Заключение договора аренды земельного участка с собственником здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора аренды земельного участка с собственником здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Понуждение к заключению договора (соглашения о присоединении к договору) аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Понуждение правообладателя здания (помещений в нем) на земельном участке к заключению договора аренды участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Понуждение правообладателя здания (помещений в нем) на земельном участке к заключению договора аренды участка
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Основные принципы земельного законодательства" ЗК РФ"На основании указанных норм права и разъяснений по их применению суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что наличие действующего договора аренды публичного земельного участка, заключенного собственником здания в целях его эксплуатации, не может ограничить собственника здания в выборе иного основного вида использования, утвержденного градостроительным регламентом, поскольку дает право предпринимателю на обращение с заявлением об изменении вида разрешенного использования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как собственнику зданий или сооружений заключить новый договор аренды публичного земельного участка без торгов
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как собственнику зданий или сооружений заключить новый договор аренды публичного земельного участка без торгов
Статья: Новое в практике земельных споров
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Так, указание в договоре аренды земельного участка, заключенном собственником здания в целях его эксплуатации, на назначение этого здания не может ограничивать собственника здания в выборе как иного основного вида использования, так и осуществления вспомогательного по отношению к основному в рамках утвержденных градостроительным регламентом видов.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Так, указание в договоре аренды земельного участка, заключенном собственником здания в целях его эксплуатации, на назначение этого здания не может ограничивать собственника здания в выборе как иного основного вида использования, так и осуществления вспомогательного по отношению к основному в рамках утвержденных градостроительным регламентом видов.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Собственник объекта капитального строительства, как и собственник земельного участка, не ограничен в выборе предусмотренных основных и вспомогательных видов использования принадлежащего ему объекта без дополнительных разрешений и согласований. Указание в договоре аренды публичного земельного участка, заключенном собственником здания в целях его эксплуатации, на назначение этого здания не может ограничивать собственника здания как в выборе иного основного вида использования, так и в осуществления вспомогательного по отношению к основному в рамках утвержденных градостроительным регламентом видов. В этом случае такое использование не может рассматриваться как нарушение правового режима объекта капитального строительства и, соответственно, земельного участка, занятого этим объектом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Собственник объекта капитального строительства, как и собственник земельного участка, не ограничен в выборе предусмотренных основных и вспомогательных видов использования принадлежащего ему объекта без дополнительных разрешений и согласований. Указание в договоре аренды публичного земельного участка, заключенном собственником здания в целях его эксплуатации, на назначение этого здания не может ограничивать собственника здания как в выборе иного основного вида использования, так и в осуществления вспомогательного по отношению к основному в рамках утвержденных градостроительным регламентом видов. В этом случае такое использование не может рассматриваться как нарушение правового режима объекта капитального строительства и, соответственно, земельного участка, занятого этим объектом.