Захламление подъезда
Подборка наиболее важных документов по запросу Захламление подъезда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2024 N 04АП-2842/2024 по делу N А19-7905/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В заключении указано, что часть земельного участка площадью 2 992 кв. м, с кадастровым номером 38:36:000000:6160, в представленных координатах не ограничена к доступу третьих лиц, имеется подъезд с иной прилегающей территории. Тот факт, что на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000000:6160 размещены бетонные блоки и имеется захламление, в том числе на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 38:36:000028:24, не подтверждает, что указанные действия произведены ответчиком.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В заключении указано, что часть земельного участка площадью 2 992 кв. м, с кадастровым номером 38:36:000000:6160, в представленных координатах не ограничена к доступу третьих лиц, имеется подъезд с иной прилегающей территории. Тот факт, что на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000000:6160 размещены бетонные блоки и имеется захламление, в том числе на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 38:36:000028:24, не подтверждает, что указанные действия произведены ответчиком.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 01.10.2024 по делу N 33-8901/2024 (УИД 42RS0019-01-2023-006901-52)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О расторжении договора управления многоквартирным домом; 2) О признании одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору, взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не являлся и не является управляющей компанией многоквартирного дома, не имеет соответствующей лицензии на осуществление такого рода деятельности, выполнял работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании гражданско-правового договора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.По этим основаниям, представленные стороной истца акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписанные только со стороны самих собственников помещений многоквартирного дома, согласно которым подвал затоплен водой, подъезды убираются редко, вокруг дома придомовая территория не убирается никогда, заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области" о том, что в местах общего пользования (чердачное и подвальное) помещения жилого дома п<адрес> захламление бытовым мусором, затопление подвального помещения, захламление чердачного помещении, отмостки вокруг жилого дома отсутствуют, не свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения, при том, что акты выполненных работ были подписаны самим председателем дома.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О расторжении договора управления многоквартирным домом; 2) О признании одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору, взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не являлся и не является управляющей компанией многоквартирного дома, не имеет соответствующей лицензии на осуществление такого рода деятельности, выполнял работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании гражданско-правового договора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.По этим основаниям, представленные стороной истца акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписанные только со стороны самих собственников помещений многоквартирного дома, согласно которым подвал затоплен водой, подъезды убираются редко, вокруг дома придомовая территория не убирается никогда, заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области" о том, что в местах общего пользования (чердачное и подвальное) помещения жилого дома п<адрес> захламление бытовым мусором, затопление подвального помещения, захламление чердачного помещении, отмостки вокруг жилого дома отсутствуют, не свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения, при том, что акты выполненных работ были подписаны самим председателем дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме"
(выпуск 11)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Первый вариант - обращаться во все контролирующие инстанции, а возможно, и в суд, чтобы добиться ремонта подъезда. В этом случае от собственников потребуется стойкость и немалые затраты - как временные, так и финансовые. В суде УО будет доказывать вину собственников в ненадлежащем содержании подъездов - разрисованные стены, захламление лестничных клеток и площадок между этажами, долги по квартплате, то, что собственники отказываются принимать экономически обоснованный размер платы за содержание, и т.д. Но шанс добиться своего есть.
(выпуск 11)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Первый вариант - обращаться во все контролирующие инстанции, а возможно, и в суд, чтобы добиться ремонта подъезда. В этом случае от собственников потребуется стойкость и немалые затраты - как временные, так и финансовые. В суде УО будет доказывать вину собственников в ненадлежащем содержании подъездов - разрисованные стены, захламление лестничных клеток и площадок между этажами, долги по квартплате, то, что собственники отказываются принимать экономически обоснованный размер платы за содержание, и т.д. Но шанс добиться своего есть.
Статья: Абсолютная защита относительных прав: причины, последствия и соотношение с принятой классификацией субъективных прав
(Синицын С.А.)
