Заключение договора аренды помещения без проведения торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора аренды помещения без проведения торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О нарушении антимонопольного законодательства
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Между муниципальным унитарным предприятием - управляющей компанией (арендодатель) с согласия исполнительного комитета (собственник) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) заключен (29.11.2007) договор аренды муниципального имущества, по условиям которого во временное пользование передана часть нежилого помещения. Указанный договор аренды заключен без проведения торгов.
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Между муниципальным унитарным предприятием - управляющей компанией (арендодатель) с согласия исполнительного комитета (собственник) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) заключен (29.11.2007) договор аренды муниципального имущества, по условиям которого во временное пользование передана часть нежилого помещения. Указанный договор аренды заключен без проведения торгов.
Статья: Правоприменительная практика об установлении фактов, имеющих юридическое значение в сфере предпринимательской деятельности
(Ершова И.В., Тарасенко О.А.)
("Предпринимательское право", 2020, N 3)Заявитель также полагал, что установление факта сложившихся арендных отношений в отношении арендованного имущества послужит основанием для: 1) заключения индивидуальным предпринимателем договора аренды помещения на новый срок без проведения торгов; 2) получения возможности воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества.
(Ершова И.В., Тарасенко О.А.)
("Предпринимательское право", 2020, N 3)Заявитель также полагал, что установление факта сложившихся арендных отношений в отношении арендованного имущества послужит основанием для: 1) заключения индивидуальным предпринимателем договора аренды помещения на новый срок без проведения торгов; 2) получения возможности воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества.
Нормативные акты
Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1
(ред. от 25.12.2023)
"О статусе столицы Российской Федерации"В случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, находящегося в собственности города Москвы и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства (далее в целях настоящей статьи - ранее заключенный договор аренды нежилого помещения), указанный субъект имеет право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы. В случае, если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет.
(ред. от 25.12.2023)
"О статусе столицы Российской Федерации"В случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, находящегося в собственности города Москвы и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства (далее в целях настоящей статьи - ранее заключенный договор аренды нежилого помещения), указанный субъект имеет право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы. В случае, если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет.
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)Медицинским и образовательным организациям, которым принадлежащие г. Москве нежилые помещения передаются в аренду без проведения торгов, не начисляется арендная плата с даты заключения договора аренды до даты получения указанными организациями лицензий на ведение деятельности в предоставляемых помещениях, но не более 6 месяцев с даты заключения договора. Исключение составляют случаи, когда ставка арендной платы устанавливается в особом порядке согласно правовым актам г. Москвы. Правило применимо к вновь оформляемым договорам аренды и не распространяется на перезаключение таких договоров на новый срок.
(КонсультантПлюс, 2024)Медицинским и образовательным организациям, которым принадлежащие г. Москве нежилые помещения передаются в аренду без проведения торгов, не начисляется арендная плата с даты заключения договора аренды до даты получения указанными организациями лицензий на ведение деятельности в предоставляемых помещениях, но не более 6 месяцев с даты заключения договора. Исключение составляют случаи, когда ставка арендной платы устанавливается в особом порядке согласно правовым актам г. Москвы. Правило применимо к вновь оформляемым договорам аренды и не распространяется на перезаключение таких договоров на новый срок.