Замена жилья инвалиду
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена жилья инвалиду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.10.2022 по делу N 33-40507/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О прекращении права собственности; 2) О выселении; 3) О снятии с регистрационного учета; 4) О признании права собственности.
Обстоятельства: Ответчикам взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что решение о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого было принято без учета того, что несовершеннолетняя К.А. является инвалидом, не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения, поскольку ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие, что они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О прекращении права собственности; 2) О выселении; 3) О снятии с регистрационного учета; 4) О признании права собственности.
Обстоятельства: Ответчикам взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что решение о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого было принято без учета того, что несовершеннолетняя К.А. является инвалидом, не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения, поскольку ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие, что они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 27.07.2022 N 33-1790/2022 по делу N 2-12/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Ответчики проживают и зарегистрированы в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения ответчиков было приобретено жилье, однако от ответчиков поступило возражение. Установлено, что вблизи предоставляемого жилого помещения возможность обучения ребенка-инвалида ответчиков в другой специализированной школе отсутствует, предоставляемое истцом жилье является небезопасным для проживания в связи с наличием плесени и грибка.
Решение: Отказано.Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и представленных доказательств в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что переселение ребенка-инвалида, а также Г.Н., страдающей вышеуказанными заболеваниями, в условия проживания, заведомо опасные для здоровья человека, которые являются таковыми вне зависимости от их степени, не отвечает требованиям законодательства о необходимых потребительских свойствах предоставляемого жилого помещения взамен аварийного, поскольку переселение из одного опасного для жизни и здоровья помещения в другое опасное для здоровья жилое помещение является недопустимым. Истцом не доказано, что причины возникновения плесени в ванной и туалете предоставляемой квартиры устранены. В заключении дополнительной судебной экспертизы экспертом отмечено, что резкое увеличение влажности при высокой температуре способно спровоцировать массовое развитие несовершенных плесневых грибов помещениях "мокрой" зоны", что является скрытым дефектом пористого материала бетона. Заключение специалиста АНО "Центр экологических экспертиз", представленное в суд апелляционной инстанции", свидетельствует лишь об отсутствии плесени в разрушенных местах после их соответствующей обработки и не опровергает того, что на других поверхностях пористого бетона отсутствует процесс развития грибов.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Ответчики проживают и зарегистрированы в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения ответчиков было приобретено жилье, однако от ответчиков поступило возражение. Установлено, что вблизи предоставляемого жилого помещения возможность обучения ребенка-инвалида ответчиков в другой специализированной школе отсутствует, предоставляемое истцом жилье является небезопасным для проживания в связи с наличием плесени и грибка.
Решение: Отказано.Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и представленных доказательств в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что переселение ребенка-инвалида, а также Г.Н., страдающей вышеуказанными заболеваниями, в условия проживания, заведомо опасные для здоровья человека, которые являются таковыми вне зависимости от их степени, не отвечает требованиям законодательства о необходимых потребительских свойствах предоставляемого жилого помещения взамен аварийного, поскольку переселение из одного опасного для жизни и здоровья помещения в другое опасное для здоровья жилое помещение является недопустимым. Истцом не доказано, что причины возникновения плесени в ванной и туалете предоставляемой квартиры устранены. В заключении дополнительной судебной экспертизы экспертом отмечено, что резкое увеличение влажности при высокой температуре способно спровоцировать массовое развитие несовершенных плесневых грибов помещениях "мокрой" зоны", что является скрытым дефектом пористого материала бетона. Заключение специалиста АНО "Центр экологических экспертиз", представленное в суд апелляционной инстанции", свидетельствует лишь об отсутствии плесени в разрушенных местах после их соответствующей обработки и не опровергает того, что на других поверхностях пористого бетона отсутствует процесс развития грибов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи федеральный закон и законодательство субъекта РФ могут предусмотреть иные основания замены жилых помещений. Обычно такими основаниями является наличие определенных заболеваний. В г. Москве, например, вопросы замены жилых помещений решаются Законом г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Согласно ст. 40 указанного Закона основанием для замены жилого помещения в г. Москве может служить наличие у заявителя, в частности, заболеваний опорно-двигательной системы и др. С заявлениями о замене вправе обращаться инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по заключению медицинских организаций либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации или абилитации (система психолого-педагогических и медико-социальных мероприятий, имеющих целью предупреждение и лечение тех патологических состояний у детей раннего возраста, еще не адаптировавшихся к социальной среде, которые приводят к стойкой утрате возможности трудиться, учиться и быть полезным членом общества) рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации или абилитации.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи федеральный закон и законодательство субъекта РФ могут предусмотреть иные основания замены жилых помещений. Обычно такими основаниями является наличие определенных заболеваний. В г. Москве, например, вопросы замены жилых помещений решаются Законом г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Согласно ст. 40 указанного Закона основанием для замены жилого помещения в г. Москве может служить наличие у заявителя, в частности, заболеваний опорно-двигательной системы и др. С заявлениями о замене вправе обращаться инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по заключению медицинских организаций либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации или абилитации (система психолого-педагогических и медико-социальных мероприятий, имеющих целью предупреждение и лечение тех патологических состояний у детей раннего возраста, еще не адаптировавшихся к социальной среде, которые приводят к стойкой утрате возможности трудиться, учиться и быть полезным членом общества) рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации или абилитации.
