Является ли навес объектом недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Является ли навес объектом недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с заявлением о признании незаконным бездействия министерства имущественных и земельных отношений субъекта РФ, выразившегося в невыявлении и невключении объектов недвижимости - здания операторной и навеса над ТРК - в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, за 2020 и 2021 годы. При этом общество сослалось на то, что один из данных объектов внесен в перечень на 2022 год. Суд отказал в удовлетворении требований. Суд указал, что назначения и наименования данных объектов недвижимости не свидетельствуют о размещении торгового объекта, объекта общественного питания и бытового обслуживания, данные относительно видов разрешенного использования отсутствуют. Ссылка общества на то, что один из объектов включен в перечень на 2022 год, была отклонена как не имеющая правового значения в рамках данного дела.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с заявлением о признании незаконным бездействия министерства имущественных и земельных отношений субъекта РФ, выразившегося в невыявлении и невключении объектов недвижимости - здания операторной и навеса над ТРК - в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, за 2020 и 2021 годы. При этом общество сослалось на то, что один из данных объектов внесен в перечень на 2022 год. Суд отказал в удовлетворении требований. Суд указал, что назначения и наименования данных объектов недвижимости не свидетельствуют о размещении торгового объекта, объекта общественного питания и бытового обслуживания, данные относительно видов разрешенного использования отсутствуют. Ссылка общества на то, что один из объектов включен в перечень на 2022 год, была отклонена как не имеющая правового значения в рамках данного дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд признал за истцом право собственности на объекты недвижимости - навес и сооружение, самовольно возведенные на земельном участке истца, поскольку сохранение этих построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует спор по поводу владения и пользования этими объектами. Принадлежащий истцу склад возведен им на земельном участке с нарушением правил размещения строений в охранной зоне электрических сетей воздушной линии, создает угрозу жизни и здоровью граждан и препятствует обслуживанию линии электропередач, следовательно, на него не может быть признано право собственности истца.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд признал за истцом право собственности на объекты недвижимости - навес и сооружение, самовольно возведенные на земельном участке истца, поскольку сохранение этих построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует спор по поводу владения и пользования этими объектами. Принадлежащий истцу склад возведен им на земельном участке с нарушением правил размещения строений в охранной зоне электрических сетей воздушной линии, создает угрозу жизни и здоровью граждан и препятствует обслуживанию линии электропередач, следовательно, на него не может быть признано право собственности истца.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)1. При рассмотрении иска о признании права собственности на нежилые здания, а именно гаражи-навесы с погребами, как на объекты недвижимости по п. 1 и 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ подлежит установлению юридически значимый факт того, являются ли спорные объекты недвижимым имуществом.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)1. При рассмотрении иска о признании права собственности на нежилые здания, а именно гаражи-навесы с погребами, как на объекты недвижимости по п. 1 и 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ подлежит установлению юридически значимый факт того, являются ли спорные объекты недвижимым имуществом.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 16.06.2023 N 14-5293-ТГ/23
<Об объектах вспомогательного использования>Учитывая изложенное, указанные в постановлении строения и сооружения вспомогательного использования могут не являться объектами капитального строительства и объектами недвижимости (навесы и иные некапитальные (включая временные) строения и сооружения, расположенные в том числе на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд), что подразумевает невозможность осуществления их государственного кадастрового учета и регистрации прав на них (пункт 19 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
<Об объектах вспомогательного использования>Учитывая изложенное, указанные в постановлении строения и сооружения вспомогательного использования могут не являться объектами капитального строительства и объектами недвижимости (навесы и иные некапитальные (включая временные) строения и сооружения, расположенные в том числе на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд), что подразумевает невозможность осуществления их государственного кадастрового учета и регистрации прав на них (пункт 19 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).