Здание административного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Здание административного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Исходя из изложенного, при буквальном прочтении пункта 13 статьи 34 Закона N 171-ФЗ, предусматривающего право правообладателя земельного участка на обращение с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков и обязанность органа местного самоуправления принять решение об установлении соответствия, суд первой инстанции исходил из правомерности обращения ООО "Формула недвижимости" как арендатора земельного участка в мэрию с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Заявитель посчитал, что тому виду разрешенного использования, которое имеется у него и указано в договоре аренды ("административные здания общественного назначения") и в ЕГРН ("общественные здания административного назначения") наиболее полно соответствует вид разрешенного использования, предусмотренный кодом 4.1 классификатора, а именно "деловое управление".
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Региональный орган исполнительной власти по земельным и имущественным отношениям включил объект недвижимости с видом разрешенного использования "под производственную базу" в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, так как в соответствии со сведениями из ЕГРН спорный объект имеет наименование "административное здание". Суд признал неправомерным включение объекта в перечень, поскольку вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, не предусматривал возможность размещения на нем офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, а фактический вид использования здания не отвечал критериям, предусмотренным подп. 1 - 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ для объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд отметил, что здание не используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Региональный орган исполнительной власти по земельным и имущественным отношениям включил объект недвижимости с видом разрешенного использования "под производственную базу" в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, так как в соответствии со сведениями из ЕГРН спорный объект имеет наименование "административное здание". Суд признал неправомерным включение объекта в перечень, поскольку вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, не предусматривал возможность размещения на нем офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, а фактический вид использования здания не отвечал критериям, предусмотренным подп. 1 - 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ для объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд отметил, что здание не используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении помещений, расположенных в зданиях, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
(Письмо Минфина России от 17.04.2023 N 03-05-06-01/34166)Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении помещений, расположенных в зданиях, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
(Письмо Минфина России от 17.04.2023 N 03-05-06-01/34166)Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении помещений, расположенных в зданиях, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
Готовое решение: Что такое цокольный этаж и чем он отличается от подвального
(КонсультантПлюс, 2024)Использование цокольных и подвальных этажей определено в различных СНиП и строительных правилах. Цокольный этаж в зданиях можно использовать значительно шире, чем подвальный. Так, например, в Приложении Г к СНиП 31-05-2003, который распространяется на общественные здания административного назначения, приведен Перечень помещений, размещение которых допускается в цокольных и подвальных этажах.
(КонсультантПлюс, 2024)Использование цокольных и подвальных этажей определено в различных СНиП и строительных правилах. Цокольный этаж в зданиях можно использовать значительно шире, чем подвальный. Так, например, в Приложении Г к СНиП 31-05-2003, который распространяется на общественные здания административного назначения, приведен Перечень помещений, размещение которых допускается в цокольных и подвальных этажах.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Постановлением уполномоченного органа от 24 февраля 2014 г. вид разрешенного использования земельного участка был изменен с "для строительства общественных зданий административного назначения и помещений для пребывания работающих по вахтовому методу" на "для размещения склада готовой продукции".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Постановлением уполномоченного органа от 24 февраля 2014 г. вид разрешенного использования земельного участка был изменен с "для строительства общественных зданий административного назначения и помещений для пребывания работающих по вахтовому методу" на "для размещения склада готовой продукции".
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Предприниматель (участник долевого строительства) и общество (застройщик) заключили договор долевого участия в строительстве здания административно-торгового назначения. Общество одновременно являлось собственником земельного участка, на котором осуществлялось строительство. В соответствии с условиями договора к общему имуществу здания стороны отнесли земельный участок, подлежащий передаче в общую долевую собственность дольщикам - собственникам помещений, расположенных в здании, наряду с другими объектами общего имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Предприниматель (участник долевого строительства) и общество (застройщик) заключили договор долевого участия в строительстве здания административно-торгового назначения. Общество одновременно являлось собственником земельного участка, на котором осуществлялось строительство. В соответствии с условиями договора к общему имуществу здания стороны отнесли земельный участок, подлежащий передаче в общую долевую собственность дольщикам - собственникам помещений, расположенных в здании, наряду с другими объектами общего имущества.