Замена стороны в дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена стороны в дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2024)"...в суд поступило заявление конкурсного управляющего... о признании недействительной сделкой договора о перемене лица в договоре участия в долевом строительстве... и применении последствий недействительности сделки...
(КонсультантПлюс, 2024)"...в суд поступило заявление конкурсного управляющего... о признании недействительной сделкой договора о перемене лица в договоре участия в долевом строительстве... и применении последствий недействительности сделки...
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2024)соглашением о замене лица в обязательстве на Истца, судебным актом о включении требования Истца в реестр требований о передаче жилых помещений >>>
(КонсультантПлюс, 2024)соглашением о замене лица в обязательстве на Истца, судебным актом о включении требования Истца в реестр требований о передаче жилых помещений >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Obligatio propter rem: проявление несвободы
(Пономарева Э.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)В данном деле истец (дольщик 1) заключил предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого застройщик должен был получить плату в момент подписания основного договора, причем она могла быть произведена путем передачи застройщику выданного им векселя. Одновременно с заключением предварительного договора продажи истец приобрел у застройщика 1 вексель. Он оплатил вексель, но квартира так и не была ему передана, основной договор заключен не был. Застройщик был признан банкротом, объекты незавершенного строительства он продал застройщику 2, а тот - застройщику 3, который в отношении спорного объекта заключил договор долевого участия с дольщиком 2. Истец потребовал замены стороны в предварительном договоре купли-продажи жилого помещения, а также признания предварительного договора купли-продажи жилого помещения и договора купли-продажи ценных бумаг договором долевого участия в строительстве. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции удовлетворил требования частично, признав эти договоры договором долевого участия в строительстве.
(Пономарева Э.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)В данном деле истец (дольщик 1) заключил предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого застройщик должен был получить плату в момент подписания основного договора, причем она могла быть произведена путем передачи застройщику выданного им векселя. Одновременно с заключением предварительного договора продажи истец приобрел у застройщика 1 вексель. Он оплатил вексель, но квартира так и не была ему передана, основной договор заключен не был. Застройщик был признан банкротом, объекты незавершенного строительства он продал застройщику 2, а тот - застройщику 3, который в отношении спорного объекта заключил договор долевого участия с дольщиком 2. Истец потребовал замены стороны в предварительном договоре купли-продажи жилого помещения, а также признания предварительного договора купли-продажи жилого помещения и договора купли-продажи ценных бумаг договором долевого участия в строительстве. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции удовлетворил требования частично, признав эти договоры договором долевого участия в строительстве.
Статья: Судебная практика по счетам эскроу в долевом строительстве
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2020, N 7)Закон N 214-ФЗ не предусматривает каких-либо случаев универсального правопреемства в отношении застройщика в обязательствах по долевому участию в строительстве жилья, а застройщик является стороной по договору долевого участия в строительстве, следует руководствоваться положениями главы 24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве". В этом случае актом надлежащего выражения и оформления согласия участника долевого строительства (кредитора) на перевод долга и признания сделки по переводу долга застройщика может выступать только индивидуальный договор смены застройщика, заключаемый в соответствии с общим договором уступки прав и обязанностей застройщика (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2019 N 12АП-1729/2019 по делу N А12-31031/2018).
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2020, N 7)Закон N 214-ФЗ не предусматривает каких-либо случаев универсального правопреемства в отношении застройщика в обязательствах по долевому участию в строительстве жилья, а застройщик является стороной по договору долевого участия в строительстве, следует руководствоваться положениями главы 24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве". В этом случае актом надлежащего выражения и оформления согласия участника долевого строительства (кредитора) на перевод долга и признания сделки по переводу долга застройщика может выступать только индивидуальный договор смены застройщика, заключаемый в соответствии с общим договором уступки прав и обязанностей застройщика (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2019 N 12АП-1729/2019 по делу N А12-31031/2018).
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)На основании мирового соглашения, заключенного при рассмотрении арбитражным судом дела о банкротстве ООО "Строительная компания РотЯг", права и обязанности застройщика по договорам с гражданами - участниками долевого строительства 26 ноября 2007 года перешли к ЗАО "ПИК-Регион". Ж., как и другие участники долевого строительства, согласился на замену стороны в обязательстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)На основании мирового соглашения, заключенного при рассмотрении арбитражным судом дела о банкротстве ООО "Строительная компания РотЯг", права и обязанности застройщика по договорам с гражданами - участниками долевого строительства 26 ноября 2007 года перешли к ЗАО "ПИК-Регион". Ж., как и другие участники долевого строительства, согласился на замену стороны в обязательстве.
Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58
"О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"19. Исходя из части 9.3 статьи 19 Закона о рекламе лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший данное разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).
"О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"19. Исходя из части 9.3 статьи 19 Закона о рекламе лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший данное разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).