Заключение дду после ввода в эксплуатацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение дду после ввода в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган установил, что застройщик продолжил заключать договоры долевого участия в строительстве и после ввода дома в эксплуатацию с указанием на договоре даты заключения, предшествующей вводу, но государственной регистрацией договора после ввода дома в эксплуатацию. Налоговый орган пришел к выводу, что доходы, полученные по таким договорам, подлежат включению в налоговую базу при исчислении единого налога. Налогоплательщик, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы", против доначисления возражал, ссылаясь на то, что денежные средства, полученные от дольщиков, использовались для оплаты строительных материалов по договорам с отсрочкой. Суд признал доначисление единого налога правомерным, отметив, что в доходах при определении налоговой базы не учитываются средства целевого финансирования. Средства, которые были получены организацией после ввода здания в эксплуатацию, для его строительства использоваться не могли. Доводы организации об использовании денежных средств для оплаты стройматериалов суд отклонил как бездоказательный.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган установил, что застройщик продолжил заключать договоры долевого участия в строительстве и после ввода дома в эксплуатацию с указанием на договоре даты заключения, предшествующей вводу, но государственной регистрацией договора после ввода дома в эксплуатацию. Налоговый орган пришел к выводу, что доходы, полученные по таким договорам, подлежат включению в налоговую базу при исчислении единого налога. Налогоплательщик, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы", против доначисления возражал, ссылаясь на то, что денежные средства, полученные от дольщиков, использовались для оплаты строительных материалов по договорам с отсрочкой. Суд признал доначисление единого налога правомерным, отметив, что в доходах при определении налоговой базы не учитываются средства целевого финансирования. Средства, которые были получены организацией после ввода здания в эксплуатацию, для его строительства использоваться не могли. Доводы организации об использовании денежных средств для оплаты стройматериалов суд отклонил как бездоказательный.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик осуществлял строительство многоквартирного дома (МКД) с привлечением подрядных организаций, привлекая денежные средства участников долевого строительства. После ввода дома в эксплуатацию налогоплательщик продолжал заключать договоры долевого участия, в которых указывалась дата заключения, предшествовавшая дате ввода дома в эксплуатацию.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик осуществлял строительство многоквартирного дома (МКД) с привлечением подрядных организаций, привлекая денежные средства участников долевого строительства. После ввода дома в эксплуатацию налогоплательщик продолжал заключать договоры долевого участия, в которых указывалась дата заключения, предшествовавшая дате ввода дома в эксплуатацию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Заключение ДДУ после ввода построенного объекта недвижимости в эксплуатацию допускается только при условии, что первый ДДУ был заключен до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Письмо Росреестра от 03.08.2020 N 14-6833-ГЕ/20).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Заключение ДДУ после ввода построенного объекта недвижимости в эксплуатацию допускается только при условии, что первый ДДУ был заключен до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Письмо Росреестра от 03.08.2020 N 14-6833-ГЕ/20).
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Следует отметить, что в случае заключения договора участия в долевом строительстве после ввода построенного объекта недвижимости в эксплуатацию до осуществления его государственного кадастрового учета выполнение условий по уплате взносов в компенсационный фонд или использованию счетов эскроу не является обязательным. При этом первый договор участия в долевом строительстве должен быть заключен до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 7.1 ст. 18 Закона N 214-ФЗ; Письмо Росреестра от 03.08.2020 N 14-6833-ГЕ/20).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Следует отметить, что в случае заключения договора участия в долевом строительстве после ввода построенного объекта недвижимости в эксплуатацию до осуществления его государственного кадастрового учета выполнение условий по уплате взносов в компенсационный фонд или использованию счетов эскроу не является обязательным. При этом первый договор участия в долевом строительстве должен быть заключен до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 7.1 ст. 18 Закона N 214-ФЗ; Письмо Росреестра от 03.08.2020 N 14-6833-ГЕ/20).
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 03.08.2020 N 14-6833-ГЕ/20
<О заключении первого договора участия в долевом строительстве после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, в котором расположен объект долевого строительства - предмет данного договора>
(вместе с <Письмом> Минстроя России от 24.07.2020 N 28727-ОК/07)ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<О заключении первого договора участия в долевом строительстве после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, в котором расположен объект долевого строительства - предмет данного договора>
(вместе с <Письмом> Минстроя России от 24.07.2020 N 28727-ОК/07)ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,