Затопление квартиры по социальному найму
Подборка наиболее важных документов по запросу Затопление квартиры по социальному найму (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 67 "Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Доводы жалобы в части указания на Департамент как на лицо несущее бремя содержания принадлежащего ему имущества подлежат отклонению, как сделанные без учета положений статьи 67 ЖК РФ, ввиду чего ответственность за причину залива возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Надлежащим ответчиком в спорах о возмещении ущерба имуществу является причинитель вреда и/или собственник имущества, ненадлежащее содержание которого привело к причинению ущерба. Так, например, в исковых заявлениях о причинении ущерба в результате залива квартиры в качестве ответчика следует указывать собственника квартиры, неисправность сантехнического оборудования которой стала причиной залива (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.05.2019 по делу N 33-16893/2019, от 14.02.2019 по делу N 33-7243/2019). Если квартира, из которой произошел залив, не находится в собственности физического лица, а используется на основании договора социального найма, исковое заявление предъявляется к нанимателю этой квартиры. Если же причиной залива послужила неисправность общедомового имущества, то надлежащим ответчиком по делу будет являться ДЭЗ, управляющая компания или организация, которой управляющей компанией передана часть функций по управлению общедомовым имуществом (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 10.07.2019 по делу N 33-30297/2019, от 26.02.2019 по делу N 33-8352/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Надлежащим ответчиком в спорах о возмещении ущерба имуществу является причинитель вреда и/или собственник имущества, ненадлежащее содержание которого привело к причинению ущерба. Так, например, в исковых заявлениях о причинении ущерба в результате залива квартиры в качестве ответчика следует указывать собственника квартиры, неисправность сантехнического оборудования которой стала причиной залива (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.05.2019 по делу N 33-16893/2019, от 14.02.2019 по делу N 33-7243/2019). Если квартира, из которой произошел залив, не находится в собственности физического лица, а используется на основании договора социального найма, исковое заявление предъявляется к нанимателю этой квартиры. Если же причиной залива послужила неисправность общедомового имущества, то надлежащим ответчиком по делу будет являться ДЭЗ, управляющая компания или организация, которой управляющей компанией передана часть функций по управлению общедомовым имуществом (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 10.07.2019 по делу N 33-30297/2019, от 26.02.2019 по делу N 33-8352/2019).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если имущество в квартире повреждено в результате ее затопления из-за неисправности полотенцесушителя в квартире этажом выше, которая сдана по договору социального найма муниципальным образованием, то при рассмотрении деликтного требования о возмещении ущерба к нанимателю, управляющей компании и муниципальному образованию суду следует установить: 1) к чьему имуществу относится полотенцесушитель - к имуществу нанимателя (за исправность которого отвечает наниматель) или к общему имуществу жильцов многоквартирного дома (за исправностью которого должна следить управляющая компания); 2) чьи действия (бездействие) повлекли затопление - нанимателя или управляющей компании, и в зависимости от этого решить вопрос о надлежащем ответчике.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если имущество в квартире повреждено в результате ее затопления из-за неисправности полотенцесушителя в квартире этажом выше, которая сдана по договору социального найма муниципальным образованием, то при рассмотрении деликтного требования о возмещении ущерба к нанимателю, управляющей компании и муниципальному образованию суду следует установить: 1) к чьему имуществу относится полотенцесушитель - к имуществу нанимателя (за исправность которого отвечает наниматель) или к общему имуществу жильцов многоквартирного дома (за исправностью которого должна следить управляющая компания); 2) чьи действия (бездействие) повлекли затопление - нанимателя или управляющей компании, и в зависимости от этого решить вопрос о надлежащем ответчике.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма