Застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Условно можно выделить и так называемый временный способ. При вводе многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией на 3 месяца. Соответственно, в указанный период размер платы регулируется договором между двумя хозяйствующими субъектами - застройщиком и управляющей организацией (часть 14 статьи 161 ЖК РФ), однако установленный размер платы является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Условно можно выделить и так называемый временный способ. При вводе многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией на 3 месяца. Соответственно, в указанный период размер платы регулируется договором между двумя хозяйствующими субъектами - застройщиком и управляющей организацией (часть 14 статьи 161 ЖК РФ), однако установленный размер платы является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)7.4. Согласно ч. 7.4 комментируемой статьи застройщик может заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией еще до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим его от застройщика, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. В таких случаях застройщик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно управляющей организации.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)7.4. Согласно ч. 7.4 комментируемой статьи застройщик может заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией еще до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим его от застройщика, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. В таких случаях застройщик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно управляющей организации.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.