Залог общей совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог общей совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу" ГК РФ"Оставляя без изменения определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции правильно указал, что поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не повлекло трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу" ГК РФ"Кроме того, оценив доводы заявителя, арбитражные суды пришли к выводу о том, что если обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Закона об ипотеке, статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, и не является основанием для прекращения залоговых обязательств. Следует учитывать, что предметом залога являлся дом и земельный участок, а не доля в них."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Нотариальная охрана прав в сфере недвижимости
(Михайлова Е.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 5)В частности, к числу сделок с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения по Гражданскому кодексу Украины, отнесены сделки по выделению доли из имущества, находящегося в совместной долевой собственности, или раздел такого имущества; распоряжение объектами недвижимости, находящимися в совместной собственности; раздел недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности; залог недвижимого имущества; купля-продажа земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного объекта недвижимого имущества; передача права собственности на земельный участок; дарение недвижимого имущества; аренда здания или иного капитального сооружения и их отдельной части сроком на три года и более <8>.
(Михайлова Е.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 5)В частности, к числу сделок с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения по Гражданскому кодексу Украины, отнесены сделки по выделению доли из имущества, находящегося в совместной долевой собственности, или раздел такого имущества; распоряжение объектами недвижимости, находящимися в совместной собственности; раздел недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности; залог недвижимого имущества; купля-продажа земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного объекта недвижимого имущества; передача права собственности на земельный участок; дарение недвижимого имущества; аренда здания или иного капитального сооружения и их отдельной части сроком на три года и более <8>.
Статья: Система ограничений прав кредиторов как элемент механизма правового регулирования несостоятельности (банкротства) гражданина. Часть 2
(Карелина С.А.)
("Право и экономика", 2020, N 12)В связи с этим, если в деле о банкротстве гражданина реализуется предмет залога, находящийся в общей совместной собственности должника и его супруга (бывшего супруга), и такой супруг не находится в процедуре банкротства, то супруг (бывший супруг) имеет право на часть денежных средств, оставшихся после погашения требований залогового кредитора из 80% от суммы, вырученной от реализации предмета залога.
(Карелина С.А.)
("Право и экономика", 2020, N 12)В связи с этим, если в деле о банкротстве гражданина реализуется предмет залога, находящийся в общей совместной собственности должника и его супруга (бывшего супруга), и такой супруг не находится в процедуре банкротства, то супруг (бывший супруг) имеет право на часть денежных средств, оставшихся после погашения требований залогового кредитора из 80% от суммы, вырученной от реализации предмета залога.