Запрещение регистрации ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Запрещение регистрации ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 32 "Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Установив, что записи об аресте и запрете совершения регистрационных действий в отношении Квартиры были внесены в ЕГРН на основании постановления суда в рамках уголовного производства, и что на момент принятия оспариваемого заявителем решения в распоряжении Управления Росреестра отсутствовали документы, подтверждающие отмену этих ограничительных мер, направленные в порядке, предусмотренном частью 13 статьи 32 Закона N 218-ФЗ, органом, наложившим арест, а также достаточные и достоверные сведения о прекращении ареста, обоснованно признали оспариваемое решение Управления Росреестра в части, касающейся погашения соответствующих регистрационных записей, правомерным."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 9 "Реестр прав на недвижимость" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В соответствии с пп. 1 ч. 3 ст. 9 закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность не только применения обеспечительных мер (ареста или запрещения регистрации), но и механизм информирования неопределенного круга лиц о судебном споре в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости путем внесения в ЕГРН соответствующей записи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)в реквизите 6 в строке "ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости, размер доли в праве, номер регистрации права" указывается вид ограничения (обременения), например: "аренда", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление" "арест", "запрещение регистрации" (п. 72 Порядка ведения ЕГРН);
(КонсультантПлюс, 2024)в реквизите 6 в строке "ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости, размер доли в праве, номер регистрации права" указывается вид ограничения (обременения), например: "аренда", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление" "арест", "запрещение регистрации" (п. 72 Порядка ведения ЕГРН);
Статья: Изменение законов о регистрации недвижимости: подрыв основ или исправление ошибок?
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 12)В последнее время усилилось внимание законодателя к вопросам регистрации прав на недвижимость. Сначала Федеральный закон от 14 июля 2022 года N 266-ФЗ <1> существенно ограничил возможность получения из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) персональных данных физических лиц без их согласия, откорректировав действие принципа открытости реестра. Теперь Федеральные законы от 2 ноября 2023 года N 509-ФЗ <2> и N 518-ФЗ <3> установили, что в отношении объектов недвижимости, перечень видов (типов) которых определяется Правительством РФ, регистрация прав запрещена ("не осуществляется"), поскольку сведения о них составляют государственную тайну, а право собственности на эти объекты "считается возникшим в силу федерального закона" (ст. 2 Закона N 509-ФЗ). Кроме того, если внесение в ЕГРН некоторых данных может привести к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих государственную тайну, закон предписывает регистрировать только право государственной собственности на соответствующий объект (ст. 1 Закона N 509-ФЗ). Здесь мы, очевидно, сталкиваемся с ограничением действия принципа внесения, который состоит в том, что права, подлежащие регистрации, возникают (изменяются, прекращаются) в момент регистрации. Этот принцип и ранее в России не носил всеобъемлющего характера, но специфика нового закона состоит в том, что он не только вводит новое исключение из действия принципа, но и впервые содержит запрет на регистрацию и внесение в ЕГРН сведений по мотивам, связанным с государственной тайной.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 12)В последнее время усилилось внимание законодателя к вопросам регистрации прав на недвижимость. Сначала Федеральный закон от 14 июля 2022 года N 266-ФЗ <1> существенно ограничил возможность получения из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) персональных данных физических лиц без их согласия, откорректировав действие принципа открытости реестра. Теперь Федеральные законы от 2 ноября 2023 года N 509-ФЗ <2> и N 518-ФЗ <3> установили, что в отношении объектов недвижимости, перечень видов (типов) которых определяется Правительством РФ, регистрация прав запрещена ("не осуществляется"), поскольку сведения о них составляют государственную тайну, а право собственности на эти объекты "считается возникшим в силу федерального закона" (ст. 2 Закона N 509-ФЗ). Кроме того, если внесение в ЕГРН некоторых данных может привести к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих государственную тайну, закон предписывает регистрировать только право государственной собственности на соответствующий объект (ст. 1 Закона N 509-ФЗ). Здесь мы, очевидно, сталкиваемся с ограничением действия принципа внесения, который состоит в том, что права, подлежащие регистрации, возникают (изменяются, прекращаются) в момент регистрации. Этот принцип и ранее в России не носил всеобъемлющего характера, но специфика нового закона состоит в том, что он не только вводит новое исключение из действия принципа, но и впервые содержит запрет на регистрацию и внесение в ЕГРН сведений по мотивам, связанным с государственной тайной.