Законность нотариально удостоверенной сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Законность нотариально удостоверенной сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Договор мены долей в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)...доводы истцов о том, что оспариваемые сделки совершены у одного нотариуса, что является основанием для признания их притворными, признаны судами необоснованными, поскольку в соответствии со статьей 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности..."
(КонсультантПлюс, 2025)...доводы истцов о том, что оспариваемые сделки совершены у одного нотариуса, что является основанием для признания их притворными, признаны судами необоснованными, поскольку в соответствии со статьей 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности..."
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Дарение доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно статье 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности...
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно статье 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой статус нотариуса как участника гражданского судопроизводства
(Михайлова Е.В.)
("Нотариус", 2023, N 1)В статье рассматривается вопрос о процессуальном статусе нотариуса, удостоверившего сделку, из которой возник спор о праве. Показано, что по делам, связанным с отказом в совершении нотариального действия или оспариванием совершенного нотариального действия, рассматриваемым в исковом производстве, нотариус занимает процессуальное положение ответчика. В делах о признании недействительной нотариально удостоверенной сделки, иных споров, возникших из нотариально удостоверенных сделок, нотариус должен привлекаться к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на той стороне, которая утверждает о законности нотариально удостоверенной сделки.
(Михайлова Е.В.)
("Нотариус", 2023, N 1)В статье рассматривается вопрос о процессуальном статусе нотариуса, удостоверившего сделку, из которой возник спор о праве. Показано, что по делам, связанным с отказом в совершении нотариального действия или оспариванием совершенного нотариального действия, рассматриваемым в исковом производстве, нотариус занимает процессуальное положение ответчика. В делах о признании недействительной нотариально удостоверенной сделки, иных споров, возникших из нотариально удостоверенных сделок, нотариус должен привлекаться к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на той стороне, которая утверждает о законности нотариально удостоверенной сделки.
Готовое решение: Что нужно знать о письменной форме договора
(КонсультантПлюс, 2025)Нотариус проверит и удостоверит законность сделки, включая наличие у сторон прав на ее совершение (п. 1 ст. 163 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Нотариус проверит и удостоверит законность сделки, включая наличие у сторон прав на ее совершение (п. 1 ст. 163 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Вместе с тем на момент принятия оспариваемого решения уполномоченного органа действовали положения абзаца одиннадцатого ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, проводится правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Вместе с тем на момент принятия оспариваемого решения уполномоченного органа действовали положения абзаца одиннадцатого ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, проводится правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент принятия оспариваемого решения) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент принятия оспариваемого решения) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Статья: Новый закон о дарении квартиры
(Александров Ю.)
("Жилищное право", 2025, N 9)В силу ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение означает проверку нотариусом законности сделки, в том числе и права на ее совершение. На практике это означает, что нотариус проверяет, допустима ли продажа недвижимости в принципе (есть ли у продавца право собственности, нет ли ограничений и арестов, соблюдены ли требований закона относительно получения согласий, находится ли продавец в адекватном состоянии и т.д.).
(Александров Ю.)
("Жилищное право", 2025, N 9)В силу ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение означает проверку нотариусом законности сделки, в том числе и права на ее совершение. На практике это означает, что нотариус проверяет, допустима ли продажа недвижимости в принципе (есть ли у продавца право собственности, нет ли ограничений и арестов, соблюдены ли требований закона относительно получения согласий, находится ли продавец в адекватном состоянии и т.д.).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)О нотариальном удостоверении сделки говорится в ст. 163 ГК РФ, согласно которой нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)О нотариальном удостоверении сделки говорится в ст. 163 ГК РФ, согласно которой нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Статья: Нотариальное удостоверение сделки и его правовые последствия: материальный и процессуальный аспекты
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В-третьих, в судебном разбирательстве по делу о признании нотариально удостоверенной сделки недействительной бремя доказывания законности удостоверенной сделки должно возлагаться на нотариуса, удостоверившего ее.
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В-третьих, в судебном разбирательстве по делу о признании нотариально удостоверенной сделки недействительной бремя доказывания законности удостоверенной сделки должно возлагаться на нотариуса, удостоверившего ее.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)правовая экспертиза документов, в т.ч. проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с данным Законом;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)правовая экспертиза документов, в т.ч. проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с данным Законом;