Завышенный процент по кредиту
Подборка наиболее важных документов по запросу Завышенный процент по кредиту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Установление в кредитном договоре необоснованно завышенных процентов при просрочке платежа является злоупотреблением правом, если потери банка полностью покрываются исходя из ставки обычных процентов
Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.1997 N 964/97 по делу N 96-9/147
Применимые нормы: п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 811 ГК РФУстановление в кредитном договоре необоснованно завышенных процентов при невозврате кредита в срок является злоупотреблением правом, если потери банка полностью покрываются исходя из ставки обычных процентов.
Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.1997 N 964/97 по делу N 96-9/147
Применимые нормы: п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 811 ГК РФУстановление в кредитном договоре необоснованно завышенных процентов при невозврате кредита в срок является злоупотреблением правом, если потери банка полностью покрываются исходя из ставки обычных процентов.
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2024 по делу N 33-8723/2024 (УИД 77RS0019-02-2022-013298-96)
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: О взыскании основного долга по договору займа.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательства по возврату денежных средств.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы ответчика о завышенном размере процентов по кредиту судебная коллегия считает необоснованными, поскольку действуя свободно и добровольно в соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, при заключении договора С. согласилась с его условиями. Доказательств невозможности отказа от заключения указанного договора ответчиком не представлено. Само по себе установление завышенной, по мнению заемщика, процентной ставки по договору займа не свидетельствует о кабальности сделки, поскольку заключая договор, С. действовала по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе, согласившись на заключение кредитного договора по ставке, предусмотренной его условиями, что соответствует закону.
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: О взыскании основного долга по договору займа.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательства по возврату денежных средств.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы ответчика о завышенном размере процентов по кредиту судебная коллегия считает необоснованными, поскольку действуя свободно и добровольно в соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, при заключении договора С. согласилась с его условиями. Доказательств невозможности отказа от заключения указанного договора ответчиком не представлено. Само по себе установление завышенной, по мнению заемщика, процентной ставки по договору займа не свидетельствует о кабальности сделки, поскольку заключая договор, С. действовала по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе, согласившись на заключение кредитного договора по ставке, предусмотренной его условиями, что соответствует закону.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Товарный и коммерческий кредит.
Является ли установление высокого процента по коммерческому кредиту злоупотреблением правом
(КонсультантПлюс, 2026)Между тем, исходя из установленных по делу обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, суды оснований для применения статьи 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в виде завышенной ставки за пользование коммерческим кредитом и существенного превышения начисленной суммы процентов по сравнению с суммой основного долга, при рассмотрении спора не усмотрели..."
Является ли установление высокого процента по коммерческому кредиту злоупотреблением правом
(КонсультантПлюс, 2026)Между тем, исходя из установленных по делу обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, суды оснований для применения статьи 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в виде завышенной ставки за пользование коммерческим кредитом и существенного превышения начисленной суммы процентов по сравнению с суммой основного долга, при рассмотрении спора не усмотрели..."
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Действительно ли соглашение, по которому требования, связанные с нарушением обязательства, погашаются ранее установленных законом
(КонсультантПлюс, 2026)Довод заявителя жалобы о недействительности пункта 6.1 кредитного договора, устанавливающего порядок погашения (взыскания) банком неустойки ранее суммы процентов за пользование кредитом и суммы основного долга, суд апелляционной инстанции признал обоснованным. Оставляя решение суда в силе, апелляционный суд исходил из того, что ответчик не представил контррасчет задолженности и не доказал факт необоснованного завышения банком размера требований.
