Взыскание задолженности обращение взыскания на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности обращение взыскания на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.05.2024 по делу N 88-13003/2024 (УИД 23RS0037-01-2021-003564-46)
Категория спора: Залог недвижимого имущества.
Требования: О признании недействительными торгов по продаже заложенного имущества.
Обстоятельства: Признак нарушения порядка проведения торгов относится только к случаям, когда кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах, на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена, продажа была произведена ранее указанного в извещении срока, в случае неправильного определения цены продажи.
Решение: Отказано.Ссылка в жалобе на возбужденное уголовное дело в отношении ответчиков также не может являться основанием для признания недействительным торгов, проведенных на основании вступившего в силу судебного акта, однако может являться основанием для пересмотра судебного акта о взыскании задолженности и обращении взыскания на спорную квартиру в порядке главе 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Категория спора: Залог недвижимого имущества.
Требования: О признании недействительными торгов по продаже заложенного имущества.
Обстоятельства: Признак нарушения порядка проведения торгов относится только к случаям, когда кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах, на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена, продажа была произведена ранее указанного в извещении срока, в случае неправильного определения цены продажи.
Решение: Отказано.Ссылка в жалобе на возбужденное уголовное дело в отношении ответчиков также не может являться основанием для признания недействительным торгов, проведенных на основании вступившего в силу судебного акта, однако может являться основанием для пересмотра судебного акта о взыскании задолженности и обращении взыскания на спорную квартиру в порядке главе 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подборка судов. Как неуплаченные штрафы лишили меня квартиры
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Например, суды первой и апелляционной инстанций отказали в досрочном взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное жилье, приняв во внимание, что на момент рассмотрения дела просроченная задолженность являлась незначительной, была вызвана ухудшением состояния здоровья заемщика, который стремился войти в график по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредитной задолженности и сохранить квартиру, являющуюся единственным жильем для заемщика и ее несовершеннолетнего сына (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 23.06.2015 N 33-5783/2015).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Например, суды первой и апелляционной инстанций отказали в досрочном взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное жилье, приняв во внимание, что на момент рассмотрения дела просроченная задолженность являлась незначительной, была вызвана ухудшением состояния здоровья заемщика, который стремился войти в график по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредитной задолженности и сохранить квартиру, являющуюся единственным жильем для заемщика и ее несовершеннолетнего сына (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 23.06.2015 N 33-5783/2015).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Ссылаясь на это положение, суды приходят к выводам, что выдача истцу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности прерывает (приостанавливает) течение срока исковой давности (например, Определение Московского городского суда от 08.04.2019 N 4г-3752/19, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.01.2020 по делу N 33-3028/2020, от 18.12.2019 N 33-57122/2019, от 22.04.2019 по делу N 33-17828/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Ссылаясь на это положение, суды приходят к выводам, что выдача истцу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности прерывает (приостанавливает) течение срока исковой давности (например, Определение Московского городского суда от 08.04.2019 N 4г-3752/19, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.01.2020 по делу N 33-3028/2020, от 18.12.2019 N 33-57122/2019, от 22.04.2019 по делу N 33-17828/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Так, отменяя судебные постановления, состоявшиеся по делу по иску банка к заемщику о взыскании задолженности по кредитному договору, страховой премии и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации исходила из следующего.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Так, отменяя судебные постановления, состоявшиеся по делу по иску банка к заемщику о взыскании задолженности по кредитному договору, страховой премии и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации исходила из следующего.
Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370
(ред. от 17.05.2023)
"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
(вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов")о взыскании задолженности в судебном порядке и об обращении взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге;
(ред. от 17.05.2023)
"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
(вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов")о взыскании задолженности в судебном порядке и об обращении взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге;