Является ли пристройка реконструкцией
Подборка наиболее важных документов по запросу Является ли пристройка реконструкцией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ПСН: оказание услуг юридическим лицам
(Петрова Н.А.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 3)Также индивидуальный предприниматель применял УСН с объектом "доходы" и одновременно получил патент на осуществление следующих видов предпринимательской деятельности: строительство жилых и нежилых зданий (группировка включает только работы по возведению жилых зданий), работы строительные по возведению нежилых зданий и сооружений (работы по строительству новых объектов, возведению пристроек, реконструкции и ремонту зданий). Указанные работы проводились на таких объектах: многоквартирные жилые дома, детские сады, детская художественная школа, магазины, производственные здания.
(Петрова Н.А.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 3)Также индивидуальный предприниматель применял УСН с объектом "доходы" и одновременно получил патент на осуществление следующих видов предпринимательской деятельности: строительство жилых и нежилых зданий (группировка включает только работы по возведению жилых зданий), работы строительные по возведению нежилых зданий и сооружений (работы по строительству новых объектов, возведению пристроек, реконструкции и ремонту зданий). Указанные работы проводились на таких объектах: многоквартирные жилые дома, детские сады, детская художественная школа, магазины, производственные здания.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)- при осуществлении участником неотделимых улучшений общего имущества (например, осуществление пристройки, реконструкции здания, его перепланировки и увеличения площади, технического переоборудования, укрепления фундамента, замены конструктивных элементов и т.п.) за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества (п. 3 ст. 245 ГК РФ). Улучшение общего имущества заключается, в частности, в увеличении полезной площади строения, замене основных конструктивных элементов, влекущих значительное удорожание объекта в целом. Выполнение ремонтных работ в целях поддержания и сохранения общего имущества, его нормального функционирования, устранения аварийных ситуаций, обеспечения удобства пользования (например, замена оконных и дверных блоков, покрытие пола линолеумом, замена устаревших труб и т.п.) не рассматривается судебной практикой как вложение, значительно увеличивающее стоимость общего имущества, обеспечивающее его приращение и предоставляющее право на изменение соотношения долей. В Обзоре судебной практики ВС РФ N 1, утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017, обращено внимание на то, что закон не требует наличия соответствующего соглашения об изменении размера доли всех сособственников в качестве дополнительного основания увеличения доли. Для изменения доли достаточно факта выполнения неотделимых улучшений общего имущества одним сособственником, но при соблюдении порядка пользования общим имуществом, т.е. при согласии на выполнение неотделимых улучшений всеми иными сособственниками.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)- при осуществлении участником неотделимых улучшений общего имущества (например, осуществление пристройки, реконструкции здания, его перепланировки и увеличения площади, технического переоборудования, укрепления фундамента, замены конструктивных элементов и т.п.) за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества (п. 3 ст. 245 ГК РФ). Улучшение общего имущества заключается, в частности, в увеличении полезной площади строения, замене основных конструктивных элементов, влекущих значительное удорожание объекта в целом. Выполнение ремонтных работ в целях поддержания и сохранения общего имущества, его нормального функционирования, устранения аварийных ситуаций, обеспечения удобства пользования (например, замена оконных и дверных блоков, покрытие пола линолеумом, замена устаревших труб и т.п.) не рассматривается судебной практикой как вложение, значительно увеличивающее стоимость общего имущества, обеспечивающее его приращение и предоставляющее право на изменение соотношения долей. В Обзоре судебной практики ВС РФ N 1, утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017, обращено внимание на то, что закон не требует наличия соответствующего соглашения об изменении размера доли всех сособственников в качестве дополнительного основания увеличения доли. Для изменения доли достаточно факта выполнения неотделимых улучшений общего имущества одним сособственником, но при соблюдении порядка пользования общим имуществом, т.е. при согласии на выполнение неотделимых улучшений всеми иными сособственниками.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)3. Изменение внутренних параметров помещения в многоквартирном доме с одновременным изменением внешних параметров этого дома за счет пристройки подлежит квалификации как реконструкция многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)3. Изменение внутренних параметров помещения в многоквартирном доме с одновременным изменением внешних параметров этого дома за счет пристройки подлежит квалификации как реконструкция многоквартирного дома.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Кроме того, имеются случаи ошибочного разрешения споров об узаконивании новых помещений, созданных в процессе реконструкции: пристроек, надстроек к жилым домам. При этом судами признавалось право собственности на самовольные пристройки к жилому дому как на отдельный объект капитального строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Кроме того, имеются случаи ошибочного разрешения споров об узаконивании новых помещений, созданных в процессе реконструкции: пристроек, надстроек к жилым домам. При этом судами признавалось право собственности на самовольные пристройки к жилому дому как на отдельный объект капитального строительства.