Действительно ли соглашение, по которому требования, связанные с нарушением обязательства, погашаются ранее установленных законом
(КонсультантПлюс, 2026)Довод заявителя жалобы о недействительности пункта 6.1 кредитного договора, устанавливающего порядок погашения (взыскания) банком неустойки ранее суммы процентов за пользование кредитом и суммы основного долга, суд апелляционной инстанции признал обоснованным. Оставляя решение суда в силе, апелляционный суд исходил из того, что ответчик не представил контррасчет задолженности и не доказал факт необоснованного завышения банком размера требований.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Так, при рассмотрении заявления ответчика (должника) о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении подлежащей уплате неустойки за нарушение сроков возврата кредита, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд пришел к выводу о том, что установленный в кредитном договоре размер неустойки - 0,9% в день при действующей на тот момент ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8% годовых превышает средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам. Сумма заявленной истцом неустойки вследствие установления в договоре высокого ее процента явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств (по материалам судебной практики Верховного Суда Республики Карелия).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Так, при рассмотрении заявления ответчика (должника) о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении подлежащей уплате неустойки за нарушение сроков возврата кредита, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд пришел к выводу о том, что установленный в кредитном договоре размер неустойки - 0,9% в день при действующей на тот момент ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8% годовых превышает средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам. Сумма заявленной истцом неустойки вследствие установления в договоре высокого ее процента явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств (по материалам судебной практики Верховного Суда Республики Карелия).
Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.2023 N 14-П
"По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина К.В. Матюшова"К явно обременительным для потребителя условиям в контексте пункта 2 статьи 428 ГК Российской Федерации можно отнести условия договора о цене, которые определены с использованием методов манипулирования информацией о действительной цене товара, препятствующих - в ситуации непрозрачности ценообразования - осознанию потребителем конечной стоимости сделки. К таким методам, в частности, можно причислить указание цены товара со скидкой под условием оплаты потребителем дополнительных товаров и услуг по завышенной (нерыночной) цене, а также предложение скидки с цены, произвольно указанной продавцом, или с цены, которая не является обычной рыночной, равно как и предложение цены, которая отличается от объявленной в рекламе, публичной оферте, на сайте продавца или изготовителя. При этом предлагаемая потребителю цена может быть изначально завышена (например, на величину скидки) в сравнении с рыночной. В результате создается лишь видимость выгодности сделки для потребителя, в то время как продавец и участвующие в данной бизнес-модели финансовые организации распределяют между собой доход, полученный вследствие выплат потребителя по договорам страхования или кредита в виде процентов за кредит, страховой премии и т.п.
"По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина К.В. Матюшова"К явно обременительным для потребителя условиям в контексте пункта 2 статьи 428 ГК Российской Федерации можно отнести условия договора о цене, которые определены с использованием методов манипулирования информацией о действительной цене товара, препятствующих - в ситуации непрозрачности ценообразования - осознанию потребителем конечной стоимости сделки. К таким методам, в частности, можно причислить указание цены товара со скидкой под условием оплаты потребителем дополнительных товаров и услуг по завышенной (нерыночной) цене, а также предложение скидки с цены, произвольно указанной продавцом, или с цены, которая не является обычной рыночной, равно как и предложение цены, которая отличается от объявленной в рекламе, публичной оферте, на сайте продавца или изготовителя. При этом предлагаемая потребителю цена может быть изначально завышена (например, на величину скидки) в сравнении с рыночной. В результате создается лишь видимость выгодности сделки для потребителя, в то время как продавец и участвующие в данной бизнес-модели финансовые организации распределяют между собой доход, полученный вследствие выплат потребителя по договорам страхования или кредита в виде процентов за кредит, страховой премии и т.п.
Статья: Гражданско-правовые презумпции, возлагающие обязанность доказывания на ответчика
(Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю.)
