Застройщик на усн доходы минус расходы
Подборка наиболее важных документов по запросу Застройщик на усн доходы минус расходы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Президиума ВАС РФ от 15.02.2011 N 13295/10 по делу N А32-48079/2009-19/863
Дело в части признания недействительным решения налогового органа в части доначисления ЕСН, НДС, пеней, штрафов направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как судами сделан неверный вывод об отсутствии в действиях общества нарушений НК РФ и о правомерности исчисления им налогов по УСН, не исследован вопрос о наличии оснований для применения обществом специального налогового режима с учетом надлежащего порядка определения предельного размера дохода.Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в 2005 - 2007 годах общество применяло упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов".
Дело в части признания недействительным решения налогового органа в части доначисления ЕСН, НДС, пеней, штрафов направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как судами сделан неверный вывод об отсутствии в действиях общества нарушений НК РФ и о правомерности исчисления им налогов по УСН, не исследован вопрос о наличии оснований для применения обществом специального налогового режима с учетом надлежащего порядка определения предельного размера дохода.Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в 2005 - 2007 годах общество применяло упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов".
Подборка судебных решений за 2011 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик, применяющий УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы, в проверяемый период осуществил финансирование строительства жилых домов по договорам долевого участия (далее по тексту - договоры). Застройщики по данным договорам обязались передать налогоплательщику в собственность несколько квартир. До окончания строительства налогоплательщик передал свои имущественные права физическим лицам по договорам уступки права требования.
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик, применяющий УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы, в проверяемый период осуществил финансирование строительства жилых домов по договорам долевого участия (далее по тексту - договоры). Застройщики по данным договорам обязались передать налогоплательщику в собственность несколько квартир. До окончания строительства налогоплательщик передал свои имущественные права физическим лицам по договорам уступки права требования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройщик на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы"
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4
Статья: Застройщик + ИП + дольщик = уклонение от налогообложения
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Инспекция сделала вывод, что застройщик создал противоправную схему, направленную на создание искусственных условий для применения УСНО и уклонение от налогообложения. При определении доходов (экономии) застройщика были учтены денежные средства, полученные предпринимателями от реализации прав на объекты строительства конечным дольщикам. В результате доходы застройщика превысили установленный лимит, в связи с чем инспекция указала на утрату права на применение УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов" и доначислила налоги на общую сумму свыше 25 млн руб., а также начислила пени (более 8 млн руб.) и штрафы (свыше 2 млн руб.).
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Инспекция сделала вывод, что застройщик создал противоправную схему, направленную на создание искусственных условий для применения УСНО и уклонение от налогообложения. При определении доходов (экономии) застройщика были учтены денежные средства, полученные предпринимателями от реализации прав на объекты строительства конечным дольщикам. В результате доходы застройщика превысили установленный лимит, в связи с чем инспекция указала на утрату права на применение УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов" и доначислила налоги на общую сумму свыше 25 млн руб., а также начислила пени (более 8 млн руб.) и штрафы (свыше 2 млн руб.).
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 17.05.2005 N 18-11/3/35351
<О применении упрощенной системы налогообложения>Вопрос: Организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. В 2004 году она заключила договор инвестирования с застройщиком на сумму 1000000 руб., согласно которому в 2005 году организация, заплатив 1000000 руб., приобретает в собственность квартиру. Однако в 2005 году (до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию) организация решила переуступить свое право по инвестиционному договору физическому лицу. Физическое лицо перечислило на расчетный счет организации 1200000 руб., из которых 1000000 руб. был перечислен застройщику и 50000 руб. организация заплатила риэлтору за оказание услуг по поиску физического лица. Какую сумму организация обязана учесть в составе доходов? Относятся ли к расходам затраты организации по приобретению прав на квартиру и по оплате услуг риэлтора?
<О применении упрощенной системы налогообложения>Вопрос: Организация применяет упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. В 2004 году она заключила договор инвестирования с застройщиком на сумму 1000000 руб., согласно которому в 2005 году организация, заплатив 1000000 руб., приобретает в собственность квартиру. Однако в 2005 году (до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию) организация решила переуступить свое право по инвестиционному договору физическому лицу. Физическое лицо перечислило на расчетный счет организации 1200000 руб., из которых 1000000 руб. был перечислен застройщику и 50000 руб. организация заплатила риэлтору за оказание услуг по поиску физического лица. Какую сумму организация обязана учесть в составе доходов? Относятся ли к расходам затраты организации по приобретению прав на квартиру и по оплате услуг риэлтора?