Заявление о выходе из тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о выходе из тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 24.11.2021 по делу N 33-8681/2021(2-2655/2021)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Инициатором собрания нарушен порядок созыва, подготовки и проведения внеочередного собрания в очно-заочной форме, собрание нелегитимно по причине отсутствия на нем кворума.
Решение: Удовлетворено.Таким образом решение общего собрания по вопросу 7 "Выход из состава ТСЖ" является ничтожным, так как не может являться решением о реорганизации ТСЖ путем выделения в силу отсутствия кворума и не может являться решением о прекращении членства в ТСЖ собственников дома, так как требуется подача заявления о выходе из ТСЖ, в силу чего решение данного вопроса не относится к компетенции общего собрания.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Инициатором собрания нарушен порядок созыва, подготовки и проведения внеочередного собрания в очно-заочной форме, собрание нелегитимно по причине отсутствия на нем кворума.
Решение: Удовлетворено.Таким образом решение общего собрания по вопросу 7 "Выход из состава ТСЖ" является ничтожным, так как не может являться решением о реорганизации ТСЖ путем выделения в силу отсутствия кворума и не может являться решением о прекращении членства в ТСЖ собственников дома, так как требуется подача заявления о выходе из ТСЖ, в силу чего решение данного вопроса не относится к компетенции общего собрания.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.04.2024 по делу N 33-3651/2024 (УИД 77RS0018-02-2021-011980-13)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что решения на собрании приняты вне компетенции, по ряду вопросов отсутствовал необходимый кворум.
Решение: Удовлетворено в части.Судебная коллегия не может принять стороной ответчиков заявления в качестве доказательства выхода указанных в них лиц из членов товарищества на период проведения собрания с 29 июня по 21 августа 2021 г., поскольку заявления в ТСЖ "Олимп" направлены 10 ноября 2021 г. после проведения оспариваемого собрания третьим лицом без доверенности на его подачу от соответствующих членов ТСЖ "Олимп", подписи которых никем не заверены.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что решения на собрании приняты вне компетенции, по ряду вопросов отсутствовал необходимый кворум.
Решение: Удовлетворено в части.Судебная коллегия не может принять стороной ответчиков заявления в качестве доказательства выхода указанных в них лиц из членов товарищества на период проведения собрания с 29 июня по 21 августа 2021 г., поскольку заявления в ТСЖ "Олимп" направлены 10 ноября 2021 г. после проведения оспариваемого собрания третьим лицом без доверенности на его подачу от соответствующих членов ТСЖ "Олимп", подписи которых никем не заверены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для выхода из членов ТСЖ нужно подать заявление о прекращении членства. С выходом из ТСЖ прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме при этом сохраняются.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для выхода из членов ТСЖ нужно подать заявление о прекращении членства. С выходом из ТСЖ прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме при этом сохраняются.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ соответствующее заявление. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи указанного заявления.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ соответствующее заявление. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи указанного заявления.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ
(ред. от 03.04.2018)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.";
(ред. от 03.04.2018)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.";