Заявление о вступлении в члены тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о вступлении в члены тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.02.2024 N 88-3016/2024 (УИД 52RS0004-01-2021-005769-81)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылался на отсутствие кворума на собрании.
Решение: Удовлетворено.Соглашаясь с постановленным решением и отклоняя доводы жалобы о том, что заявления о вступлении в члены ТСЖ N 378 были переданы неуполномоченным лицам в неустановленном законом порядке, суд апелляционной указал, что в силу ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Заявления собственниками были оформлены и о них было достоверно известно ответчику еще при рассмотрении спора по делу N 2-29/2022. Тот факт, что апелляционное определение Нижегородского областного суда по делу N 2-29/2022 было принято 29 ноября 2022 года, то есть уже после решений собственников ТСЖ N 378, оформленных протоколом N 1 от 10.07.2021 года, как указал суд апелляционной инстанции, не может являться основанием к отмене решения, поскольку по указанному делу оспаривались решения, оформленные протоколом собственников ТСЖ N 378 от 02.04.2021 г., и, соответственно, оценивались юридически значимые обстоятельства на указанную дату.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылался на отсутствие кворума на собрании.
Решение: Удовлетворено.Соглашаясь с постановленным решением и отклоняя доводы жалобы о том, что заявления о вступлении в члены ТСЖ N 378 были переданы неуполномоченным лицам в неустановленном законом порядке, суд апелляционной указал, что в силу ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Заявления собственниками были оформлены и о них было достоверно известно ответчику еще при рассмотрении спора по делу N 2-29/2022. Тот факт, что апелляционное определение Нижегородского областного суда по делу N 2-29/2022 было принято 29 ноября 2022 года, то есть уже после решений собственников ТСЖ N 378, оформленных протоколом N 1 от 10.07.2021 года, как указал суд апелляционной инстанции, не может являться основанием к отмене решения, поскольку по указанному делу оспаривались решения, оформленные протоколом собственников ТСЖ N 378 от 02.04.2021 г., и, соответственно, оценивались юридически значимые обстоятельства на указанную дату.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.01.2024 N 33-3108/2024 (УИД 78RS0015-01-2022-005069-91)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Процедура подготовки и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья соблюдена, решения по вопросам, включенным в повестку дня, приняты при наличии кворума.
Решение: Отказано.Ссылки жалобы о том, что на оспариваемом собрании его участники подписывали заявления о вступлении в члены ТСЖ обосновано представителем ответчика тем, что предыдущий председатель ТСЖ не передал все документы ТСЖ и данное обстоятельство не свидетельствует о незаконности оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Процедура подготовки и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья соблюдена, решения по вопросам, включенным в повестку дня, приняты при наличии кворума.
Решение: Отказано.Ссылки жалобы о том, что на оспариваемом собрании его участники подписывали заявления о вступлении в члены ТСЖ обосновано представителем ответчика тем, что предыдущий председатель ТСЖ не передал все документы ТСЖ и данное обстоятельство не свидетельствует о незаконности оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Собственники помещений - заложники собственного ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)1. Правоспособность ТСЖ имеет специфику, отличную от общих представлений о юридическом лице, что создает проблемы при реализации этой формы управления общим имуществом МКД. Во-первых, ТСЖ как некоммерческая организация, основанная на членстве собственников помещений в МКД <1>, обладает целевой правоспособностью (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Основными целями создания ТСЖ <2> являются управление общим имуществом МКД и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, оказание коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД. Членство в ТСЖ не зависит от факта принадлежности помещений в МКД физическому или юридическому лицу на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются анализом судебной практики. Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 декабря 2015 г. N Ф01-5209/15 по делу А79-3019/2015 <3> был сделан вывод о том, что членство юридического лица начинается с момента обращения такого юридического лица в ТСЖ с заявлением о вступлении в члены ТСЖ. Это означает, что приобретение права собственности на помещение в МКД не приравнивается к членству в ТСЖ, которое управляет этим МКД.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)1. Правоспособность ТСЖ имеет специфику, отличную от общих представлений о юридическом лице, что создает проблемы при реализации этой формы управления общим имуществом МКД. Во-первых, ТСЖ как некоммерческая организация, основанная на членстве собственников помещений в МКД <1>, обладает целевой правоспособностью (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Основными целями создания ТСЖ <2> являются управление общим имуществом МКД и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, оказание коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД. Членство в ТСЖ не зависит от факта принадлежности помещений в МКД физическому или юридическому лицу на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются анализом судебной практики. Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 декабря 2015 г. N Ф01-5209/15 по делу А79-3019/2015 <3> был сделан вывод о том, что членство юридического лица начинается с момента обращения такого юридического лица в ТСЖ с заявлением о вступлении в члены ТСЖ. Это означает, что приобретение права собственности на помещение в МКД не приравнивается к членству в ТСЖ, которое управляет этим МКД.
"Проблемы реализации принципов гражданского судопроизводства в правоприменительной деятельности: монография"
(отв. ред. В.М. Жуйков, С.С. Завриев)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Исходя из того, что нормы процессуального законодательства обязывают всех участников процесса добросовестно пользоваться предоставленными им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ, ст. 41 АПК РФ), заявление о невладении языком судопроизводства должно быть сделано лицом в суде первой инстанции, в противном случае данное заявление обоснованно может быть расценено как недобросовестное процессуальное поведение. Так, суд кассационной инстанции при рассмотрении одной из жалоб отметил, что ссылка кассатора на нарушение судом требований ст. 9 ГПК РФ не может быть принята во внимание в ситуации, когда, как следует из материалов дела, указанный ответчик в ходе нахождения дела в производстве суда первой инстанции на незнание русского языка не ссылался. Кроме того, в деле имеется копия письменного заявления указанного ответчика о вступлении в члены ТСЖ, исполненного на русском языке, на протяжении разбирательства в суде первой инстанции интересы кассатора представлял адвокат, который, в свою очередь, на незнание его доверителем русского языка не ссылался, ходатайств о привлечении к участию в деле переводчика не заявлял <1>.
(отв. ред. В.М. Жуйков, С.С. Завриев)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Исходя из того, что нормы процессуального законодательства обязывают всех участников процесса добросовестно пользоваться предоставленными им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ, ст. 41 АПК РФ), заявление о невладении языком судопроизводства должно быть сделано лицом в суде первой инстанции, в противном случае данное заявление обоснованно может быть расценено как недобросовестное процессуальное поведение. Так, суд кассационной инстанции при рассмотрении одной из жалоб отметил, что ссылка кассатора на нарушение судом требований ст. 9 ГПК РФ не может быть принята во внимание в ситуации, когда, как следует из материалов дела, указанный ответчик в ходе нахождения дела в производстве суда первой инстанции на незнание русского языка не ссылался. Кроме того, в деле имеется копия письменного заявления указанного ответчика о вступлении в члены ТСЖ, исполненного на русском языке, на протяжении разбирательства в суде первой инстанции интересы кассатора представлял адвокат, который, в свою очередь, на незнание его доверителем русского языка не ссылался, ходатайств о привлечении к участию в деле переводчика не заявлял <1>.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.