Залив квартиры канализацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Залив квартиры канализацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом" ЖК РФ"Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия заключенного сторонами договора от 03.09.2019 управления многоквартирным домом, руководствуясь статьями 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, разъяснениями, изложенными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из доказанности истцом (арендатором спорных помещений) того, что ввиду ненадлежащего исполнения Обществом (управляющей компанией) обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома происходит протечка воды из канализационной и дренажной систем дома и затопление спорных помещений, пришли к выводу о наличии оснований для обязания Общества устранить причины проникновения воды в эти помещения и взыскания с ответчика в пользу истца ущерба, причиненного в результате залива помещений."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1095 "Основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги" ГК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 401 1064, 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика ООО "Респект-СП", не обеспечившего надлежащим образом содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно содержание системы водоотведения (канализации), в результате чего истцу был причинен ущерб, подлежащий взысканию с ответчика. Размер ущерба определен судом на основании заключения АНО "Московский областной научно-исследовательский институт судебных экспертиз"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Начиная с марта 2022 года общество неоднократно уведомляло управляющую компанию о заливах арендованного помещения канализационными стоками из-за прорыва общедомовых труб. Факты такого залива подтверждены актами (с участием в том числе представителя Департамента городского имущества). Но УК причины затопления не устранила, восстановительные ремонтные работы в помещении не выполнила.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Начиная с марта 2022 года общество неоднократно уведомляло управляющую компанию о заливах арендованного помещения канализационными стоками из-за прорыва общедомовых труб. Факты такого залива подтверждены актами (с участием в том числе представителя Департамента городского имущества). Но УК причины затопления не устранила, восстановительные ремонтные работы в помещении не выполнила.
Статья: Содержание животных в квартире: анализ споров в судах
(Сарапулова Е.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Рассмотрим Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16 мая 2019 г. N 33-10107/2019. Истец обратился в суд с иском к Ответчикам об обязании предоставить сотрудникам истца доступ для осмотра инженерного оборудования в жилое помещение, а также об обязании освободить жилое помещение от находящихся в нем животных (кошек), указывая на то, что является управляющей организацией дома по названному выше адресу; 26.12.2017 по причине залития квартир в данном доме был произведен осмотр данных квартир и установлено, что в квартирах Ответчиков содержится большое количество домашних животных (кошек), собственники постоянно спускают в унитаз наполнитель для кошачьего туалета, в результате чего произошел засор канализационного стояка и залитие квартир по стояку.
(Сарапулова Е.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Рассмотрим Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16 мая 2019 г. N 33-10107/2019. Истец обратился в суд с иском к Ответчикам об обязании предоставить сотрудникам истца доступ для осмотра инженерного оборудования в жилое помещение, а также об обязании освободить жилое помещение от находящихся в нем животных (кошек), указывая на то, что является управляющей организацией дома по названному выше адресу; 26.12.2017 по причине залития квартир в данном доме был произведен осмотр данных квартир и установлено, что в квартирах Ответчиков содержится большое количество домашних животных (кошек), собственники постоянно спускают в унитаз наполнитель для кошачьего туалета, в результате чего произошел засор канализационного стояка и залитие квартир по стояку.
Нормативные акты
Приказ Министра обороны РФ от 31.08.2005 N 200
(ред. от 30.05.2009)
"Об утверждении Наставления по архивному делу в Вооруженных Силах Российской Федерации"179. Архивохранилища архива должны быть безопасными в пожарном отношении, гарантированы от затопления и иметь запасный выход.
(ред. от 30.05.2009)
"Об утверждении Наставления по архивному делу в Вооруженных Силах Российской Федерации"179. Архивохранилища архива должны быть безопасными в пожарном отношении, гарантированы от затопления и иметь запасный выход.
"Методические рекомендации по формированию реестра населенных пунктов на территории РФ, попадающих в зону затопления (подтопления) вызванных различными гидрологическими и гидродинамическими явлениями и процессами"
(утв. МЧС России)Подтопление грунтовыми водами - в основном вызвано изменением уровня грунтовых вод. Характер изменения уровня грунтовых вод зависит: от сезонности (в засушливое время уровень понижается, а в периоды дождей и интенсивного снеготаяния повышается); от гидрометеорологических условий (количества атмосферных осадков, влажности воздуха, температуры и др.); а также в результате утечек воды из водопровода, канализации, бассейнов и др. водонесущих устройств, следствием чего может быть заболачивание местности, подтопление фундаментов и подвальных помещений.
(утв. МЧС России)Подтопление грунтовыми водами - в основном вызвано изменением уровня грунтовых вод. Характер изменения уровня грунтовых вод зависит: от сезонности (в засушливое время уровень понижается, а в периоды дождей и интенсивного снеготаяния повышается); от гидрометеорологических условий (количества атмосферных осадков, влажности воздуха, температуры и др.); а также в результате утечек воды из водопровода, канализации, бассейнов и др. водонесущих устройств, следствием чего может быть заболачивание местности, подтопление фундаментов и подвальных помещений.