Задолженность за коммунальные услуги предыдущего собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Задолженность за коммунальные услуги предыдущего собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.03.2022 N 88-5262/2022
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) О разделе лицевого счета; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица является собственником квартиры. За прежними собственниками квартиры имелась задолженность по коммунальным услугам (тепло, горячая вода). Она обратилась к ответчику с заявлением о раздельном расчете оказанных ей услуг от прежних собственников. Однако ответчик отказал в удовлетворении заявления, ссылаясь на невозможность разделения лицевого счета.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.20 января 2021 г. ПАО "ТГК-14" сообщило истцу о том, что действующим законодательством не установлена обязанность ресурсоснабжающей организации по открытию нового лицевого счета при смене собственника жилого помещения. Кроме того, пояснило, что наличие по лицевому счету задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период владения жилым помещением предыдущим собственником, не является препятствием к оплате Х. коммунальных услуг, фактически потребленных с момента приобретения жилого помещения.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: 1) О разделе лицевого счета; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица является собственником квартиры. За прежними собственниками квартиры имелась задолженность по коммунальным услугам (тепло, горячая вода). Она обратилась к ответчику с заявлением о раздельном расчете оказанных ей услуг от прежних собственников. Однако ответчик отказал в удовлетворении заявления, ссылаясь на невозможность разделения лицевого счета.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.20 января 2021 г. ПАО "ТГК-14" сообщило истцу о том, что действующим законодательством не установлена обязанность ресурсоснабжающей организации по открытию нового лицевого счета при смене собственника жилого помещения. Кроме того, пояснило, что наличие по лицевому счету задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период владения жилым помещением предыдущим собственником, не является препятствием к оплате Х. коммунальных услуг, фактически потребленных с момента приобретения жилого помещения.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 09.06.2023 по делу N 33-9467/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: Об обязании исключить из платежного документа сведения о задолженности предыдущего собственника.
Обстоятельства: Прокурор указал, что истец приобрел в собственность жилое помещение, в выставляемых ему квитанциях на оплату коммунальных услуг указана сумма к оплате с учетом задолженности бывшего собственника.
Решение: Удовлетворено.Выставление к оплате задолженности предыдущего собственника помещения Правилами N 354 не предусмотрено, является нарушением установленных законом прав К. как потребителя коммунальных услуг. Тот факт, что действующее законодательство предусматривает включение в платежный документ информации об имеющейся задолженности, не свидетельствует о правомерности отражения ответчиком в платежных документах потребителя К. задолженности предыдущего собственника жилого помещения.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: Об обязании исключить из платежного документа сведения о задолженности предыдущего собственника.
Обстоятельства: Прокурор указал, что истец приобрел в собственность жилое помещение, в выставляемых ему квитанциях на оплату коммунальных услуг указана сумма к оплате с учетом задолженности бывшего собственника.
Решение: Удовлетворено.Выставление к оплате задолженности предыдущего собственника помещения Правилами N 354 не предусмотрено, является нарушением установленных законом прав К. как потребителя коммунальных услуг. Тот факт, что действующее законодательство предусматривает включение в платежный документ информации об имеющейся задолженности, не свидетельствует о правомерности отражения ответчиком в платежных документах потребителя К. задолженности предыдущего собственника жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Предыдущие годы (периоды) - это период с момента образования дебиторской задолженности потребителя до момента ее погашения. Например, дебиторская задолженность у конкретного потребителя в размере 100 рублей образовалась в 2019 году. До марта 2020 года она не погашалась. При этом в период с января по март 2020 года этому потребителю было начислено 300 рублей, которые он полностью оплатил, а также оплатил задолженность 2019 года. Таким образом, по графе "начислено" будет отражено 300 рублей, по графе "оплачено всего" будет отражено 400 рублей, а по графе "в том числе оплата задолженности за предыдущие периоды" - 100 рублей.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Предыдущие годы (периоды) - это период с момента образования дебиторской задолженности потребителя до момента ее погашения. Например, дебиторская задолженность у конкретного потребителя в размере 100 рублей образовалась в 2019 году. До марта 2020 года она не погашалась. При этом в период с января по март 2020 года этому потребителю было начислено 300 рублей, которые он полностью оплатил, а также оплатил задолженность 2019 года. Таким образом, по графе "начислено" будет отражено 300 рублей, по графе "оплачено всего" будет отражено 400 рублей, а по графе "в том числе оплата задолженности за предыдущие периоды" - 100 рублей.