("Вестник гражданского права", 2015, N 1)Французская доктрина гражданского права в числе наиболее обсуждаемых случаев приводит в качестве примера право заказчика заявить против субподрядчика иск о возмещении причиненного вреда или требовать его привлечения в качестве соответчика по иску к подрядчику при отсутствии между заказчиком и субподрядчиком договорных отношений. При этом речь идет преимущественно о внедоговорной, деликтной ответственности за нарушение гражданских прав, причиняющее вред имуществу, здоровью, жизни правомочного лица. Здесь же уместно говорить об ответственности изготовителей за дефектную продукцию, которая была приобретена покупателем через цепочку посредников и продавцов. Сам выпуск дефектной продукции, причиненные вследствие этого вредоносные последствия образуют состав гражданского правонарушения и сферу ответственности изготовителей, посредников, которые в большинстве случаев не состоят с конечным приобретателем в договорных правоотношениях, но тем не менее нарушают его права на получение качественной и безопасной продукции, которые предусмотрены договором между покупателем и последним отчуждателем продукции. Здесь же говорится о возможности нарушения арендатором конкретной квартиры обязательств собственника квартиры перед товариществом собственников квартир (к примеру нарушение общепринятых правил о часах тишины, захламление подъезда и прилегающей к дому территории и др.), что обусловливает прямой иск о возмещении ущерба товарищества непосредственно к арендатору.
(Синицын С.А.)
("Вестник гражданского права", 2015, N 1)Французская доктрина гражданского права в числе наиболее обсуждаемых случаев приводит в качестве примера право заказчика заявить против субподрядчика иск о возмещении причиненного вреда или требовать его привлечения в качестве соответчика по иску к подрядчику при отсутствии между заказчиком и субподрядчиком договорных отношений. При этом речь идет преимущественно о внедоговорной, деликтной ответственности за нарушение гражданских прав, причиняющее вред имуществу, здоровью, жизни правомочного лица. Здесь же уместно говорить об ответственности изготовителей за дефектную продукцию, которая была приобретена покупателем через цепочку посредников и продавцов. Сам выпуск дефектной продукции, причиненные вследствие этого вредоносные последствия образуют состав гражданского правонарушения и сферу ответственности изготовителей, посредников, которые в большинстве случаев не состоят с конечным приобретателем в договорных правоотношениях, но тем не менее нарушают его права на получение качественной и безопасной продукции, которые предусмотрены договором между покупателем и последним отчуждателем продукции. Здесь же говорится о возможности нарушения арендатором конкретной квартиры обязательств собственника квартиры перед товариществом собственников квартир (к примеру нарушение общепринятых правил о часах тишины, захламление подъезда и прилегающей к дому территории и др.), что обусловливает прямой иск о возмещении ущерба товарищества непосредственно к арендатору.
Нормативные акты
Приказ Минпромторга РФ от 30.12.2009 N 1215
"Об утверждении нормативных методических документов, регулирующих функционирование и эксплуатацию аэродромов экспериментальной авиации"
(вместе с "Нормами годности к эксплуатации аэродромов экспериментальной авиации (НГЭА ЭА)", "Руководством по эксплуатационному содержанию аэродромов экспериментальной авиации (РЭСА ЭА)")
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 05.04.2010 N 16822)9.12. Территория аэродрома в летний период должна быть очищена от грязи и захламления, а ИВПП, МС и подъездные дороги - от пыли, которая уносится в атмосферу. Загрязняющие отбросы и атмосферные образования необходимо вывозить в места расположения специальных сооружений для обезвреживания и утилизации.
"Об утверждении нормативных методических документов, регулирующих функционирование и эксплуатацию аэродромов экспериментальной авиации"
(вместе с "Нормами годности к эксплуатации аэродромов экспериментальной авиации (НГЭА ЭА)", "Руководством по эксплуатационному содержанию аэродромов экспериментальной авиации (РЭСА ЭА)")
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 05.04.2010 N 16822)9.12. Территория аэродрома в летний период должна быть очищена от грязи и захламления, а ИВПП, МС и подъездные дороги - от пыли, которая уносится в атмосферу. Загрязняющие отбросы и атмосферные образования необходимо вывозить в места расположения специальных сооружений для обезвреживания и утилизации.
