Замена общедомового имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена общедомового имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения против порядка управления: Гражданин (Должностное лицо) оспаривает привлечение к ответственности за самоуправство
(КонсультантПлюс, 2024)Гражданин самовольно демонтировал часть дорожного ограждения или общедомового имущества, поменял замки на дверях мест общего пользования МКД
(КонсультантПлюс, 2024)Гражданин самовольно демонтировал часть дорожного ограждения или общедомового имущества, поменял замки на дверях мест общего пользования МКД
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2024)Указание... на то, что ключ... находится у председателя ТСН... не опровергает выводов судов, поскольку в силу статьи 209 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом..."
(КонсультантПлюс, 2024)Указание... на то, что ключ... находится у председателя ТСН... не опровергает выводов судов, поскольку в силу статьи 209 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Смена ТСЖ юридического адреса
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)Если ТСЖ хочет поменять свой юридический адрес, можно ли в качестве местонахождения юридического лица использовать одно из помещений, находящихся в общедомовой собственности собственников помещений в МКД? Если да, то какие документы для этого нужны?
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)Если ТСЖ хочет поменять свой юридический адрес, можно ли в качестве местонахождения юридического лица использовать одно из помещений, находящихся в общедомовой собственности собственников помещений в МКД? Если да, то какие документы для этого нужны?
Статья: Оконные отливы - общее имущество?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В настоящее время в большинстве судебных актов практикуется подход: отливы - общее имущество, поскольку защищают от атмосферных осадков несущие стены МКД. Однако этот подход, который когда-то был выработан одним судом и теперь транслируется многими другими судами, прямо противоречит ГОСТ 23166-2021 и ГОСТ 30971-2012. Из названных стандартов следует: отливы - это части окон или балконных конструкций, которые предназначены для защиты от дождевой воды узлов примыкания оконного (балконного) блока к стеновому проему (то есть для защиты монтажных швов, подоконников, а также облицовочных и крепежных деталей). Соответственно, отливы окон и балконных конструкций не относятся к общедомовому имуществу как составные части окон. Обслуживать, ремонтировать и менять такие окна УК и ТСЖ не обязаны.
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В настоящее время в большинстве судебных актов практикуется подход: отливы - общее имущество, поскольку защищают от атмосферных осадков несущие стены МКД. Однако этот подход, который когда-то был выработан одним судом и теперь транслируется многими другими судами, прямо противоречит ГОСТ 23166-2021 и ГОСТ 30971-2012. Из названных стандартов следует: отливы - это части окон или балконных конструкций, которые предназначены для защиты от дождевой воды узлов примыкания оконного (балконного) блока к стеновому проему (то есть для защиты монтажных швов, подоконников, а также облицовочных и крепежных деталей). Соответственно, отливы окон и балконных конструкций не относятся к общедомовому имуществу как составные части окон. Обслуживать, ремонтировать и менять такие окна УК и ТСЖ не обязаны.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 18.04.2020 N 554
(ред. от 29.03.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии"Гарантирующий поставщик в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязанностей по установке, замене и допуску в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета обязан ежемесячно уплачивать сетевой организации неустойку в размере 50 процентов стоимости услуг по передаче электрической энергии в объеме потребления электрической энергии на общедомовые нужды, определенном как максимум из 2 значений - объема потребления электрической энергии на указанные цели, определенного исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, и фактического среднемесячного потребления электрической энергии на указанные цели исходя из имеющихся показаний коллективного (общедомового) прибора учета за последние 12 месяцев, за каждый месяц с момента истечения указанного в настоящем пункте срока, в течение которого должен быть установлен и введен в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета, до даты ввода прибора учета в эксплуатацию.
(ред. от 29.03.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии"Гарантирующий поставщик в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязанностей по установке, замене и допуску в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета обязан ежемесячно уплачивать сетевой организации неустойку в размере 50 процентов стоимости услуг по передаче электрической энергии в объеме потребления электрической энергии на общедомовые нужды, определенном как максимум из 2 значений - объема потребления электрической энергии на указанные цели, определенного исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, и фактического среднемесячного потребления электрической энергии на указанные цели исходя из имеющихся показаний коллективного (общедомового) прибора учета за последние 12 месяцев, за каждый месяц с момента истечения указанного в настоящем пункте срока, в течение которого должен быть установлен и введен в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета, до даты ввода прибора учета в эксплуатацию.
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348) Подраздел 3.22. Рекомендации по проведению реконструкции или
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348) Подраздел 3.22. Рекомендации по проведению реконструкции или