Заключение договора энергоснабжения с арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора энергоснабжения с арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Отключение электроэнергии в арендованном помещении
(КонсультантПлюс, 2024)Проанализировав условия договора по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе пункт... договора аренды, в котором предусмотрена обязанность арендатора за свой счет установить прибор учета электроэнергии и заключить с энергоснабжающей организацией как договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта, так и договор электроснабжения, суды пришли к верному выводу о том, что договором аренды определен порядок обеспечения арендуемых предпринимателем помещений электроснабжением, обязанность по организации которого договором аренды возложена на самого арендатора (самостоятельный контроль арендатора за бесперебойной подачей электроэнергии в арендуемые им помещения и его прямое взаимодействие с гарантирующим поставщиком).
(КонсультантПлюс, 2024)Проанализировав условия договора по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе пункт... договора аренды, в котором предусмотрена обязанность арендатора за свой счет установить прибор учета электроэнергии и заключить с энергоснабжающей организацией как договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта, так и договор электроснабжения, суды пришли к верному выводу о том, что договором аренды определен порядок обеспечения арендуемых предпринимателем помещений электроснабжением, обязанность по организации которого договором аренды возложена на самого арендатора (самостоятельный контроль арендатора за бесперебойной подачей электроэнергии в арендуемые им помещения и его прямое взаимодействие с гарантирующим поставщиком).
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2024 N 11АП-777/2024 по делу N А49-10500/2023
Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Аналогичный правовой подход содержится и в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос N 5), и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 N 17462/13 при рассмотрении споров о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс в помещение, переданное по договору аренды, в отсутствие заключенного договора энергоснабжения между арендатором и ресурсоснабжающей организацией.
Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Аналогичный правовой подход содержится и в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос N 5), и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 N 17462/13 при рассмотрении споров о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс в помещение, переданное по договору аренды, в отсутствие заключенного договора энергоснабжения между арендатором и ресурсоснабжающей организацией.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Из анализа данного дополнительного соглашения следует, что агент оказывает принципалу некие организационные услуги (по поиску арендаторов, заключению различных договоров, контролю за деятельностью подрядных и энергоснабжающих организаций и т.д.).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Из анализа данного дополнительного соглашения следует, что агент оказывает принципалу некие организационные услуги (по поиску арендаторов, заключению различных договоров, контролю за деятельностью подрядных и энергоснабжающих организаций и т.д.).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияТаким образом, в данном случае при неисполнении арендатором обязанности по заключению договора энергоснабжения соответствующие расходы должен нести собственник помещения в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.
Распоряжение ОАО "РЖД" от 14.04.2005 N 506р
(ред. от 21.10.2020)
"Об утверждении Порядка организации работы по передаче в субаренду или установлению сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды"Заключение Субарендатором договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией возможно только с согласия Арендатора и при условии согласования с ним порядка расчетов сторон по этому договору.
(ред. от 21.10.2020)
"Об утверждении Порядка организации работы по передаче в субаренду или установлению сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды"Заключение Субарендатором договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией возможно только с согласия Арендатора и при условии согласования с ним порядка расчетов сторон по этому договору.