"Методические рекомендации. Формы и методы участия добровольцев в профилактических мероприятиях, направленных на предупреждение нарушений требований в области пожарной безопасности и защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, в том числе в информировании граждан по данным вопросам"
(утв. МЧС России)б) проезды, подъезды у зданий (сооружений) - блокирование проезда для специального транспорта, размещение автотранспорта, контейнеров на площадках для специального транспорта и разворотных площадках, техническая неисправность разворотных площадок;
(утв. МЧС России)б) проезды, подъезды у зданий (сооружений) - блокирование проезда для специального транспорта, размещение автотранспорта, контейнеров на площадках для специального транспорта и разворотных площадках, техническая неисправность разворотных площадок;
Административная практика
Решение Иркутского УФАС России от 21.01.2025 N 038/390/25
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Из пояснений Общества, Проектно-сметная и рабочая документация поступила в адрес ООО "Г" 17.04.2023 г. Общество указывает, что при выезде на объект и изучении проектно-сметной и рабочей документации подрядчиком были выявлены следующие недостатки, которые не позволяют проводить работы и могут негативно повлиять на дальнейшую эксплуатацию объекта: а именно в границах отвода территории строительства находится ограждение частного землевладения и объект капитального строительства, принадлежащий третьим лицам, Перепад высотных отметок участка, выделенного под строительство, отсутствует возможность подъезда к земельному участку, отсутствует возможность размещения строительной техники. Трасса водопровода проходит вдоль грунтовой дороги по зеленым насаждениям Участок от ВТ-7 до УП-34 самовольно занята территория (захламление территории строительным мусором). Участок от УП-7 до ПГ2 находится в границе санитарной зоны воздушной линии электропередачи. На участке от УП 12 до УП-13 трасса водопровода проходит через овраг. На участке в районе УП-13 водопровод находится в границе санитарной зоны воздушной линии электропередачи. Участок от УП-22 до УП-23 проходит по зеленому массиву (береза, ель, сосна диаметром от 40 мм до 50 мм). Участок от УП-25 до УП-28 - трасса проходит по границам двух отведенных земельных участков физических лиц (каменные заборы отведенных участков размещены по оси водовода). Сама трасса проходит по отведенным участкам физических лиц. Также в зону производства работ попадают зеленые насаждения, высаженные владельцами участков. Участок от УП-28 до УП-ЗО - трасса водовода проходит в непосредственной близости к отведенному участку физического лица. В зону строительства попадает часть каменного забора. На участке от УП-36 до УП-ЗЗ водовод запроектирован между двумя воздушными линиями электропередачи. Камера К2 находится в границах перекрестка с интенсивным движением. Работы по разработке котлована, бетонные работы существенно ограничат движение транспорта. Участок Ю до УП-31 находится в границах перекрестка с интенсивным движением. Участок от УП-27 до уп-28 необходимо рассмотреть возможность приближения трассы к автодороге, в связи с наличием подпорной стены. На участке от УП-26 до ВТ1 трасса проходит по зеленым насаждениям. Перепад высот на данном участке достигает 2,5 м. Также участок находится в границе санитарной зоны воздушной линии электропередачи. Наличие значительного количества зеленых насаждений и больших перепадов высот на участке от ВТ 1 до УП-142.6. На участке от РЧВ до УП-2 трасса проходит по лесному массиву. Камера К2 находится в границах перекрестка с интенсивньш движением. В границах отвода территории ВНС Н.Е. Посад находится ограждение частного землевладения и объект капитального строительства, принадлежащий третьим лицам. На участке от КЗ до УП-67 трасса проходит по лесному массиву. Перепад высот более 3 м (овраг), способ прокладки открытый. На участке от УП-64 до УП-60 трасса проходит по зеленым насаждениям. Участок от УП-58 до УП-52 трасса походит по зеленым насаждениям. Участок от УП-58 до УП-50 находится в границе санитарной зоны воздушной линии электропередачи. Участок от УП-49 до УП-47 трасса проходит по территории земельного участка, отведенного под частную застройку. На участке от УП-47 до УП-46 трасса проходит в косогоре с перепадом высот более З м. РД 1-ОКЭФ предусмотрено складирование грунта "в отвал", данное техническое решение в условиях наличия узких проезжих частей, полностью остановит движение транспортных средств. На участке от камеры КЗ до УП-116 трасса проходит в косогоре со значительным перепадом высот (свыше 3,5 м). Участок от КАМЗ до УП-108 проходит в автодороге, непосредственной близости к автодороге и пешеходным благоустроенным дорожкам. Проектом не предусмотрено восстановление нарушенного благоустройства после проведения земляных работ. Участок от УП-104 до УП-1ОЗ трасса проходит по лесному массиву. Участок водовода по ул. Саянская, Аргунская, Баргузинская, Казачья, пер. Академический проходит по грунтовой автодороге. Отсутствуют места для складирования грунта. Участок трассы от УП-24 до УП-23 проходит по болотистой местности.