Статья: Кого нельзя лишить социального жилья?
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Кого выселять нельзя? Процедуре однозначно не могут подвергаться несовершеннолетние дети, которые должны проживать с одним из родителей и быть зарегистрированы вместе с ним. Таким образом, эта категория имеет право на постоянное проживание без возможности выселения. Исключение составляет только тот вариант, когда недвижимость признана аварийной, и взамен нее предоставляется помещение, полностью идентичное по условиям проживания (как наличие всех необходимых коммуникаций, так и соответствие площади), в котором можно провести регистрацию ребенка. Еще одной категорией, которую нельзя выселять из муниципального жилья, являются инвалиды первой группы, которые нуждаются в медицинском уходе. Связано это с тем, что такие люди, как правило, маломобильны и не смогут найти себе место для проживания, которое будет соответствовать всем параметрам той жилплощади, которую они покинули.
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Кого выселять нельзя? Процедуре однозначно не могут подвергаться несовершеннолетние дети, которые должны проживать с одним из родителей и быть зарегистрированы вместе с ним. Таким образом, эта категория имеет право на постоянное проживание без возможности выселения. Исключение составляет только тот вариант, когда недвижимость признана аварийной, и взамен нее предоставляется помещение, полностью идентичное по условиям проживания (как наличие всех необходимых коммуникаций, так и соответствие площади), в котором можно провести регистрацию ребенка. Еще одной категорией, которую нельзя выселять из муниципального жилья, являются инвалиды первой группы, которые нуждаются в медицинском уходе. Связано это с тем, что такие люди, как правило, маломобильны и не смогут найти себе место для проживания, которое будет соответствовать всем параметрам той жилплощади, которую они покинули.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 10.11.2009 N 17-П
"По делу о проверке конституционности пункта 2 части первой статьи 14 и пункта 1 части первой статьи 15 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ) в связи с запросом Курчатовского городского суда Курской области и жалобами граждан А.В. Жестикова и П.У. Мягчило"3.2. Федеральным законом от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ, принятым в рамках реформирования системы социальной защиты населения, часть льгот, ранее предоставлявшихся гражданам в натуральной форме, была заменена на денежные выплаты. В частности, изменился порядок обеспечения жильем инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы и участников ликвидации ее последствий: тем из них, кто был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, предоставляется право на обеспечение жилой площадью в размерах и порядке, установленных Правительством Российской Федерации, а принятые на учет после 1 января 2005 года обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
"По делу о проверке конституционности пункта 2 части первой статьи 14 и пункта 1 части первой статьи 15 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ) в связи с запросом Курчатовского городского суда Курской области и жалобами граждан А.В. Жестикова и П.У. Мягчило"3.2. Федеральным законом от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ, принятым в рамках реформирования системы социальной защиты населения, часть льгот, ранее предоставлявшихся гражданам в натуральной форме, была заменена на денежные выплаты. В частности, изменился порядок обеспечения жильем инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы и участников ликвидации ее последствий: тем из них, кто был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, предоставляется право на обеспечение жилой площадью в размерах и порядке, установленных Правительством Российской Федерации, а принятые на учет после 1 января 2005 года обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.