Залоговый кредитор банкротство застройщик
Подборка наиболее важных документов по запросу Залоговый кредитор банкротство застройщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 201.14 "Погашение требований граждан - участников строительства по денежным обязательствам и особенности расчетов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению конкурсного кредитора, в деле о банкротстве застройщика налоговые обязательства, связанные с залоговым имуществом, не подлежат удовлетворению в первоочередном порядке.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению конкурсного кредитора, в деле о банкротстве застройщика налоговые обязательства, связанные с залоговым имуществом, не подлежат удовлетворению в первоочередном порядке.
Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2023 N 307-ЭС20-23419(20-21) по делу N А56-117381/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определение, которым отказано в удовлетворении заявления о разрешении разногласий и о признании отсутствующим обременения в отношении земельного участка в виде записи об ипотеке и обязании управления Росреестра погасить регистрационные записи залога прав застройщика в пользу залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства, на земельный участок, отменено, заявление удовлетворено, поскольку зарегистрирован переход прав Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отменяя определение суда первой инстанции, апелляционный суд исходил из того, что по смыслу статей 201.15-1 и 201.15-2 Закона о банкротстве залоговые требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, не отнесены к требованиям, подлежащим передаче фонду. Следовательно, как верно указал суд, залог прав застройщика в пользу таких кредиторов на спорный земельный участок подлежит прекращению со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к приобретателю.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определение, которым отказано в удовлетворении заявления о разрешении разногласий и о признании отсутствующим обременения в отношении земельного участка в виде записи об ипотеке и обязании управления Росреестра погасить регистрационные записи залога прав застройщика в пользу залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства, на земельный участок, отменено, заявление удовлетворено, поскольку зарегистрирован переход прав Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отменяя определение суда первой инстанции, апелляционный суд исходил из того, что по смыслу статей 201.15-1 и 201.15-2 Закона о банкротстве залоговые требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, не отнесены к требованиям, подлежащим передаче фонду. Следовательно, как верно указал суд, залог прав застройщика в пользу таких кредиторов на спорный земельный участок подлежит прекращению со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к приобретателю.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Возвращение потерянных гарантий удовлетворения требований за счет залога в деле о банкротстве застройщика
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Ключевые слова: банкротство, застройщик, залоговый кредитор, Фонд защиты прав дольщиков.
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Ключевые слова: банкротство, застройщик, залоговый кредитор, Фонд защиты прав дольщиков.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)При рассмотрении споров относительно требований залоговых кредиторов в банкротстве застройщика необходимо исследовать сведения о регистрации договоров долевого участия.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)При рассмотрении споров относительно требований залоговых кредиторов в банкротстве застройщика необходимо исследовать сведения о регистрации договоров долевого участия.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Истекает срок уплаты денежных средств залоговым кредиторам, которые были в рамках дела о банкротстве застройщика включены в реестр требований, но остались неудовлетворенными (07.03.2025) <**>
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Истекает срок уплаты денежных средств залоговым кредиторам, которые были в рамках дела о банкротстве застройщика включены в реестр требований, но остались неудовлетворенными (07.03.2025) <**>
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О несостоятельности (банкротстве)"Статья 201.14. Погашение требований граждан - участников строительства по денежным обязательствам и особенности расчетов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика
(ред. от 26.12.2024)
"О несостоятельности (банкротстве)"Статья 201.14. Погашение требований граждан - участников строительства по денежным обязательствам и особенности расчетов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика