Залог общего имущества супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог общего имущества супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Суды исходили из того, что обязательства супругов перед банком были солидарными. ...[должник - ред.] передал в залог банку общее имущество супругов. Последующее изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую сохраняет залог на все имущество. Его реализация в рамках процедур банкротства обоих супругов невозможна. Изменение предмета залога и реализация долей нарушит права залогодержателя, рассчитывавшего получить обеспечение за счет стоимости имущества в целом.
(КонсультантПлюс, 2024)Суды исходили из того, что обязательства супругов перед банком были солидарными. ...[должник - ред.] передал в залог банку общее имущество супругов. Последующее изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую сохраняет залог на все имущество. Его реализация в рамках процедур банкротства обоих супругов невозможна. Изменение предмета залога и реализация долей нарушит права залогодержателя, рассчитывавшего получить обеспечение за счет стоимости имущества в целом.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу" ГК РФ"Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы судебной практики рассмотрения дел, связанных с реализацией общего имущества супругов в процедуре банкротства
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.
Ситуация: Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также нотариально удостоверенное согласие другого супруга может потребоваться при передаче супругом в залог общего недвижимого имущества. При передаче в залог общего движимого имущества (например, автомобиля) обязательное нотариально удостоверенное согласие другого супруга, по общему правилу, не нужно (п. 3 ст. 35 СК РФ; ст. 130, п. 1 ст. 131, п. п. 1, 4 ст. 339.1 ГК РФ; п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 7 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также нотариально удостоверенное согласие другого супруга может потребоваться при передаче супругом в залог общего недвижимого имущества. При передаче в залог общего движимого имущества (например, автомобиля) обязательное нотариально удостоверенное согласие другого супруга, по общему правилу, не нужно (п. 3 ст. 35 СК РФ; ст. 130, п. 1 ст. 131, п. п. 1, 4 ст. 339.1 ГК РФ; п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 7 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).