Защита прав потребителей ДДУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита прав потребителей ДДУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 429 ГК РФо защите прав потребителей, если договор заключен с потребителем >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Из системного анализа статьи 2, пункта 1 части 4 статьи 4, статьи 19, части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ), части 2 статьи 12 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства достоверную информацию не только о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства (в данном случае квартиры), подлежащего передаче в сроки, установленные договором, но и иную информацию относительно строящегося многоквартирного дома, которая обеспечивала бы участнику долевого строительства возможность свободного и правильного выбора соответствующего помещения в строящемся объекте, исключающего возникновение у последнего какого-либо сомнения относительно потребительских свойств и характеристик товара, правил и условий его эффективного использования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спорные вопросы определения сферы действия законодательства о защите прав потребителей
(Курбатов А.Я.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
(Курбатов А.Я.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
"Защита прав потребителей финансовых услуг: монография"
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2023)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления от 28.06.2012 N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2023)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления от 28.06.2012 N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Ленинский районный суд города Краснодара при рассмотрении дела по иску Г. к ООО "Таурас-96" о защите прав потребителя в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве жилого дома срока передачи объекта долевого строительства - квартиры пришел к выводу о том, что в соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" на ответчика должна быть возложена ответственность в виде уплаты неустойки в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на день исполнения обязательства. Размер неустойки судом был снижен на основании статьи 333 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Ленинский районный суд города Краснодара при рассмотрении дела по иску Г. к ООО "Таурас-96" о защите прав потребителя в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве жилого дома срока передачи объекта долевого строительства - квартиры пришел к выводу о том, что в соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" на ответчика должна быть возложена ответственность в виде уплаты неустойки в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на день исполнения обязательства. Размер неустойки судом был снижен на основании статьи 333 ГК РФ.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вместе с тем согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вместе с тем согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.