Заключение договора в судебном порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора в судебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.3.3. Понуждение к заключению договора в судебном порядке не должно приводить к возникновению обязанности пользоваться услугами, не имеющими экономического содержания (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительная купля-продажа, отказ в продаже товара
(КонсультантПлюс, 2025)Исковые требования мотивированы тем, что истец полагает, что для ответчика, являющегося производителем препарата... договор на предоставление такого препарата для исследований истцу является обязательным к заключению (публичным), поскольку ответчик уклонился от заключения договора на поставку препарата на условиях истца, последний полагает необходимым понудить производителя к заключению договора в судебном порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Исковые требования мотивированы тем, что истец полагает, что для ответчика, являющегося производителем препарата... договор на предоставление такого препарата для исследований истцу является обязательным к заключению (публичным), поскольку ответчик уклонился от заключения договора на поставку препарата на условиях истца, последний полагает необходимым понудить производителя к заключению договора в судебном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)На основании пункта 5 статьи 429, пункта 4 статьи 445 ГК РФ уклонение стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора является основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)На основании пункта 5 статьи 429, пункта 4 статьи 445 ГК РФ уклонение стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора является основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке.
Готовое решение: Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгать через суд договор, заключенный на неопределенный срок, нет смысла, поскольку гораздо проще в любой момент отказаться от договора в одностороннем порядке. А вот если у вас есть к контрагенту другие требования (например, у арендодателя - по качеству сделанного арендатором ремонта, а у арендатора - по возврату уплаченного аванса), то заявите их в суде отдельным иском.
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгать через суд договор, заключенный на неопределенный срок, нет смысла, поскольку гораздо проще в любой момент отказаться от договора в одностороннем порядке. А вот если у вас есть к контрагенту другие требования (например, у арендодателя - по качеству сделанного арендатором ремонта, а у арендатора - по возврату уплаченного аванса), то заявите их в суде отдельным иском.
Статья: Правопреемство в сфере интеллектуальной собственности
(Амангельды А.А.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2024, N 3)Еще одной особенностью, подчеркивающей специальный характер имущественных прав на объекты ИС и доказывающей данную позицию, является принудительный вид правопреемства, который может осуществляться на основании принудительной лицензии, т.е. посредством заключения лицензионного договора через суд. Этот институт закреплен в п. 4 ст. 11 Патентного закона, из чего следует, что сингулярное правопреемство может быть и принудительным.
(Амангельды А.А.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2024, N 3)Еще одной особенностью, подчеркивающей специальный характер имущественных прав на объекты ИС и доказывающей данную позицию, является принудительный вид правопреемства, который может осуществляться на основании принудительной лицензии, т.е. посредством заключения лицензионного договора через суд. Этот институт закреплен в п. 4 ст. 11 Патентного закона, из чего следует, что сингулярное правопреемство может быть и принудительным.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)отсрочкой передачи недвижимости и регистрации перехода прав на нее. В отличие от обычной купли-продажи недвижимости объект по договору купли-продажи будущей вещи может быть передан покупателю через довольно значительный срок после заключения договора. Потребовать ее передачи через суд покупатель сможет не раньше, чем будет зарегистрировано право собственности продавца на нее (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Для защиты интересов покупателя рекомендуем включить в договор условия о сроке ввода объекта в эксплуатацию и ответственности продавца за его нарушение.
(КонсультантПлюс, 2025)отсрочкой передачи недвижимости и регистрации перехода прав на нее. В отличие от обычной купли-продажи недвижимости объект по договору купли-продажи будущей вещи может быть передан покупателю через довольно значительный срок после заключения договора. Потребовать ее передачи через суд покупатель сможет не раньше, чем будет зарегистрировано право собственности продавца на нее (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Для защиты интересов покупателя рекомендуем включить в договор условия о сроке ввода объекта в эксплуатацию и ответственности продавца за его нарушение.
Готовое решение: Что нужно знать о заключении договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если в процессе переговоров возникнут разногласия, то спор по соглашению сторон можно передать на разрешение суда. Если же переговоров не было, вы сможете потребовать заключения договора через суд, только если для второй стороны его заключение обязательно (п. 1 ст. 421, п. 1 ст. 446 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в процессе переговоров возникнут разногласия, то спор по соглашению сторон можно передать на разрешение суда. Если же переговоров не было, вы сможете потребовать заключения договора через суд, только если для второй стороны его заключение обязательно (п. 1 ст. 421, п. 1 ст. 446 ГК РФ).
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В частности, в силу ст. 618 ГК РФ субарендатор вправе требовать от арендодателя заключения договора через суд. Однако более благоприятными для него будут условия, согласно которым ему предоставляется опцион на заключение договора с арендодателем (вместо длительного разбирательства достаточно будет выразить волю на заключение договора). Как представляется, при этом возможно применение по аналогии ст. 430 ГК РФ в части, касающейся права субарендатора одобрить предоставление опциона.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В частности, в силу ст. 618 ГК РФ субарендатор вправе требовать от арендодателя заключения договора через суд. Однако более благоприятными для него будут условия, согласно которым ему предоставляется опцион на заключение договора с арендодателем (вместо длительного разбирательства достаточно будет выразить волю на заключение договора). Как представляется, при этом возможно применение по аналогии ст. 430 ГК РФ в части, касающейся права субарендатора одобрить предоставление опциона.
Статья: Возражения против иска о понуждении к заключению договора
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)Также отметим, что в случае с понуждением к заключению договора через суд последний, так же как и нотариус, осуществляет действия, без которых юридический эффект договора не сможет наступить. В этой связи в этом случае также будут релевантны аргументы, приведенные выше в отношении удостоверения нотариусом оспоримой сделки, связанные с тем, что у третьих лиц может сложиться впечатление относительно полной действительности волеизъявления ответчика, замещенного судебным актом.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)Также отметим, что в случае с понуждением к заключению договора через суд последний, так же как и нотариус, осуществляет действия, без которых юридический эффект договора не сможет наступить. В этой связи в этом случае также будут релевантны аргументы, приведенные выше в отношении удостоверения нотариусом оспоримой сделки, связанные с тем, что у третьих лиц может сложиться впечатление относительно полной действительности волеизъявления ответчика, замещенного судебным актом.
"Судебная практика и развитие законодательства о труде и социальном обеспечении: научно-практическое пособие"
(Антонова Н.В., Каменская С.В., Коршунова Т.Ю. и др.)
(отв. ред. Т.Ю. Коршунова)
("КОНТРАКТ", 2024)С одной стороны, такая женщина, соглашаясь на работу по срочному трудовому договору, не могла не знать о возможном наступлении рисков, связанных с прекращением договора, в том числе в период беременности. Кроме того, на стороне такой работницы гарантии ч. 5 ст. 58 ТК РФ, позволяющие через суд признать трудовой договор заключенным на неопределенный срок, если будет доказано, что договор был заключен на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований. Не менее значимой также представляется гарантия ч. 6 ст. 58 ТК РФ, устанавливающая запрет на заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок.
(Антонова Н.В., Каменская С.В., Коршунова Т.Ю. и др.)
(отв. ред. Т.Ю. Коршунова)
("КОНТРАКТ", 2024)С одной стороны, такая женщина, соглашаясь на работу по срочному трудовому договору, не могла не знать о возможном наступлении рисков, связанных с прекращением договора, в том числе в период беременности. Кроме того, на стороне такой работницы гарантии ч. 5 ст. 58 ТК РФ, позволяющие через суд признать трудовой договор заключенным на неопределенный срок, если будет доказано, что договор был заключен на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований. Не менее значимой также представляется гарантия ч. 6 ст. 58 ТК РФ, устанавливающая запрет на заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок.
Ситуация: Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в течение срока действия предварительного договора одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, у другой стороны есть право требовать через суд заключения основного договора купли-продажи (п. 5 ст. 429 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в течение срока действия предварительного договора одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, у другой стороны есть право требовать через суд заключения основного договора купли-продажи (п. 5 ст. 429 ГК РФ).
Готовое решение: Что нужно знать о заключении договора в обязательном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Если сторона неправомерно уклоняется от заключения договора, ее можно понудить заключить договор в судебном порядке (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если сторона неправомерно уклоняется от заключения договора, ее можно понудить заключить договор в судебном порядке (п. 4 ст. 445 ГК РФ).