("Российская юстиция", 2025, N 3)Анализируя характеристики предпринимателя, в том числе навыки переговоров, оказания влияния на покупателя, манипулирования информацией, в результате чего у покупателя, возможно, не будет оснований отрицать, что продавец его информировал, Конституционный Суд РФ отмечает, что при таких условиях даже выравнивание процессуального положения сторон посредством деятельности суда по перераспределению бремени доказывания от покупателя к продавцу может и не дать полезного эффекта. Позиция Конституционного Суда РФ, выраженная в упомянутом выше Постановлении от 3 апреля 2023 г. N 14-П, получила отражение в практике судов общей юрисдикции. Например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2023 г. N 41-КГ23-56-К4 отмечено следующее. Предлагаемая потребителю цена может быть изначально завышена (например, на величину скидки) в сравнении с рыночной. В результате создается лишь видимость выгодности сделки для потребителя, в то время как продавец и участвующие в данной бизнес-модели финансовые организации распределяют между собой доход, полученный вследствие выплат потребителя по договорам страхования или кредита в виде процентов за кредит, страховой премии и т.п.
(Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю.)
("Российская юстиция", 2025, N 3)Анализируя характеристики предпринимателя, в том числе навыки переговоров, оказания влияния на покупателя, манипулирования информацией, в результате чего у покупателя, возможно, не будет оснований отрицать, что продавец его информировал, Конституционный Суд РФ отмечает, что при таких условиях даже выравнивание процессуального положения сторон посредством деятельности суда по перераспределению бремени доказывания от покупателя к продавцу может и не дать полезного эффекта. Позиция Конституционного Суда РФ, выраженная в упомянутом выше Постановлении от 3 апреля 2023 г. N 14-П, получила отражение в практике судов общей юрисдикции. Например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2023 г. N 41-КГ23-56-К4 отмечено следующее. Предлагаемая потребителю цена может быть изначально завышена (например, на величину скидки) в сравнении с рыночной. В результате создается лишь видимость выгодности сделки для потребителя, в то время как продавец и участвующие в данной бизнес-модели финансовые организации распределяют между собой доход, полученный вследствие выплат потребителя по договорам страхования или кредита в виде процентов за кредит, страховой премии и т.п.
Статья: Гражданско-правовые последствия заключения и исполнения ограничивающих конкуренцию соглашений
(Истомин В.Г.)
("Журнал российского права", 2021, N 7)Наряду с признанием сделки, нарушающей законодательство о защите конкуренции, или последующей сделки, направленной на ее реализацию, недействительной представляется возможным применять в соответствующих случаях нормы о неосновательном обогащении в виде возврата неосновательно приобретенных правонарушителем сумм, а также начисления на эти суммы процентов согласно ст. 395 и 1107 ГК РФ. Действительно, ст. 1103 ГК РФ распространяет действие норм о неосновательном обогащении на требования о возврате исполненного по недействительной сделке, что позволяет сделать вывод о допустимости взыскания неосновательного обогащения при применении последствий недействительности нарушающей законодательство о защите конкуренции сделки. В частности, если, например, антиконкурентное картельное соглашение предполагало установление цены товара или ее поддержание на определенном уровне, то возникающее у участника этого соглашения в результате заключения последующей сделки, направленной на реализацию товара по согласованной цене, неосновательное обогащение характеризуется в виде разницы между ценой товара, определенной в заключенной при исполнении картельного соглашения сделке, и ценой этого же товара, существовавшей до заключения такой сделки, либо ценой, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Как отмечается в п. 7 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении, денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения <24>. В этом случае убытки могут быть взысканы дополнительно к заявлению требования о взыскании неосновательного обогащения, например, если пострадавшее лицо для уплаты завышенной цены вынуждено было взять кредит и оплачивать по нему проценты.
(Истомин В.Г.)
("Журнал российского права", 2021, N 7)Наряду с признанием сделки, нарушающей законодательство о защите конкуренции, или последующей сделки, направленной на ее реализацию, недействительной представляется возможным применять в соответствующих случаях нормы о неосновательном обогащении в виде возврата неосновательно приобретенных правонарушителем сумм, а также начисления на эти суммы процентов согласно ст. 395 и 1107 ГК РФ. Действительно, ст. 1103 ГК РФ распространяет действие норм о неосновательном обогащении на требования о возврате исполненного по недействительной сделке, что позволяет сделать вывод о допустимости взыскания неосновательного обогащения при применении последствий недействительности нарушающей законодательство о защите конкуренции сделки. В частности, если, например, антиконкурентное картельное соглашение предполагало установление цены товара или ее поддержание на определенном уровне, то возникающее у участника этого соглашения в результате заключения последующей сделки, направленной на реализацию товара по согласованной цене, неосновательное обогащение характеризуется в виде разницы между ценой товара, определенной в заключенной при исполнении картельного соглашения сделке, и ценой этого же товара, существовавшей до заключения такой сделки, либо ценой, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Как отмечается в п. 7 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении, денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения <24>. В этом случае убытки могут быть взысканы дополнительно к заявлению требования о взыскании неосновательного обогащения, например, если пострадавшее лицо для уплаты завышенной цены вынуждено было взять кредит и оплачивать по нему проценты.
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) С 1 октября 2023 года в России были приняты правила выдачи ипотеки: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Введенные с 1 октября 2023 года надбавки касаются всех ипотечных кредитов, причем именно в сегменте новостроек рост надбавок оказался наиболее высокими. С помощью указанных механизмов Банк России намерен бороться с завышением стоимости жилья на первичном рынке. По мнению финансовых аналитиков, в сегменте договоров долевого участия по займам с первоначальным взносом менее 10% вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика коэффициент надбавки составит 9 против 1,5 ранее. Данные надбавки не будут применяться к кредитам с первоначальным взносом свыше 30% для заемщиков с показателем долговой нагрузки менее 70%. В сегменте вторичной ипотеки надбавки тоже изменятся: для кредитов с первоначальным взносом менее 10% они вырастут до 4%, но не коснутся кредитов с первоначальным взносом более 20%, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки менее 50%. Наиболее значимо надбавки вырастут для заемщиков с повышенной долговой нагрузкой, то есть тех, кто отдает на обслуживание долгов свыше 50% своих доходов <130>.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) С 1 октября 2023 года в России были приняты правила выдачи ипотеки: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Введенные с 1 октября 2023 года надбавки касаются всех ипотечных кредитов, причем именно в сегменте новостроек рост надбавок оказался наиболее высокими. С помощью указанных механизмов Банк России намерен бороться с завышением стоимости жилья на первичном рынке. По мнению финансовых аналитиков, в сегменте договоров долевого участия по займам с первоначальным взносом менее 10% вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика коэффициент надбавки составит 9 против 1,5 ранее. Данные надбавки не будут применяться к кредитам с первоначальным взносом свыше 30% для заемщиков с показателем долговой нагрузки менее 70%. В сегменте вторичной ипотеки надбавки тоже изменятся: для кредитов с первоначальным взносом менее 10% они вырастут до 4%, но не коснутся кредитов с первоначальным взносом более 20%, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки менее 50%. Наиболее значимо надбавки вырастут для заемщиков с повышенной долговой нагрузкой, то есть тех, кто отдает на обслуживание долгов свыше 50% своих доходов <130>.
Статья: Отдельные вопросы определения стандарта добросовестности должника-гражданина в деле о банкротстве
(Рахвалова Д.О.)
("Юрист", 2021, N 8)Проведенный анализ банкротной практики позволяет разделить все дела в зависимости от характеристики кредиторов на несколько основных групп, где: а) кредиторы - физические лица; б) кредиторы - кредитные и микрофинансовые организации; в) кредиторы - иные юридические лица. В большинстве случаев кредиторами в делах о банкротстве граждан выступают кредитные или микрофинансовые организации (МФО). Учет судами того факта, что они являются профессиональными участниками рынка, несущими предпринимательский риск, а также общая тенденция "закредитованности" граждан и зачастую необоснованно завышенные проценты по договорам кредита и займа имеет следствием прослеживаемый дифференцированный подход судов к определению стандарта добросовестности должника в зависимости от субъектного состава обязательства.
(Рахвалова Д.О.)
