Заключение договора энергоснабжения с арендатором

Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора энергоснабжения с арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Отключение электроэнергии в арендованном помещении
(КонсультантПлюс, 2024)
Проанализировав условия договора по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе пункт... договора аренды, в котором предусмотрена обязанность арендатора за свой счет установить прибор учета электроэнергии и заключить с энергоснабжающей организацией как договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта, так и договор электроснабжения, суды пришли к верному выводу о том, что договором аренды определен порядок обеспечения арендуемых предпринимателем помещений электроснабжением, обязанность по организации которого договором аренды возложена на самого арендатора (самостоятельный контроль арендатора за бесперебойной подачей электроэнергии в арендуемые им помещения и его прямое взаимодействие с гарантирующим поставщиком).
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2024 N 11АП-777/2024 по делу N А49-10500/2023
Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Аналогичный правовой подход содержится и в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос N 5), и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 N 17462/13 при рассмотрении споров о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс в помещение, переданное по договору аренды, в отсутствие заключенного договора энергоснабжения между арендатором и ресурсоснабжающей организацией.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)
Из анализа данного дополнительного соглашения следует, что агент оказывает принципалу некие организационные услуги (по поиску арендаторов, заключению различных договоров, контролю за деятельностью подрядных и энергоснабжающих организаций и т.д.).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияТаким образом, в данном случае при неисполнении арендатором обязанности по заключению договора энергоснабжения соответствующие расходы должен нести собственник помещения в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормативные акты

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.