Заявление на переход права собственности на недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление на переход права собственности на недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 488 ГК РФ "Оплата товара, проданного в кредит"5.2.1. Если при госрегистрации перехода права собственности на недвижимость ипотека не зарегистрирована и заявление на ее регистрацию продавец не подавал, то права залогодержателя в силу закона у продавца не возникают (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ГУП было преобразовано в АО, после чего обратилось в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, переданный ему в рамках приватизации. В государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку общество уплатило госпошлину в размере 1000 рублей, а не 22000 рублей. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что в данном случае уплате подлежит госпошлина в размере 1000 рублей в соответствии с подп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не в размере 22000 в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд отметил, что объект недвижимости был включен в передаточный акт и передан собственником (субъектом РФ) обществу в порядке приватизации при преобразовании ГУП в АО. То обстоятельство, что собственником передаваемого имущества являлся субъект РФ, а не сам правопредшественник АО, значения не имеет, поскольку нормативно закреплен процесс приватизации унитарных предприятий посредством изменения их статуса с государственного, при котором предприятие не являлось собственником закрепленного за ним имущества, на частный, с сохранением имущественной основы преобразуемого юридического лица и ее передачей акционерному обществу с переходом соответствующего права собственности от публичного собственника имущества.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ГУП было преобразовано в АО, после чего обратилось в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, переданный ему в рамках приватизации. В государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку общество уплатило госпошлину в размере 1000 рублей, а не 22000 рублей. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что в данном случае уплате подлежит госпошлина в размере 1000 рублей в соответствии с подп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не в размере 22000 в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд отметил, что объект недвижимости был включен в передаточный акт и передан собственником (субъектом РФ) обществу в порядке приватизации при преобразовании ГУП в АО. То обстоятельство, что собственником передаваемого имущества являлся субъект РФ, а не сам правопредшественник АО, значения не имеет, поскольку нормативно закреплен процесс приватизации унитарных предприятий посредством изменения их статуса с государственного, при котором предприятие не являлось собственником закрепленного за ним имущества, на частный, с сохранением имущественной основы преобразуемого юридического лица и ее передачей акционерному обществу с переходом соответствующего права собственности от публичного собственника имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как заполнить заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как заполнить заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения6.1. Вывод из судебной практики: Если при госрегистрации перехода права собственности на недвижимость ипотека не зарегистрирована и заявление на ее регистрацию продавец не подавал, то права залогодержателя в силу закона у продавца не возникают.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью