Залив квартиры солидарная ответственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Залив квартиры солидарная ответственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.08.2024 N Ф04-2926/2024 по делу N А81-13523/2022
Требование: О взыскании с ответчиков в солидарном порядке убытков, причиненных затоплением помещения.
Обстоятельства: Ответчиками заключен муниципальный контракт на выполнение капитального ремонта в здании досугового центра, где расположено помещение истца (магазин). В результате затопления помещения часть товара была утрачена, часть - повреждена, истец вынужден был арендовать равнозначное помещение и оплатить транспортные услуги по перевозке имущества.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку причинению убытков истцу способствовала неосмотрительность ответчиков при исполнении своих обязанностей по контракту.Ненадлежащий ремонт кровли здания ввиду ненадлежащего качества выполненных работ, вследствие которых произошло затопление в помещении истца, влечет солидарную ответственность подрядчика как непосредственного исполнителя работ, так и муниципального заказчика как организации, на которую фактически возлагалась обязанность по строительному контролю, применительно к пункту 2 статьи 322 ГК РФ.
Требование: О взыскании с ответчиков в солидарном порядке убытков, причиненных затоплением помещения.
Обстоятельства: Ответчиками заключен муниципальный контракт на выполнение капитального ремонта в здании досугового центра, где расположено помещение истца (магазин). В результате затопления помещения часть товара была утрачена, часть - повреждена, истец вынужден был арендовать равнозначное помещение и оплатить транспортные услуги по перевозке имущества.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку причинению убытков истцу способствовала неосмотрительность ответчиков при исполнении своих обязанностей по контракту.Ненадлежащий ремонт кровли здания ввиду ненадлежащего качества выполненных работ, вследствие которых произошло затопление в помещении истца, влечет солидарную ответственность подрядчика как непосредственного исполнителя работ, так и муниципального заказчика как организации, на которую фактически возлагалась обязанность по строительному контролю, применительно к пункту 2 статьи 322 ГК РФ.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2024 N 07АП-4142/2024(1,2,3) по делу N А27-6174/2023
Требование: О взыскании убытков.
Решение: Требование удовлетворено в части.Частично удовлетворяя исковые требования к ОАО "СКЭК" и отказывая в удовлетворении требований к АО "Кемвод", суд первой инстанции исходил из того, что засор в наружной системе канализации, относящейся к зоне ответственности ОАО "СКЭК", а также некорректная работа защитного устройства (обратного клапана), расположенного на сетях внутренней канализации здания в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО "Палитра", находятся в непосредственной причинно-следственной связи с фактом затопления помещения и возникновением убытков, следовательно, ответственность за их возникновение относится на стороны в равной степени в размере 514 858 рублей 60 копеек на каждую сторону (ООО "Политра" и ОАО "СКЭК"); солидарная ответственность АО "Кемвод", в настоящем случае не наступила, однако установленные по делу обстоятельства не исключают возможности предъявления АО "СКЭК" регрессного иска к последнему.
Требование: О взыскании убытков.
Решение: Требование удовлетворено в части.Частично удовлетворяя исковые требования к ОАО "СКЭК" и отказывая в удовлетворении требований к АО "Кемвод", суд первой инстанции исходил из того, что засор в наружной системе канализации, относящейся к зоне ответственности ОАО "СКЭК", а также некорректная работа защитного устройства (обратного клапана), расположенного на сетях внутренней канализации здания в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО "Палитра", находятся в непосредственной причинно-следственной связи с фактом затопления помещения и возникновением убытков, следовательно, ответственность за их возникновение относится на стороны в равной степени в размере 514 858 рублей 60 копеек на каждую сторону (ООО "Политра" и ОАО "СКЭК"); солидарная ответственность АО "Кемвод", в настоящем случае не наступила, однако установленные по делу обстоятельства не исключают возможности предъявления АО "СКЭК" регрессного иска к последнему.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности взыскания имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, солидарно с собственника и управляющей организации
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности взыскания имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, солидарно с собственника и управляющей организации
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При участии в судебном разбирательстве в качестве ответчика по делу о причинении имущественного вреда, например, в результате залива, следует внимательно относиться к определению зоны ответственности ответчика - физического лица или управляющей компании, которые могут быть привлечены в качестве надлежащих ответчиков либо соответчиков. Зона ответственности может быть определена в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В ряде случаев ответчику целесообразно ссылаться на солидарную ответственность в причинении ущерба - в частности, при затоплении квартиры взыскание суммы ущерба возможно и с управляющей компании (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2020 по делу N 33-5121/2020, 02-1839/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При участии в судебном разбирательстве в качестве ответчика по делу о причинении имущественного вреда, например, в результате залива, следует внимательно относиться к определению зоны ответственности ответчика - физического лица или управляющей компании, которые могут быть привлечены в качестве надлежащих ответчиков либо соответчиков. Зона ответственности может быть определена в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В ряде случаев ответчику целесообразно ссылаться на солидарную ответственность в причинении ущерба - в частности, при затоплении квартиры взыскание суммы ущерба возможно и с управляющей компании (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2020 по делу N 33-5121/2020, 02-1839/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)4. Отсутствие оснований для возложения солидарной ответственности за причинение вреда истцу не освобождает от обязанности по его возмещению тем из соответчиков, кто этот вред причинил.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)4. Отсутствие оснований для возложения солидарной ответственности за причинение вреда истцу не освобождает от обязанности по его возмещению тем из соответчиков, кто этот вред причинил.
Статья: Применение судами положений ст. 1080 ГК РФ
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В качестве примера узкого понимания совместности можно также привести Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11 июня 2020 года по делу N 88-9905/2020. Истец обратился в суд к Фонду капитального ремонта и обществу с иском о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, причиненного заливом квартиры. Как было установлено судом, Фонд производил капитальный ремонт крыши, однако в период гарантийного срока в результате протечки произошел залив квартиры. Управляющей компанией многоквартирного дома в это время являлось общество. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для привлечения ответчиков к солидарной ответственности, но суд кассационной инстанции не согласился с подобным решением. По его мнению, солидарная ответственность предполагает совместное причинение вреда, т.е. совместное участие (совместные действия) в нем. О таком совместном характере, как отмечает суд, могут свидетельствовать согласованность, скоординированность и направленность на реализацию общего для всех действующих лиц намерения. При отсутствии такого характера поведения возможна самостоятельная ответственность каждого из нарушителей. При этом если несколько лиц действовали независимо друг от друга и их действия привели к причинению вреда, то по общему правилу они должны нести долевую ответственность <32>.
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В качестве примера узкого понимания совместности можно также привести Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11 июня 2020 года по делу N 88-9905/2020. Истец обратился в суд к Фонду капитального ремонта и обществу с иском о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, причиненного заливом квартиры. Как было установлено судом, Фонд производил капитальный ремонт крыши, однако в период гарантийного срока в результате протечки произошел залив квартиры. Управляющей компанией многоквартирного дома в это время являлось общество. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для привлечения ответчиков к солидарной ответственности, но суд кассационной инстанции не согласился с подобным решением. По его мнению, солидарная ответственность предполагает совместное причинение вреда, т.е. совместное участие (совместные действия) в нем. О таком совместном характере, как отмечает суд, могут свидетельствовать согласованность, скоординированность и направленность на реализацию общего для всех действующих лиц намерения. При отсутствии такого характера поведения возможна самостоятельная ответственность каждого из нарушителей. При этом если несколько лиц действовали независимо друг от друга и их действия привели к причинению вреда, то по общему правилу они должны нести долевую ответственность <32>.