Залог общего имущества супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог общего имущества супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Требование кредитора удовлетворяется за счет продажи заложенного недвижимого имущества, находившегося в совместной собственности супругов, даже если в последующем один из них признан банкротом и режим их общей собственности изменился на долевую
(КонсультантПлюс, 2024)Требование кредитора удовлетворяется за счет продажи заложенного недвижимого имущества, находившегося в совместной собственности супругов, даже если в последующем один из них признан банкротом и режим их общей собственности изменился на долевую
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу" ГК РФ"Оставляя без изменения определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции правильно указал, что поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не повлекло трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы судебной практики рассмотрения дел, связанных с реализацией общего имущества супругов в процедуре банкротства
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Однако в рассматриваемом случае заложенное имущество по смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ не относится к нажитому залогодержателем во время брака, то есть к общему имуществу супругов. Это имущество является собственностью залогодателя и при продаже заложенной недвижимости ею распоряжается не залогодержатель, а залогодатель, хоть и с согласия залогодержателя. Такой вывод следует из содержания п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке. В п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке прямо указано, что заложенную недвижимость отчуждает залогодатель, а не залогодержатель.
(КонсультантПлюс, 2024)Однако в рассматриваемом случае заложенное имущество по смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ не относится к нажитому залогодержателем во время брака, то есть к общему имуществу супругов. Это имущество является собственностью залогодателя и при продаже заложенной недвижимости ею распоряжается не залогодержатель, а залогодатель, хоть и с согласия залогодержателя. Такой вывод следует из содержания п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке. В п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке прямо указано, что заложенную недвижимость отчуждает залогодатель, а не залогодержатель.
Нормативные акты
"О некоторых вопросах, связанных с применением отдельных норм Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество"
(подготовлено ФНП)2. О возможности применения положений, содержащихся в статье 55 (подпункты 1 и 4 пункта 2) Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, когда предметом залога является имущество, находящееся в общей собственности супругов
(подготовлено ФНП)2. О возможности применения положений, содержащихся в статье 55 (подпункты 1 и 4 пункта 2) Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, когда предметом залога является имущество, находящееся в общей собственности супругов