Задолженность по содержанию общего имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Задолженность по содержанию общего имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о возможности передачи дел приказного производства нотариусам
(Царегородцева Е.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)Следует также отметить, что данный способ снижения судебной нагрузки реализован и в некоторых зарубежных странах. Так, в Республике Казахстан часть требований, которые ранее рассматривались в порядке приказного производства, передана в компетенцию нотариусов для совершения исполнительной надписи или вынесения постановления о взыскании задолженности, например, об исполнении обязательства, основанного на нотариально удостоверенной сделке или на письменной сделке, о взыскании задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в обязательных расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума, о взыскании задолженности на основании публичных договоров за фактически потребленные услуги (электро-, газо-, тепло-, водоснабжение и др.), о взыскании арендных платежей ввиду их неуплаты в сроки, установленные договором аренды, а также о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы и иных платежей <8>. Поскольку изменения только начали действовать, говорить о каких-либо результатах пока рано. Интересно будет проследить результаты такой реформы приказного производства через год-два, а также в более отдаленном будущем.
(Царегородцева Е.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)Следует также отметить, что данный способ снижения судебной нагрузки реализован и в некоторых зарубежных странах. Так, в Республике Казахстан часть требований, которые ранее рассматривались в порядке приказного производства, передана в компетенцию нотариусов для совершения исполнительной надписи или вынесения постановления о взыскании задолженности, например, об исполнении обязательства, основанного на нотариально удостоверенной сделке или на письменной сделке, о взыскании задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в обязательных расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума, о взыскании задолженности на основании публичных договоров за фактически потребленные услуги (электро-, газо-, тепло-, водоснабжение и др.), о взыскании арендных платежей ввиду их неуплаты в сроки, установленные договором аренды, а также о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы и иных платежей <8>. Поскольку изменения только начали действовать, говорить о каких-либо результатах пока рано. Интересно будет проследить результаты такой реформы приказного производства через год-два, а также в более отдаленном будущем.
Статья: Обстоятельства, которые не нуждаются в доказывании, или Что нужно знать о преюдиции
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 4)Вместе с тем в рамках разрешения иного дела арбитражный суд уже рассматривал требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за иной период. Вступившим в законную силу решением в удовлетворении исковых требований было отказано. В частности, в спорный период ответчик производил необходимые денежные затраты и за свой счет понес бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. При этом суд отметил, что считает преюдициальными только лишь факты, установленные ранее вынесенным судебным актом, а не правовые выводы. Правовые выводы судов по одному делу не могут рассматриваться в качестве обстоятельств, не требующих доказывания по другому делу (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2021 N 17АП-1386/2020-ГК по делу N А60-46539/2019).
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 4)Вместе с тем в рамках разрешения иного дела арбитражный суд уже рассматривал требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за иной период. Вступившим в законную силу решением в удовлетворении исковых требований было отказано. В частности, в спорный период ответчик производил необходимые денежные затраты и за свой счет понес бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. При этом суд отметил, что считает преюдициальными только лишь факты, установленные ранее вынесенным судебным актом, а не правовые выводы. Правовые выводы судов по одному делу не могут рассматриваться в качестве обстоятельств, не требующих доказывания по другому делу (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2021 N 17АП-1386/2020-ГК по делу N А60-46539/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском к Б. (собственнику жилого дома, расположенного в коттеджном поселке) о взыскании задолженности по взносам на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества ТСЖ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском к Б. (собственнику жилого дома, расположенного в коттеджном поселке) о взыскании задолженности по взносам на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества ТСЖ.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании задолженности по расходам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с июня 2012 г. по ноябрь 2017 г. Данная задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании задолженности по расходам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с июня 2012 г. по ноябрь 2017 г. Данная задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.