("Юрист", 2021, N 8)Проведенный анализ банкротной практики позволяет разделить все дела в зависимости от характеристики кредиторов на несколько основных групп, где: а) кредиторы - физические лица; б) кредиторы - кредитные и микрофинансовые организации; в) кредиторы - иные юридические лица. В большинстве случаев кредиторами в делах о банкротстве граждан выступают кредитные или микрофинансовые организации (МФО). Учет судами того факта, что они являются профессиональными участниками рынка, несущими предпринимательский риск, а также общая тенденция "закредитованности" граждан и зачастую необоснованно завышенные проценты по договорам кредита и займа имеет следствием прослеживаемый дифференцированный подход судов к определению стандарта добросовестности должника в зависимости от субъектного состава обязательства.
Статья: Модели прогнозирования дохода: практические комментарии к требованиям Указания N 6411-У
(Лосев К.)
("Банковское кредитование", 2023, N 3)1. Разрешение на внедрение в банках модельного подхода - положительный момент, так как оно позволяет частично скорректировать график распределения заемщиков по ПДН (см. Обзор финансовой стабильности Банка России) путем более корректной оценки дохода, что даст возможность сократить долю кредитов с завышенными значениями ПДН (более 100%), которые до этого момента не покрывались методологией Указания N 5782-У <4>.
(Лосев К.)
("Банковское кредитование", 2023, N 3)1. Разрешение на внедрение в банках модельного подхода - положительный момент, так как оно позволяет частично скорректировать график распределения заемщиков по ПДН (см. Обзор финансовой стабильности Банка России) путем более корректной оценки дохода, что даст возможность сократить долю кредитов с завышенными значениями ПДН (более 100%), которые до этого момента не покрывались методологией Указания N 5782-У <4>.
Статья: Антисоциальные сделки по статье 169 ГК РФ: сфера применения
(Зикун И.И.)
("Закон", 2025, N 10)- существенно завышенные размеры и ставки вознаграждений (комиссий) за выполнение банком операций <6> или процентов по кредиту <7>;
(Зикун И.И.)
("Закон", 2025, N 10)- существенно завышенные размеры и ставки вознаграждений (комиссий) за выполнение банком операций <6> или процентов по кредиту <7>;
Статья: Этого о пени вы не знали. Чего на самом деле в арендном бизнесе стоят пени
(Белоусова Н., Чумикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 10)3) ориентация на средний размер процентов по кредитам, в зависимости от субъектного состава сторон (физические, юридические лица);
(Белоусова Н., Чумикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 10)3) ориентация на средний размер процентов по кредитам, в зависимости от субъектного состава сторон (физические, юридические лица);
Статья: Банковское кредитование малых предприятий как элемент экономической безопасности бизнеса
(Пожидаева Е.С.)
("Безопасность бизнеса", 2021, N 3)Другая проблема заключается в том, что ставки кредитования малого бизнеса должны быть такими, чтобы как банк, так и получатель кредита имели компенсацию доходов и рисков. Уровень конкуренции на рынке кредитования влияет на снижение процентных ставок. Предприниматели не хотят брать кредит по завышенной ставке в крупном банке. Средние и мелкие банки не выдвигают таких жестких требований к клиентам. Они готовы предоставить каждому индивидуальные условия.
(Пожидаева Е.С.)
("Безопасность бизнеса", 2021, N 3)Другая проблема заключается в том, что ставки кредитования малого бизнеса должны быть такими, чтобы как банк, так и получатель кредита имели компенсацию доходов и рисков. Уровень конкуренции на рынке кредитования влияет на снижение процентных ставок. Предприниматели не хотят брать кредит по завышенной ставке в крупном банке. Средние и мелкие банки не выдвигают таких жестких требований к клиентам. Они готовы предоставить каждому индивидуальные условия.