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Из пояснений Общества, Проектно-сметная и рабочая документация поступила в адрес ООО "Г" 17.04.2023 г. Общество указывает, что при выезде на объект и изучении проектно-сметной и рабочей документации подрядчиком были выявлены следующие недостатки, которые не позволяют проводить работы и могут негативно повлиять на дальнейшую эксплуатацию объекта: а именно в границах отвода территории строительства находится ограждение частного землевладения и объект капитального строительства, принадлежащий третьим лицам, Перепад высотных отметок участка, выделенного под строительство, отсутствует возможность подъезда к земельному участку, отсутствует возможность размещения строительной техники. Трасса водопровода проходит вдоль грунтовой дороги по зеленым насаждениям Участок от ВТ-7 до УП-34 самовольно занята территория (захламление территории строительным мусором). Участок от УП-7 до ПГ2 находится в границе санитарной зоны воздушной линии электропередачи. На участке от УП 12 до УП-13 трасса водопровода проходит через овраг. На участке в районе УП-13 водопровод находится в границе санитарной зоны воздушной линии электропередачи. Участок от УП-22 до УП-23 проходит по зеленому массиву (береза, ель, сосна диаметром от 40 мм до 50 мм). Участок от УП-25 до УП-28 - трасса проходит по границам двух отведенных земельных участков физических лиц (каменные заборы отведенных участков размещены по оси водовода). Сама трасса проходит по отведенным участкам физических лиц. Также в зону производства работ попадают зеленые насаждения, высаженные владельцами участков. Участок от УП-28 до УП-ЗО - трасса водовода проходит в непосредственной близости к отведенному участку физического лица. В зону строительства попадает часть каменного забора. На участке от УП-36 до УП-ЗЗ водовод запроектирован между двумя воздушными линиями электропередачи. Камера К2 находится в границах перекрестка с интенсивным движением. Работы по разработке котлована, бетонные работы существенно ограничат движение транспорта. Участок Ю до УП-31 находится в границах перекрестка с интенсивным движением. Участок от УП-27 до уп-28 необходимо рассмотреть возможность приближения трассы к автодороге, в связи с наличием подпорной стены. На участке от УП-26 до ВТ1 трасса проходит по зеленым насаждениям. Перепад высот на данном участке достигает 2,5 м. Также участок находится в границе санитарной зоны воздушной линии электропередачи. Наличие значительного количества зеленых насаждений и больших перепадов высот на участке от ВТ 1 до УП-142.6. На участке от РЧВ до УП-2 трасса проходит по лесному массиву. Камера К2 находится в границах перекрестка с интенсивньш движением. В границах отвода территории ВНС Н.Е. Посад находится ограждение частного землевладения и объект капитального строительства, принадлежащий третьим лицам. На участке от КЗ до УП-67 трасса проходит по лесному массиву. Перепад высот более 3 м (овраг), способ прокладки открытый. На участке от УП-64 до УП-60 трасса проходит по зеленым насаждениям. Участок от УП-58 до УП-52 трасса походит по зеленым насаждениям. Участок от УП-58 до УП-50 находится в границе санитарной зоны воздушной линии электропередачи. Участок от УП-49 до УП-47 трасса проходит по территории земельного участка, отведенного под частную застройку. На участке от УП-47 до УП-46 трасса проходит в косогоре с перепадом высот более З м. РД 1-ОКЭФ предусмотрено складирование грунта "в отвал", данное техническое решение в условиях наличия узких проезжих частей, полностью остановит движение транспортных средств. На участке от камеры КЗ до УП-116 трасса проходит в косогоре со значительным перепадом высот (свыше 3,5 м). Участок от КАМЗ до УП-108 проходит в автодороге, непосредственной близости к автодороге и пешеходным благоустроенным дорожкам. Проектом не предусмотрено восстановление нарушенного благоустройства после проведения земляных работ. Участок от УП-104 до УП-1ОЗ трасса проходит по лесному массиву. Участок водовода по ул. Саянская, Аргунская, Баргузинская, Казачья, пер. Академический проходит по грунтовой автодороге. Отсутствуют места для складирования грунта. Участок трассы от УП-24 до УП-23 проходит по болотистой местности.
