Зачет гарантийного удержания
Подборка наиболее важных документов по запросу Зачет гарантийного удержания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2024 N 08АП-13564/2023 по делу N А70-14548/2022
Требование: О взыскании стоимости выполненных работ по договорам на выполнение строительно-монтажных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца о том, что материалы дела не свидетельствуют о наличии со стороны заказчика (ответчика) заявления о зачете суммы гарантийного удержания по договору N РИ164-18 от 19.02.2018 до предъявления искового заявления отклоняются в силу следующего.
Требование: О взыскании стоимости выполненных работ по договорам на выполнение строительно-монтажных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца о том, что материалы дела не свидетельствуют о наличии со стороны заказчика (ответчика) заявления о зачете суммы гарантийного удержания по договору N РИ164-18 от 19.02.2018 до предъявления искового заявления отклоняются в силу следующего.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2024 N 13АП-11219/2024 по делу N А56-19615/2023
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик уклонился от устранения недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока, в связи с чем истец был вынужден привлечь для их устранения третьих лиц.
Решение: Удовлетворено в части.Данное обстоятельство исключает вывод о наличии удержания стоимости работ в качестве гарантийного на стороне заказчика по указанному договору, и, соответственно, возможность зачета этого удержания в счет погашения обязательств подрядчика по компенсации убытков в связи с выявленными в пределах гарантийного срока недостатками работ по договору N Н-038.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик уклонился от устранения недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока, в связи с чем истец был вынужден привлечь для их устранения третьих лиц.
Решение: Удовлетворено в части.Данное обстоятельство исключает вывод о наличии удержания стоимости работ в качестве гарантийного на стороне заказчика по указанному договору, и, соответственно, возможность зачета этого удержания в счет погашения обязательств подрядчика по компенсации убытков в связи с выявленными в пределах гарантийного срока недостатками работ по договору N Н-038.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияКомпания "Спик Интернационале С.р.л." письмом от 02.08.2016 уведомила ООО "Новоиндекс" об удержании штрафных санкций за нарушение сроков выполнения работ из сумм, причитающихся ООО "Новоиндекс", что является уведомлением о зачете встречных однородных требований. Размер предъявленных ООО "Новоиндекс" к ответчику требований (за минусом гарантийного удержания) в части основного долга составляет 12 170 601,85 руб.
Статья: Последствия необоснованного отказа арендатора принять объект аренды. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)На второй вопрос однозначного ответа не дается, но из текста Определения усматриваются определенные намеки на то, что требования арендодателя в подобной ситуации ограничены исключительно убытками без права рассчитывать на арендную плату. Соответствующий вывод, вероятно, можно сделать из ряда формулировок комментируемого Определения: "Неподписание акта приема-передачи арендатором является случаем просрочки кредитора, из-за чего арендодатель не имеет возможности исполнить свое обязательство по передаче помещения во владение арендатора... В случае просрочки кредитора в силу пункта 2 статьи 406 ГК РФ должник вправе требовать взыскания соответствующих убытков, а не присуждения исполнения в натуре... В связи с нарушением арендатором обязательства по договору по принятию объекта в аренду права арендодателя подлежат защите в виде возмещения причиненных ему убытков (статья 15, 393 ГК РФ), которые могут быть компенсированы путем удержания (зачета) соответствующей суммы гарантийного взноса".
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)На второй вопрос однозначного ответа не дается, но из текста Определения усматриваются определенные намеки на то, что требования арендодателя в подобной ситуации ограничены исключительно убытками без права рассчитывать на арендную плату. Соответствующий вывод, вероятно, можно сделать из ряда формулировок комментируемого Определения: "Неподписание акта приема-передачи арендатором является случаем просрочки кредитора, из-за чего арендодатель не имеет возможности исполнить свое обязательство по передаче помещения во владение арендатора... В случае просрочки кредитора в силу пункта 2 статьи 406 ГК РФ должник вправе требовать взыскания соответствующих убытков, а не присуждения исполнения в натуре... В связи с нарушением арендатором обязательства по договору по принятию объекта в аренду права арендодателя подлежат защите в виде возмещения причиненных ему убытков (статья 15, 393 ГК РФ), которые могут быть компенсированы путем удержания (зачета) соответствующей суммы гарантийного взноса".
Нормативные акты
Распоряжение ОАО "РЖД" от 01.08.2006 N 1594р
(ред. от 09.07.2019)
"Об утверждении типовых условий расчетов по договорам, заключаемым от имени ОАО "РЖД" с контрагентами, плательщиком по которым является ОАО "РЖД"С учетом пункта 15 настоящих типовых условий расчетов допускается предъявление к зачету кредиторской задолженности по гарантийным удержаниям перед контрагентом (поставщиком, исполнителем, подрядчиком) в счет погашения имеющейся по нему у ОАО "РЖД" дебиторской задолженности по неустойке, штрафам, пеням или иным требованиям, возникшим в связи с неисполнением контрагентом (поставщиком, исполнителем, подрядчиком) условий договора.
(ред. от 09.07.2019)
"Об утверждении типовых условий расчетов по договорам, заключаемым от имени ОАО "РЖД" с контрагентами, плательщиком по которым является ОАО "РЖД"С учетом пункта 15 настоящих типовых условий расчетов допускается предъявление к зачету кредиторской задолженности по гарантийным удержаниям перед контрагентом (поставщиком, исполнителем, подрядчиком) в счет погашения имеющейся по нему у ОАО "РЖД" дебиторской задолженности по неустойке, штрафам, пеням или иным требованиям, возникшим в связи с неисполнением контрагентом (поставщиком, исполнителем, подрядчиком) условий договора.