Статья: Комментарии к Постановлению Конституционного Суда РФ от 03.04.2023 N 14-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина К.В. Матюшова"
(Добрачев Д.В., Кудрявцева Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)К явно обременительным для потребителя условиям в контексте п. 2 ст. 428 ГК Российской Федерации можно отнести условия договора о цене, которые определены с использованием методов манипулирования информацией о действительной цене товара, препятствующих - в ситуации непрозрачности ценообразования - осознанию потребителем конечной стоимости сделки. К таким методам, в частности, можно причислить указание цены товара со скидкой под условием оплаты потребителем дополнительных товаров и услуг по завышенной (нерыночной) цене, а также предложение скидки с цены, произвольно указанной продавцом, или с цены, которая не является обычной рыночной, равно как и предложение цены, которая отличается от объявленной в рекламе, публичной оферте, на сайте продавца или изготовителя. При этом предлагаемая потребителю цена может быть изначально завышена (например, на величину скидки) в сравнении с рыночной. В результате создается лишь видимость выгодности сделки для потребителя, в то время как продавец и участвующие в данной бизнес-модели финансовые организации распределяют между собой доход, полученный вследствие выплат потребителя по договорам страхования или кредита в виде процентов за кредит, страховой премии и т.п.
(Добрачев Д.В., Кудрявцева Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)К явно обременительным для потребителя условиям в контексте п. 2 ст. 428 ГК Российской Федерации можно отнести условия договора о цене, которые определены с использованием методов манипулирования информацией о действительной цене товара, препятствующих - в ситуации непрозрачности ценообразования - осознанию потребителем конечной стоимости сделки. К таким методам, в частности, можно причислить указание цены товара со скидкой под условием оплаты потребителем дополнительных товаров и услуг по завышенной (нерыночной) цене, а также предложение скидки с цены, произвольно указанной продавцом, или с цены, которая не является обычной рыночной, равно как и предложение цены, которая отличается от объявленной в рекламе, публичной оферте, на сайте продавца или изготовителя. При этом предлагаемая потребителю цена может быть изначально завышена (например, на величину скидки) в сравнении с рыночной. В результате создается лишь видимость выгодности сделки для потребителя, в то время как продавец и участвующие в данной бизнес-модели финансовые организации распределяют между собой доход, полученный вследствие выплат потребителя по договорам страхования или кредита в виде процентов за кредит, страховой премии и т.п.
Статья: Нечестный риелтор
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 12)Суждения об отсутствии в действиях осужденных состава преступления по указанным в кассационных жалобах доводам проверялись судами первой и апелляционной инстанций и признаны несостоятельными. По существу осужденные не оспаривают фактические обстоятельства, связанные с оформлением договоров займа денежных средств, заключением и оформлением договоров купли-продажи жилых помещений за счет средств материнского капитала, завышением реальной стоимости жилых помещений, оплатой из средств материнского капитала процентов за пользование кредитом, консультационных и иных услуг и услуг риелторам, расходованием оставшихся средств на личные нужды семьи получателей материнского семейного капитала. При этом ряд осужденных из числа получателей средств материнского капитала утверждают, что были уверены в том, что такие действия были законными, так как денежные средства пошли на оплату услуг, непосредственно связанных с приобретением жилья, их в этом убедили риелторы.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 12)Суждения об отсутствии в действиях осужденных состава преступления по указанным в кассационных жалобах доводам проверялись судами первой и апелляционной инстанций и признаны несостоятельными. По существу осужденные не оспаривают фактические обстоятельства, связанные с оформлением договоров займа денежных средств, заключением и оформлением договоров купли-продажи жилых помещений за счет средств материнского капитала, завышением реальной стоимости жилых помещений, оплатой из средств материнского капитала процентов за пользование кредитом, консультационных и иных услуг и услуг риелторам, расходованием оставшихся средств на личные нужды семьи получателей материнского семейного капитала. При этом ряд осужденных из числа получателей средств материнского капитала утверждают, что были уверены в том, что такие действия были законными, так как денежные средства пошли на оплату услуг, непосредственно связанных с приобретением жилья, их в этом убедили риелторы.