Застройщик технический заказчик
Подборка наиболее важных документов по запросу Застройщик технический заказчик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Уполномоченный орган хочет привлечь Организацию (ИП) к ответственности за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (прокуратура, орган государственного строительного надзора) предъявил в суд требование о привлечении Организации или ИП (застройщика, технического заказчика, подрядчика) к ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства. Например, за строительство без соответствующего разрешения, нарушение срока извещения о начале строительства, неуведомление о сроке завершения работ, подлежащих проверке.
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (прокуратура, орган государственного строительного надзора) предъявил в суд требование о привлечении Организации или ИП (застройщика, технического заказчика, подрядчика) к ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства. Например, за строительство без соответствующего разрешения, нарушение срока извещения о начале строительства, неуведомление о сроке завершения работ, подлежащих проверке.
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (орган, осуществляющий государственный строительный надзор) привлек Организацию или ИП (застройщика, технического заказчика, подрядчика) к ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства. Например, за строительство без соответствующего разрешения, нарушение срока извещения о начале строительства, неуведомление о сроке завершения работ, подлежащих проверке.
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (орган, осуществляющий государственный строительный надзор) привлек Организацию или ИП (застройщика, технического заказчика, подрядчика) к ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства. Например, за строительство без соответствующего разрешения, нарушение срока извещения о начале строительства, неуведомление о сроке завершения работ, подлежащих проверке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Кого и для выполнения каких функций можно привлечь в качестве технического заказчика?
(Консультация эксперта, 2024)Вместе с тем привлечение технического заказчика не является обязанностью застройщика, застройщик вправе выполнять функции технического заказчика самостоятельно (п. 16 ст. 1 ГрК РФ). Отметим, что в настоящее время существует две точки зрения по вопросу необходимости членства в СРО застройщика для самостоятельного выполнения им функций технического заказчика, указанных в п. 22 ст. 1 ГрК РФ. По мнению Минстроя России, обязательность членства в СРО застройщика установлена ч. 3 ст. 47, ч. 5 ст. 48, ч. 3.1 ст. 52, ч. 2 ст. 55.8 ГрК РФ в случае, если он самостоятельно выполняет инженерные изыскания, осуществляет подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства (подрядные работы). Для выполнения функций, указанных в п. 22 ст. 1 ГрК РФ, застройщику не требуется членство в СРО соответствующего вида (Письмо Минстроя России от 08.11.2021 N 48434-СИ/02). Однако есть судебная практика, согласно которой членство в СРО в данном случае необходимо (см., например, Решение Арбитражного суда Приморского края от 04.02.2022 по делу N А51-19022/2021).
(Консультация эксперта, 2024)Вместе с тем привлечение технического заказчика не является обязанностью застройщика, застройщик вправе выполнять функции технического заказчика самостоятельно (п. 16 ст. 1 ГрК РФ). Отметим, что в настоящее время существует две точки зрения по вопросу необходимости членства в СРО застройщика для самостоятельного выполнения им функций технического заказчика, указанных в п. 22 ст. 1 ГрК РФ. По мнению Минстроя России, обязательность членства в СРО застройщика установлена ч. 3 ст. 47, ч. 5 ст. 48, ч. 3.1 ст. 52, ч. 2 ст. 55.8 ГрК РФ в случае, если он самостоятельно выполняет инженерные изыскания, осуществляет подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства (подрядные работы). Для выполнения функций, указанных в п. 22 ст. 1 ГрК РФ, застройщику не требуется членство в СРО соответствующего вида (Письмо Минстроя России от 08.11.2021 N 48434-СИ/02). Однако есть судебная практика, согласно которой членство в СРО в данном случае необходимо (см., например, Решение Арбитражного суда Приморского края от 04.02.2022 по делу N А51-19022/2021).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС7.1. В каком порядке определяет налоговую базу по НДС застройщик (технический заказчик), не выполняющий функции подрядчика (привлекающий в качестве подрядчика третье лицо) (ст. 156 НК РФ)?
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 15.01.2021 N 919-ОГ/08
<О разъяснении градостроительного законодательства>В соответствии с пунктами 16 и 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) застройщик - это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.
<О разъяснении градостроительного законодательства>В соответствии с пунктами 16 и 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) застройщик - это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.