Зарегистрированный должен платить жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Зарегистрированный должен платить жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 71, 83, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, в том числе, показания допрошенных судом свидетелей, исходили из отсутствия доказательств добровольного и постоянного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, ответчики ФИО2 и ФИО3 оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1997 году и впоследствии зарегистрировал свою дочь ФИО12, <...> г.р., фактически, ФИО3 с дочерью ФИО3 проживают в комнате N по спорному адресу, постановка ФИО3 на регистрационный учет ФИО1 не оспаривалась, иски о выселении из комнаты N не заявлялись. Разрешая встречные требования суды исходили из того, что ФИО1 не чинит препятствий ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым помещением, иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав доказательства, имеющиеся по делу, в том числе показания свидетелей, пришел к выводу о том, что факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО2 не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку в спорной квартире истец никогда не была зарегистрирована, доказательств вступления во владение квартирой истцом не представлено, равно как и доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом суд указал, что осуществление похорон наследодателя, уход за могилой, установка ограды и памятника закон не относит к действиям, направленным на принятие наследства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Мнимый собственник: вопросы правовой квалификации
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2024, N 2)Например, право собственности на квартиру зарегистрировано за сыном, имеющим льготы по уплате налога на имущество и услуги ЖКХ, однако квартира им не используется - родители сдают квартиру и получают за это плату. В данном случае можно усмотреть элемент противозаконности в искусственном уменьшении размера налогов и платежей. Однако для случаев банкротства будет важно, имелись ли претензии кредиторов или риски их предъявления к родителям на момент регистрации права собственности за сыном - мнимым собственником (допустим, что их нет и не будет). Как быть в случае открытия наследства мнимого и действительного собственника, раздела общего имущества супругов?
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2024, N 2)Например, право собственности на квартиру зарегистрировано за сыном, имеющим льготы по уплате налога на имущество и услуги ЖКХ, однако квартира им не используется - родители сдают квартиру и получают за это плату. В данном случае можно усмотреть элемент противозаконности в искусственном уменьшении размера налогов и платежей. Однако для случаев банкротства будет важно, имелись ли претензии кредиторов или риски их предъявления к родителям на момент регистрации права собственности за сыном - мнимым собственником (допустим, что их нет и не будет). Как быть в случае открытия наследства мнимого и действительного собственника, раздела общего имущества супругов?
Статья: Раздел квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту и находящейся в залоге
(Логвина С.)
("Жилищное право", 2020, N 4)П.А. и П.О. состояли в браке с 1990 по 2010 годы. В 1993 году супруги приобрели квартиру, оформили ее на имя супруги П.О. и зарегистрировались в ней. После развода в 2010 году супруг остался жить в этой квартире, регулярно оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Эта квартира была его единственным жильем. Но в сентябре 2018 года он получил требование о выселении из квартиры в связи с тем, что собственником данной квартиры теперь является коммерческий банк. Выяснилось, что бывшая супруга взяла в этом банке кредит на ремонт квартиры, в которой проживал бывший супруг, под залог самой квартиры. В связи с тем, что бывшая супруга не выполнила условия кредитного договора, банк обратил взыскание на заложенное имущество - квартиру.
(Логвина С.)
("Жилищное право", 2020, N 4)П.А. и П.О. состояли в браке с 1990 по 2010 годы. В 1993 году супруги приобрели квартиру, оформили ее на имя супруги П.О. и зарегистрировались в ней. После развода в 2010 году супруг остался жить в этой квартире, регулярно оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Эта квартира была его единственным жильем. Но в сентябре 2018 года он получил требование о выселении из квартиры в связи с тем, что собственником данной квартиры теперь является коммерческий банк. Выяснилось, что бывшая супруга взяла в этом банке кредит на ремонт квартиры, в которой проживал бывший супруг, под залог самой квартиры. В связи с тем, что бывшая супруга не выполнила условия кредитного договора, банк обратил взыскание на заложенное имущество - квартиру.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)В связи с ухудшением состояния здоровья Ц. переехала на новое место жительства к сыну, где была зарегистрирована с 3 сентября 2013 г. По заявлению Ц. Управлением социальной защиты населения по новому адресу с 1 января 2015 г. ей была назначена ежемесячная денежная выплата в виде компенсации за жилищные и коммунальные услуги.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)В связи с ухудшением состояния здоровья Ц. переехала на новое место жительства к сыну, где была зарегистрирована с 3 сентября 2013 г. По заявлению Ц. Управлением социальной защиты населения по новому адресу с 1 января 2015 г. ей была назначена ежемесячная денежная выплата в виде компенсации за жилищные и коммунальные услуги.
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"7. Органы местного самоуправления предоставляют информацию о расходах бюджета (включая субвенции и иные межбюджетные трансферты из бюджета субъекта Российской Федерации), в том числе на финансирование капитального ремонта, предоставление мер социальной поддержки и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с исполнением бюджета по расходам (статья 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации), а также иную информацию, предусмотренную разделом 7 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр, (зарегистрирован Минюстом России 30 мая 2016 г., регистрационный N 42350), в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"7. Органы местного самоуправления предоставляют информацию о расходах бюджета (включая субвенции и иные межбюджетные трансферты из бюджета субъекта Российской Федерации), в том числе на финансирование капитального ремонта, предоставление мер социальной поддержки и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с исполнением бюджета по расходам (статья 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации), а также иную информацию, предусмотренную разделом 7 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр, (зарегистрирован Минюстом России 30 мая 2016 г., регистрационный N 42350), в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.