Заключение договора с региональным оператором собственник нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора с региональным оператором собственник нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Основные начала гражданского законодательства" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В договоре от 01.01.2019 на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенном между региональным оператором и собственником нежилых помещений, в спорном периоде с декабря 2020 года по май 2022 года объект "Супермаркет (универмаг)" площадью 800,9 кв. м не значился, в связи с чем в отношении него сторонами не мог быть согласован способ расчета по количеству и объему контейнеров. Соответствующие изменения в договор от 01.01.2019 внесены сторонами только 16.01.2023 путем подписания дополнительного соглашения, которым спорный объект включен в перечень объектов оказания услуг по обращению с ТКО и согласован способ расчета объемов ТКО по контейнеру и периодичность вывоза.
(Арбитражный суд Уральского округа)В договоре от 01.01.2019 на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенном между региональным оператором и собственником нежилых помещений, в спорном периоде с декабря 2020 года по май 2022 года объект "Супермаркет (универмаг)" площадью 800,9 кв. м не значился, в связи с чем в отношении него сторонами не мог быть согласован способ расчета по количеству и объему контейнеров. Соответствующие изменения в договор от 01.01.2019 внесены сторонами только 16.01.2023 путем подписания дополнительного соглашения, которым спорный объект включен в перечень объектов оказания услуг по обращению с ТКО и согласован способ расчета объемов ТКО по контейнеру и периодичность вывоза.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Пределы осуществления гражданских прав" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В договоре от 01.01.2019 на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенном между региональным оператором и собственником нежилых помещений, в спорном периоде с декабря 2020 года по май 2022 года объект "Супермаркет (универмаг)" площадью 800,9 кв. м не значился, в связи с чем в отношении него сторонами не мог быть согласован способ расчета по количеству и объему контейнеров. Соответствующие изменения в договор от 01.01.2019 внесены сторонами только 16.01.2023 путем подписания дополнительного соглашения, которым спорный объект включен в перечень объектов оказания услуг по обращению с ТКО и согласован способ расчета объемов ТКО по контейнеру и периодичность вывоза.
(Арбитражный суд Уральского округа)В договоре от 01.01.2019 на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенном между региональным оператором и собственником нежилых помещений, в спорном периоде с декабря 2020 года по май 2022 года объект "Супермаркет (универмаг)" площадью 800,9 кв. м не значился, в связи с чем в отношении него сторонами не мог быть согласован способ расчета по количеству и объему контейнеров. Соответствующие изменения в договор от 01.01.2019 внесены сторонами только 16.01.2023 путем подписания дополнительного соглашения, которым спорный объект включен в перечень объектов оказания услуг по обращению с ТКО и согласован способ расчета объемов ТКО по контейнеру и периодичность вывоза.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оказываются услуги по вывозу мусора и каким требованиям они должны соответствовать
(КонсультантПлюс, 2024)Но учтите, что в судебной практике также встречается позиция, согласно которой, если арендатор нежилого помещения не заключил договор с региональным оператором, то обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на собственнике нежилого помещения. Объясняется это тем, что региональный оператор не является стороной договора аренды и не имеет возможности осуществлять контроль над тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением. Данная позиция отражена в п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) и согласуется с разъяснениями, приведенными в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2(2015), которые применимы и к услугам по обращению с ТКО, поскольку такие услуги являются коммунальными.
(КонсультантПлюс, 2024)Но учтите, что в судебной практике также встречается позиция, согласно которой, если арендатор нежилого помещения не заключил договор с региональным оператором, то обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на собственнике нежилого помещения. Объясняется это тем, что региональный оператор не является стороной договора аренды и не имеет возможности осуществлять контроль над тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением. Данная позиция отражена в п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) и согласуется с разъяснениями, приведенными в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2(2015), которые применимы и к услугам по обращению с ТКО, поскольку такие услуги являются коммунальными.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)7.1. По другому делу суды отказали в иске о взыскании задолженности за оказание услуг по обращению с ТКО с собственника нежилого помещения, установив, что на основании заявки арендатора им был заключен самостоятельный договор с региональным оператором, являющийся действующим в спорный период.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)7.1. По другому делу суды отказали в иске о взыскании задолженности за оказание услуг по обращению с ТКО с собственника нежилого помещения, установив, что на основании заявки арендатора им был заключен самостоятельный договор с региональным оператором, являющийся действующим в спорный период.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Управляющая организация, товарищество, кооператив предоставляют региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывающему коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Управляющая организация, товарищество, кооператив предоставляют региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывающему коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.