Решение Ленинградского УФАС России от 19.10.2021 N 047/01/18.1-2228/2021
О включении сведений в реестр недобросовестных подрядных организаций.- по состоянию на 27.07.2021 на объекте выполнен демонтаж в квартирах 1 и 2 подъезда и местах общего пользования 1,2,3 подъездов; выполнен монтаж радиаторов в 1-й парадной; ведется монтаж радиаторов во втором подъезде; захламление объекта строительным мусором (акт проверки 1-27/07 от 27.07.2021);
О включении сведений в реестр недобросовестных подрядных организаций.- по состоянию на 27.07.2021 на объекте выполнен демонтаж в квартирах 1 и 2 подъезда и местах общего пользования 1,2,3 подъездов; выполнен монтаж радиаторов в 1-й парадной; ведется монтаж радиаторов во втором подъезде; захламление объекта строительным мусором (акт проверки 1-27/07 от 27.07.2021);
Статья: О практике работы военных прокуратур Восточного военного округа по обеспечению законности в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Лукашенко С.Н.)
("Военно-юридический журнал", 2013, N 5)К примеру, в связи с ненадлежащим содержанием жилищных объектов Минобороны России в г. Южно-Сахалинске, выразившимся в многочисленных протечках инженерных сетей, захламлении подъездов, подтоплением подвальных помещений хозяйственными стоками и т.д., военным прокурором 318-й военной прокуратуры гарнизона в отношении директора филиала "Южно-Сахалинский" ОАО "Славянка" А.В. Васягина возбуждено три дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения которых жилищной инспекцией Сахалинской области он привлечен к ответственности в виде штрафов на общую сумму 90 тыс. руб.
(Лукашенко С.Н.)
("Военно-юридический журнал", 2013, N 5)К примеру, в связи с ненадлежащим содержанием жилищных объектов Минобороны России в г. Южно-Сахалинске, выразившимся в многочисленных протечках инженерных сетей, захламлении подъездов, подтоплением подвальных помещений хозяйственными стоками и т.д., военным прокурором 318-й военной прокуратуры гарнизона в отношении директора филиала "Южно-Сахалинский" ОАО "Славянка" А.В. Васягина возбуждено три дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения которых жилищной инспекцией Сахалинской области он привлечен к ответственности в виде штрафов на общую сумму 90 тыс. руб.
"Жизнь без конфликтов: добрососедство и закон"
(выпуск 9)
(Тарасенкова А.Н., Зайцев А.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Таким образом, за уборку подъезда отвечает тот, кто получает квартплату, которую вы перечисляете ежемесячно.
(выпуск 9)
(Тарасенкова А.Н., Зайцев А.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Таким образом, за уборку подъезда отвечает тот, кто получает квартплату, которую вы перечисляете ежемесячно.
Статья: Обеспечение в деятельности войск национальной гвардии требований экологической безопасности
(Шеншин В.М.)
("Право в Вооруженных Силах", 2017, N 6)Так, сотрудниками органов военной прокуратуры выявляются следующие факты, негативно сказывающиеся на состоянии окружающей среды и экологической безопасности: нередко происходит захламление бытовыми отходами близлежащей к мусоросборнику территории воинской части; допускается смешение отходов разного класса опасности, в том числе и ГСМ; мусорные контейнеры в парках располагаются на необорудованных площадках; отсутствуют подъездные пути к мусоросборникам; возникают стихийные свалки стройматериалов; имеются пятна разлива нефтесодержащих продуктов в местах стоянки военной техники, в том числе на незащищенном покрытием грунте; отсутствие (либо неиспользование) поддонов, предназначенных для пролива ГСМ; автомобильные покрышки хранятся на незащищенной почве.
(Шеншин В.М.)
("Право в Вооруженных Силах", 2017, N 6)Так, сотрудниками органов военной прокуратуры выявляются следующие факты, негативно сказывающиеся на состоянии окружающей среды и экологической безопасности: нередко происходит захламление бытовыми отходами близлежащей к мусоросборнику территории воинской части; допускается смешение отходов разного класса опасности, в том числе и ГСМ; мусорные контейнеры в парках располагаются на необорудованных площадках; отсутствуют подъездные пути к мусоросборникам; возникают стихийные свалки стройматериалов; имеются пятна разлива нефтесодержащих продуктов в местах стоянки военной техники, в том числе на незащищенном покрытием грунте; отсутствие (либо неиспользование) поддонов, предназначенных для пролива ГСМ; автомобильные покрышки хранятся на незащищенной почве.