги по взносам в пределах трех лет.
(Дурново Д.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 8)Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то последний полностью отвечает за учет фонда капитального ремонта с момента передачи ему этой функции. Вместе с тем, в отличие от других жилищно-коммунальных услуг, долг по взносам на капитальный ремонт следует за помещением <4>, а не за поставщиком услуги. Поэтому задолженность должно взыскивать лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта в текущий момент, то есть в данном случае - региональный оператор. По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности. Выходит, после передачи фонда региональному оператору с собственников помещений будут взысканы долги по взносам в пределах трех лет.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04
<По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме>По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
<По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме>По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.