Защита прав обманутых дольщиков
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита прав обманутых дольщиков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Негативные иски о признании в российской судебной практике: учебное пособие"
(Болдырев В.А.)
("Юрист", 2025)Автор, делая приведенный вывод, ссылается на работу С. Давидяна и А. Юдина, давших краткий и в целом негативный анализ практики судов, связанной с защитой прав обманутых дольщиков <15>. При этом названные исследователи не только не распространяют сделанные выводы на обязательственные отношения иных видов, но и отсылают читателя к ст. 12 ГК РФ, где одним из способов защиты гражданских прав названо признание права, подчеркивая: "Закон не оговаривает, что может выступить объектом такого признания - право, имущество, обязательства и проч. Никаких ограничений в отношении признания права требования доли нормы права не содержат" <16>.
(Болдырев В.А.)
("Юрист", 2025)Автор, делая приведенный вывод, ссылается на работу С. Давидяна и А. Юдина, давших краткий и в целом негативный анализ практики судов, связанной с защитой прав обманутых дольщиков <15>. При этом названные исследователи не только не распространяют сделанные выводы на обязательственные отношения иных видов, но и отсылают читателя к ст. 12 ГК РФ, где одним из способов защиты гражданских прав названо признание права, подчеркивая: "Закон не оговаривает, что может выступить объектом такого признания - право, имущество, обязательства и проч. Никаких ограничений в отношении признания права требования доли нормы права не содержат" <16>.
Нормативные акты
Статья: Правовые позиции Конституционного Суда РФ по обеспечению конституционного права граждан на жилище
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2024, N 9)Среди наиболее значимых проблем, не решенных к настоящему моменту, остаются проблемы, связанные с защитой прав обманутых дольщиков при строительстве, с постоянным ростом цен на жилье, с обеспечение жильем малоимущих граждан, детей-сирот. Не разработаны в достаточной степени вопросы изъятия аварийного и ветхого жилья для муниципальных нужд, много споров возникает при применении градостроительного правового режима реновации жилищного фонда, реализации права на жилище в делах о несостоятельности (банкротстве) должников.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2024, N 9)Среди наиболее значимых проблем, не решенных к настоящему моменту, остаются проблемы, связанные с защитой прав обманутых дольщиков при строительстве, с постоянным ростом цен на жилье, с обеспечение жильем малоимущих граждан, детей-сирот. Не разработаны в достаточной степени вопросы изъятия аварийного и ветхого жилья для муниципальных нужд, много споров возникает при применении градостроительного правового режима реновации жилищного фонда, реализации права на жилище в делах о несостоятельности (банкротстве) должников.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для участников долевого строительства, в том числе тех, которые полагают, что их права были нарушены заведомо недобросовестными действиями застройщика (обманутых дольщиков), законодательством установлены гарантии защиты их прав, законных интересов и имущества (ч. 1 ст. 1 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для участников долевого строительства, в том числе тех, которые полагают, что их права были нарушены заведомо недобросовестными действиями застройщика (обманутых дольщиков), законодательством установлены гарантии защиты их прав, законных интересов и имущества (ч. 1 ст. 1 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Нужно сказать, что долевое строительство привлекает физических лиц только дешевизной жилья, но для экономии денег дольщику приходится вступать в неравные правоотношения с профессиональными субъектами рынка долевого строительства. Рассмотренные риски дольщиков и варианты недобросовестного поведения застройщиков показывают, что эффективных правовых механизмов защиты прав обманутых дольщиков пока еще не разработано, хотя определенный прогресс в этом направлении есть.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Нужно сказать, что долевое строительство привлекает физических лиц только дешевизной жилья, но для экономии денег дольщику приходится вступать в неравные правоотношения с профессиональными субъектами рынка долевого строительства. Рассмотренные риски дольщиков и варианты недобросовестного поведения застройщиков показывают, что эффективных правовых механизмов защиты прав обманутых дольщиков пока еще не разработано, хотя определенный прогресс в этом направлении есть.
Статья: Повышение эффективности контроля в государственной правозащитной деятельности как актуальная задача
(Чечельницкий И.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 4)Подводя итог, необходимо отметить, что в настоящее время институт Уполномоченного играет важную роль в осуществлении государственного контроля за соблюдением прав человека со стороны государственных органов и должностных лиц. И подтверждением тому выступает повышенное внимание к институту государственной правозащиты со стороны руководства страны, особенно в решении таких наиболее сложных вопросов современности, как противодействие пыткам и насилию в местах лишения свободы, соблюдение прав граждан России за рубежом, решение системных социальных проблем, связанных с защитой прав обманутых дольщиков, ипотечных вкладчиков, трудовых коллективов, наиболее социально незащищенных категорий граждан. Вместе с тем существуют значительные резервы для развития и совершенствования контрольного инструментария института Уполномоченного. В частности, представляется, что контроль в сфере соблюдения прав и свобод человека и гражданина должен носить всеобъемлющий характер. Кроме того, правозащитный контроль требует большей координации деятельности государственных правозащитных органов. В контексте зарубежной практики представляется целесообразным закрепить контрольную функцию института уполномоченных - контроля за справедливостью, законностью и обоснованностью принимаемых государственных решений. Поэтому сегодня проблемы модернизации системы государственной правозащиты России должны находиться в фокусе законотворческих органов и гражданского общества.
(Чечельницкий И.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 4)Подводя итог, необходимо отметить, что в настоящее время институт Уполномоченного играет важную роль в осуществлении государственного контроля за соблюдением прав человека со стороны государственных органов и должностных лиц. И подтверждением тому выступает повышенное внимание к институту государственной правозащиты со стороны руководства страны, особенно в решении таких наиболее сложных вопросов современности, как противодействие пыткам и насилию в местах лишения свободы, соблюдение прав граждан России за рубежом, решение системных социальных проблем, связанных с защитой прав обманутых дольщиков, ипотечных вкладчиков, трудовых коллективов, наиболее социально незащищенных категорий граждан. Вместе с тем существуют значительные резервы для развития и совершенствования контрольного инструментария института Уполномоченного. В частности, представляется, что контроль в сфере соблюдения прав и свобод человека и гражданина должен носить всеобъемлющий характер. Кроме того, правозащитный контроль требует большей координации деятельности государственных правозащитных органов. В контексте зарубежной практики представляется целесообразным закрепить контрольную функцию института уполномоченных - контроля за справедливостью, законностью и обоснованностью принимаемых государственных решений. Поэтому сегодня проблемы модернизации системы государственной правозащиты России должны находиться в фокусе законотворческих органов и гражданского общества.