Застройка земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Застройка земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Если утверждена документация о планировке и межевании территории, отсутствие градостроительного плана земельного участка не является основанием для проведения предварительного согласования места размещения объекта в городском или сельском поселении
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 1633/13 по делу N А75-2235/2012
Применимые нормы: п. 11 ст. 30 ЗК РФ, ст. ст. 41 - 46 ГрК РФПо смыслу ст. ст. 41 - 46 ГрК РФ градостроительный план земельного участка, в сущности, представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) в отношении конкретного предназначенного для застройки земельного участка, в которой указывается информация о строительных характеристиках этого участка и имеющихся строительных ограничениях. Градостроительный план не устанавливает соответствующих характеристик, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах, в отношении территории, где расположен данный участок. Таким образом, если утверждена документация о планировке и межевании территории, отсутствие градостроительного плана земельного участка не может являться основанием для вывода о неприменимости к спорным правоотношениям п. 11 ст. 30 ЗК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 1633/13 по делу N А75-2235/2012
Применимые нормы: п. 11 ст. 30 ЗК РФ, ст. ст. 41 - 46 ГрК РФПо смыслу ст. ст. 41 - 46 ГрК РФ градостроительный план земельного участка, в сущности, представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) в отношении конкретного предназначенного для застройки земельного участка, в которой указывается информация о строительных характеристиках этого участка и имеющихся строительных ограничениях. Градостроительный план не устанавливает соответствующих характеристик, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах, в отношении территории, где расположен данный участок. Таким образом, если утверждена документация о планировке и межевании территории, отсутствие градостроительного плана земельного участка не может являться основанием для вывода о неприменимости к спорным правоотношениям п. 11 ст. 30 ЗК РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 85 "Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий" ЗК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Иное толкование закона означало бы возникновение возможности получения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями права застройки земельных участков, не предназначенных для этого, в обход установленного законодательством порядка развития территорий, их зонирования и территориального планирования и предоставления участков для строительства, что является недопустимым. Сходный правовой подход приведен в определении ВС РФ от 31.05.2023 N 309-ЭС22-29534.
(Арбитражный суд Уральского округа)Иное толкование закона означало бы возникновение возможности получения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями права застройки земельных участков, не предназначенных для этого, в обход установленного законодательством порядка развития территорий, их зонирования и территориального планирования и предоставления участков для строительства, что является недопустимым. Сходный правовой подход приведен в определении ВС РФ от 31.05.2023 N 309-ЭС22-29534.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Общий порядок формирования земельного участка под домом блокированной застройки
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Общий порядок формирования земельного участка под домом блокированной застройки
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)Статья 263. Застройка земельного участка
(ред. от 11.03.2024)Статья 263. Застройка земельного участка